2025规范的租房合同

合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：电子：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：电子：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金。双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋设施及设备情况为。第二条租期1.本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保双方对租赁条件、租金、租期等关键事项有明确的理解和共识。2.确认房屋的实际情况与合同描述是否相符，如有不符，应立即提出修改要求。3.确保双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中能够及时沟通。4.注意押金支付和退还的条款，确保在租赁期满或合同提前解除后能够顺利收回押金。5.了解并明确合同中关于维修和损坏赔偿的责任划分。6.注意合同中关于提前解除或变更合同的条件和后果。7.注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决方式。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与出租方沟通或咨询专业律师来解决。2.对于房屋实际情况与合同描述不符的问题，应及时与出租方协商，要求更正或调整合同内容。3.对于联系方式不真实的问题，应在合同签订前要求出租方提供真实有效的联系方式。4.对于押金支付和退还的问题，应确保押金支付有凭证，退还押金时应有明确的退款记录。5.对于维修和损坏赔偿的责任划分问题，可以通过补充协议来明确双方的维修责任及赔偿标准。6.对于提前解除或变更合同的条件和后果问题，可以通过与出租方协商或咨询专业律师来解决。7.对于争议解决的问题，可以根据合同约定的方式解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止的时间段。4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方预付的一定金额的钱款。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定向对方支付的额外费用。8.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和物品。9.维修责任：指租赁期间，对于租赁物的正常使用和维护的责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁、多年租赁。3.房屋租赁涉及基本家具和设施的情况。4.需要明确租金支付周期、金额和方式的租赁。5.出租方和承租方均为自然人或有法人资格的场合。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及宠物相关的规定和限制。2.维修和维护：详细说明出租方和承租方在租赁期间对于房屋维护和维修的责任及流程。3.变更条款：如果租赁期间地址、联系方式发生变化，双方应当如何通知对方。4.保险责任：双方对于房屋及内容的保险责任，以及是否需要购买额外保险的约定。5.提前终止合同：提前终止合同的条件、通知期限以及相关责任。6.房屋变更使用目的：承租方是否可以改变房屋的使用目的，以及相关审批流程。7.附加设施使用：对于房屋以外的附加设施（如停车位、健身房等）的使用规定。8.租金调整机制：租金调整的条件、频率和方式。9.违约解除合同：一方违约时，另一方有权解除合同的条件和后果。10.房屋交接和退还：租赁期满或提前解除合房屋的交接程序和条件。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋及其设施的初始状态。2.家具和电器清单：详细列出出租房屋内提供的家具和电器，以及其状态。3.物业管理制度：如果有物业管理，应附上物业管理制度的相关文件。4.周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、生活、教育等设施情况。5.维修服务联系单：提供维修服务的联系