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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易居间合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(居间方)第二条:房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方的责任和义务第五条:合同的履行5.1甲方履行义务5.2乙方履行义务5.3丙方履行义务第六条:违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条:争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时间第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条:合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条:保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条:不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条:附加条款12.1其他约定事项12.2附件第十三条:合同的份数13.1合同副本份数第十四条:合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的现所有权人,拥有房屋的完全处置权。1.2乙方(买方):指购买房屋的当事人,需具备完全民事行为能力。1.3丙方(居间方):指提供房产交易居间服务的合法注册的房地产经纪机构,具有居间资格。第二条:房产信息2.1房产位置:具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房产面积:指房产的建筑面积,以平方米为单位。2.3房产用途:指房产当前的用途,如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权:指房产的权属情况,包括房产证号、产权期限等。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格:双方约定的房屋交易价格,以人民币元为单位。3.2支付方式:包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间:买方应按照约定时间向卖方支付房款,具体时间点或时间段由双方商定。第四条:居间服务内容4.1丙方提供的服务:丙方应提供包括但不限于房产信息发布、双方协商、交易撮合、协助交易等居间服务。4.2丙方的责任和义务:丙方需保证其提供信息的真实性,协助双方完成交易,并保密双方的个人信息及交易信息。第五条:合同的履行5.1甲方履行义务:甲方应保证其对房屋的完全处置权,配合乙方完成房屋过户手续。5.2乙方履行义务:乙方应按照约定时间支付房款,配合甲方完成房屋过户手续。5.3丙方履行义务:丙方应提供专业的居间服务,协助双方完成交易。第六条:违约责任6.1甲方违约责任:甲方如未提供完整的处置权或房屋信息不实,应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任:乙方如未按约定时间支付房款,应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任:丙方如未提供真实的房产信息或未按约定协助双方完成交易,应承担相应的违约责任。第七条:争议解决7.1争议解决方式:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点:争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时间:双方应在争议发生后的30日内向人民法院提起诉讼。第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同解除条件:合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除合同,并签订书面解除协议;(2)一方严重违约,导致合同无法履行,另一方有权解除合同;(3)不可抗力因素导致合同无法履行,双方均有权解除合同。第九条:合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件:合同终止的条件如下:(1)双方履行完合同约定的义务,合同自然终止;(2)双方协商一致终止合同,并签订书面终止协议;(3)因不可抗力因素导致合同无法履行,合同自然终止。9.3合同失效条件:合同失效的条件如下:(1)合同期限届满,双方未续签;(2)双方解除合同,且解除协议已生效;(3)合同因违约等原因被人民法院判决无效。第十条:保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限:自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。第十一条:不可抗力11.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果:因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失,并终止或解除合同。第十二条:附加条款12.1其他约定事项:双方在合同履行过程中如有其他特殊约定,可作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。12.2附件:包括但不限于房产证、身份证、支付凭证等与合同有关的文件。第十三条:合同的份数13.1合同副本份数:本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。第十四条:合同的签署日期和地点14.1签署日期:本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点:本合同于____(城市/地点)签署。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证详细要求:房产证须为原件,证明甲方对房屋的完全处置权。附件的说明:房产证是确认房屋所有权的重要法律文件,本合同所涉及的房产交易需以房产证为依据。附件二:身份证详细要求:甲乙双方身份证须为原件,用于确认双方的身份信息。附件的说明:身份证是证明个人身份的重要法律文件,本合同所涉及的交易双方需提供有效身份证件。附件三:支付凭证详细要求:支付凭证须为原件,证明买方已按约定时间向卖方支付房款。附件的说明:支付凭证是证明房款支付情况的重要依据,本合同所涉及的房款支付需有支付凭证作为证明。附件四:居间服务费收费标准详细要求:居间服务费收费标准须为原件,明确丙方居间服务的收费标准。附件的说明:居间服务费是丙方提供居间服务所收取的费用,本合同附件中应明确居间服务费的收费标准。附件五:房屋过户手续相关文件详细要求:房屋过户手续相关文件须为原件,包括过户申请书、身份证明、房产证等。附件的说明:房屋过户手续相关文件是完成房屋过户所必需的,本合同所涉及的房屋过户需提交相关文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未提供完整的处置权或房屋信息不实;2.乙方未按约定时间支付房款;3.丙方未提供真实的房产信息或未按约定协助双方完成交易;4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同交易价格的1%;2.损害赔偿:违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失;3.合同解除:严重违约导致合同无法履行时,守约方有权解除合同;4.违约责任的上限:违约方应承担的违约责任金额不得超过本合同交易价格的30%。示例说明:如甲方未提供完整的处置权或房屋信息不实,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。如乙方未按约定时间支付房款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。如丙方未提供真实的房产信息或未按约定协助双方完成交易,甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金,并有权解除合同。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间方:指提供房产交易

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