2025集资房买卖的合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的产权性质为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。2.核对房屋信息，包括但不限于地址、结构、用途和所有权证号等，确保无误。3.明确房价款支付时间及方式，确保资金安全。4.注意房屋交付及过户的时间限制，以免产生纠纷。5.熟悉当地房产交易政策，遵守相关法律法规。6.在签订合同前，可征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明材料，以确保合同主体合法。2.如有房屋信息不符，应及时与对方沟通，要求更正或补充。3.房价款支付可通过银行转账等安全方式进行，确保资金安全。4.如有逾期交付或过户情况，可与对方协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.如有违约行为，可依法要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。6.如需修改合同条款，可与对方协商一致后进行修改，并重新签署。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设的住房，一般用于内部职工分配或出售。2.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权归属。3.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企业之间的集资房买卖。3.企业与企业之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如房屋结构、设施设备等完好无损。2.房屋质量保证：卖方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房价款。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。4.房屋保险：买方是否需购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋租金：如房屋在过户前已出租，卖方应承担房屋租金支付责任，以及租金如何处理。6.房屋过户税费：明确房屋过户过程中产生的税费由谁承担。7.合同的变更和解除：在什么情况下可以变更或解除本合同，以及相应的程序和后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋