2025房地产中介合同范本

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房地产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于，不动产权证号/房屋编码为。1.2该房地产包括：（房屋）、（附属设施）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确约定各方应及时更新信息，并指定专人负责信息的核对和更新。2.房地产描述应详细准确，包括不动产权证号/房屋编码等。解决办法：由双方共同认可的第三方专业机构提供房地产的详细信息，并作为合同附件。3.购买价格和支付方式应明确，确保乙方按时支付购房款项。解决办法：在合同中规定明确的支付时间和方式，并约定逾期支付的违约金计算方式。4.交付及过户时间应明确，双方应共同办理房地产过户手续。解决办法：设定具体的交付和过户时间表，并明确双方在过户过程中的责任和义务。5.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，并明确违约金的计算标准和损失赔偿的范围。6.争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，包括协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。解释：房地产是指土地上的所有建筑物和设施，包括房屋、构筑物和附属设施等。2.不动产权证号/房屋编码：指房地产的法定编号，用于标识和查询房地产的权属信息。解释：不动产权证号/房屋编码是房地产权属的法定标识，用于证明房地产的所有权和使用权。3.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。解释：过户是房地产权属转移的法律程序，包括所有权或使用权的变更登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿，用于弥补守约方的损失。5.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是解决合同纠纷的过程，包括双方协商一致、第三方调解或向法院提起诉讼等方式。6.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。解释：管辖法院是依法具有审理合同纠纷案件权限的法院，通常是合同签订地的人民法院。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.房地产中介机构作为中介方参与时的合同。3.涉及房地产过户和资金支付的合同。补充条款：1.房屋交接清单：详细列明房屋内的物品、设施及其状态。2.付款方式与时间：具体规定买方支付房款的途径、时间和条件。3.过户费用承担：明确双方在过户过程中应承担的费用。4.房屋维修责任：规定买卖双方在交易后对房屋进行维修的责任和义务。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转移条款。7.违约解除合同：规定在违约情况下合同的解除条件和责任。8.争议解决：包括协商、调解和诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频：反映房屋实际状况的视觉资料。3.房屋评估报告：评估房屋的市场价值和相关事宜。4.付款凭证：买方支付房款的银行转账凭证或其他支付证明。5.过户手续文件：包括过户申请书、身份证明文件等。6.房屋交接单：