零售物业租赁合同样本

零售物业租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁该租赁标的，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方提供的物业管理规定及租赁合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。3.3甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、维修、保养和安全保障等。四、维修责任4.1租赁标的的设施设备正常磨损除外，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.2因甲方原因导致租赁标的的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁标的及经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应免除该方的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁标的的平面图3.物业管理规定4.乙方经营活动的相关许可证5.保险单副本6.租赁合同的变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，视为乙方违约。3.一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏的问题，应及时联系物业管理公司进行维修。2.遇到租赁用途变更的问题，应与甲方协商一致，并签订变更协议。3.遇到乙方逾期支付租金的问题，可先进行友好协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的问题，可根据不可抗力的影响，相应免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业