海口市创意产业园租赁合同

海口市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：海口市创意产业园管理有限公司地址：海口市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是海口市创意产业园的合法所有者和管理者，拥有海口市创意产业园的出租权；乙方愿意租赁甲方海口市创意产业园的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于海口市区路号的创意产业园物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。第四条费用承担4.1甲方负责物业的正常维护、维修，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域等。4.2乙方应承担租赁期间物业使用过程中的水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.3乙方应在每月租金中一次性支付上述费用，如有额外费用，乙方按甲方实际产生的费用支付。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还押金，并有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2本合同任何一方如延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分租金的__%支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.海口市创意产业园物业清单5.水、电、物业管理费收费标准6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用物业的，视为违约。4.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方，或未支付违约金的，视为违约。5.延迟履行合同义务的一方未按约定时间履行义务，未支付滞纳金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市创意产业园管理有限公司。2.承租方：指租赁甲方海口市创意产业园物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：乙方应在接收物业时详细检查物业状况，并在验收单中注明。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。3.物业使用问题：乙方应按约定用途使用物业，如需要改变用途，应提前书面申请甲方批准。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口市创意产业园租赁合同适用于