商务办公专用房屋租赁合同

商务办公专用房屋租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的账户。3.3承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据，作为承租方支付租金的凭证。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2如承租方未按约定投保，出租方有权要求承租方立即投保，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。7.3一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方公司营业执照副本3.出租方身份证明4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交接确认书8.保险单副本9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋：指租赁合同约定的房屋未能在租赁开始日期交付给承租方使用。2.承租方未按约定支付租金：指承租方未能在约定的期限内支付租金。3.擅自改变房屋结构和用途：指承租方在未经出租方同意的情况下，对租赁房屋进行结构性改动或改变合同约定的使用目的。4.未投保或未提供保险单副本：指承租方未能按照合同约定进行保险投保，或未能将保险单副本提交给出租方备案。5.其他违反合同约定的行为：指双方在合同执行过程中，任何一方违反除上述明确列举违约行为外的其他合同条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。7.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施投保的火灾、盗窃等险种。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，出租方应在此期间内交付房屋；如协商不成，承租方有权要求违约金或解除合同。2.租金支付问题：解决办法：确保租金支付账户正确无误，保留支付凭证，如有疑问及时沟通解决。3.房屋损坏及维修：解决办法：双方协商确定维修责任及费用；如协商不成，可申请第三方调解或诉讼解决。4.改变房屋结构和用途：解决办法：任何改变均需双方协商一致，并在补充协议中明确；未经同意的改变需恢复原状，否则承租方应承担相应责任。5.保险问题：解决办法：确保保险单副本已提交给出租方备案，保险的有效期应覆盖整个租赁期。五、所有应用场景：1.商务办公：适用于企业、公司租赁办公场地的情况。2