2025房地产的租赁合同

合同编号：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业包括：（具体房屋、场地、设备等）。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方需按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2在租赁期限内，因正常使用造成的租赁物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损耗，由乙方负责维修。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并书面确认。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确租赁物业的面积、位置、设施等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的状况，可附上物业照片或视频。3.租金、押金等金额要明确，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并注明支付方式。4.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用租赁物业。解决办法：在合同中明确租赁用途，如需变更用途，需提前与甲方沟通并书面确认。5.维修责任要明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任及承担方式。6.合同解除、终止及违约金等条款要明确。解决办法：在合同中明确规定合同解除、终止的条件及违约金的计算方式。7.注意保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：双方各自妥善保管好合同副本，并定期检查合同内容的完整性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产出租权的一方。2.承租方：指租赁房地产的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.租赁用途：指承租方租赁房地产的目的和用途。7.维修责任：指租赁期间，因正常使用或不当使用导致的租赁物业损坏，各方应承担的维修责任。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，合同关系自然终止的行为。适用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房地产。2.短期或长期租赁。3.各类房地产租赁代理公司、物业管理公司作为出租方或承租方参与签订的租赁合同。4.涉及租金押金、维修责任、合同解除等条款的租赁合同。补充条款：1.petsclause:Ifallowed,specifyrulesregardingpetsandanyadditionalfees.2.Mntenanceclause:Detlwhoisresponsibleformntenanceandreprs.3.Insuranceclause:Requiretenanttoobtninsurancecoveragefordamagetotheproperty.4.Subleasingclause:Addresswhethersubleasingispermittedandtheconditionsunderwhichitisallowed.5.Renewalclause:Outlinethetermsforrenewingtheleaseagreement.6.Defaultclause:Specifytheconsequencesofdefaultingontheleaseterms.7.Arbitrationclause:Includeaclauseforarbitrationincaseofdisputes,avoidingcourtlitigation.8.Governinglawclause:Specifythejurisdictionandgoverninglawfortheleaseagreement.附件列表：1.Rentalpropertydescription:Detledinformationabouttheproperty,includingphotos,floorplans,andanyadditionalamenities.2.Tenantapplicationform:Personalandrentalhistoryinformationofthetenant.3.Identificationdocuments:Copiesofidentificationcardsorpassportsofboththelandlordandtenant.4.Leaseagreementaddendum:Anyadditionaldocumentsthatmodifyorsupplementtheoriginalleaseagreement.5.Insurancepolicy:Proofofinsurancecoveragerequiredthelandlord.6.Securitydepositreceipt:Areceiptforthesecuritydepositpdthetenant.7.Mntenancelogs:Recordofmntenanceand