2025房地产居间合同模板

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于，房屋产权证号/不动产权证号为，房屋面积为平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房地产过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.房地产权属证明：确保甲方提供的房地产权属证明真实、有效，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关法律文件以核实权属情况。解决办法：乙方应当在签订合同前，自行或者通过专业人士对甲方的权属证明进行核实，以确保甲方对所售房产的权属情况声明的真实性。如发现虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间将房款支付给甲方，如乙方延迟支付，应按照约定承担违约责任。解决办法：乙方应当按照合同约定的时间支付房款。如乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。延期支付时，乙方应承担相应的违约金。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方延迟交付或过户，应按照约定承担违约责任。解决办法：甲方应当按照合同约定的时间交付房地产并协助乙方办理过户手续。如因特殊情况导致延迟交付或过户，甲方应及时与乙方沟通，并承担相应的违约责任。4.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应当严格遵守合同约定。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应本着平等、自愿、公平的原则进行友好协商。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的法律程序。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。7.友好协商：指合同当事人本着平等、自愿、公平的原则，通过沟通、协商解决争议。应用场合：1.房地产买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，在进行房地产买卖交易时使用的居间合同。2.居间服务：适用于房地产中介机构作为居间方，协助甲方和乙方完成房地产买卖交易的居间服务合同。补充条款：1.房地产附加设施：包括但不限于物业费、供暖费、水电费等公共费用及物业公司提供的其他服务。2.房地产现状：包括但不限于房屋结构、装修情况、使用现状等。3.交付条件：包括但不限于交付时间、交付标准等。4.过户费用：包括但不限过户税费、手续费等。5.房屋保修：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。6.房屋保险：包括但不限于保险种类、保险费用、保险责任等。7.房屋租赁：如买卖双方约定在过户前，房屋由甲方继续出租给乙方，需约定租赁期限、租金、租赁条件等。附件列表：