物业服务招投标指南

物业服务招投标指南合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务供应方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为寻求合适的物业服务供应商，拟对物业管理服务进行招标；乙方愿意参加本次招标，并提交投标文件；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1本项目的物业管理服务范围包括但不限于：物业管理、设备设施维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、环境卫生、交通管理、装修管理、租赁管理、客户服务、突发事件应对等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业服务，确保项目管理处的正常运作。二、服务期限2.1本项目的物业服务期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2乙方应在合同期满前____个工作日向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方要求，提供符合质量标准的服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高客户满意度。四、投标保证金4.1乙方应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元整。4.2乙方中标后，投标保证金将转为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。五、合同价款5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应按照甲方约定的付款方式按时足额收取物业服务费用。六、合同的履行6.1乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的物业服务。6.2甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。七、违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理合同终止后的相关事宜。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.投标文件2.乙方公司资质证明文件3.物业管理相关法规、标准及甲方要求4.投标保证金收据5.合同履行过程中的相关证明文件6.服务质量评估报告7.付款凭证8.违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.合同变更或解除未经过双方协商一致，擅自变更或解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设备设施维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、环境卫生、交通管理、装修管理、租赁管理、客户服务、突发事件应对等工作。2.投标保证金：指乙方为保证中标后履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.履约保证金：指乙方中标后，投标保证金转为履约保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。3.合同变更和解除问题：如甲方擅自变更或解除合同，乙方可以拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并注明变更或解除的内容和日期。五、所有应用场景：1.物业服务需求方为寻求合适的物业服务供应商，进行招标。2.物业服务供应方参加招标，提交投标文件。3.双方达成协议，签订物业服务合同。4.乙方按照合