底商购销合同投资商铺必读

底商购销合同投资商铺必读合同编号：__________第一条标的商铺1.1甲方同意向乙方出售位于__________（商铺位置）的商铺，商铺面积为__________平方米。1.2乙方同意购买甲方拥有的上述商铺。第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订后__________日内，以现金/转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3乙方应在商铺过户登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余款项。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至商铺过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺过户登记申请表4.商铺过户费用清单5.定金收据6.商铺交付确认书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权和房屋所有权。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的款项。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付款项：甲方可以要求乙方支付延迟付款违约金，并有权要求继续履行合同。3.商铺过户登记问题：双方应积极配合相关政府部门办理过户登记手续，承担相应费用。4.合同变更或解除问题：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字或盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望出售商铺。2.乙方作为购买方，希望购买商铺进行投资或经营。3.双