国际会展区按揭房产交易样本

国际会展区按揭房产交易样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其在国际会展区的房产进行出售，并愿意按照本合同的约定将该房产抵押给乙方，乙方愿意购买该房产并接受甲方的抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于____________________（详细地址），房产证号：__________________，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2甲方保证该房产符合国家关于国际会展区的相关规定，具备合法的交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方余款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，应在本合同约定的房产过户完成后支付给甲方。第三条房产过户及抵押3.1甲方应在收到乙方全部购房款后，按照相关法律法规和国际会展区的相关规定，协助乙方完成房产过户手续。3.2甲方同意在房产过户完成后，将该房产抵押给乙方，作为乙方对甲方借款的担保。3.3甲方应在房产抵押登记完成后，向乙方提供房产他项权利证书。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按本合同约定，履行其合同义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定，履行其合同义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且甲方将房产抵押给乙方之日起终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产他项权利证书5.定金收条6.房产过户相关税费支付凭证7.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按照合同约定提供房产他项权利证书。3.甲方未按照合同约定履行还款义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续。6.乙方未按照合同约定履行还款义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的款项。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.抵押：指甲方将其房产设定为乙方借款的担保。6.他项权利证书：指证明房产上设有抵押权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关材料，按照政府部门的要求及时提交申请，并关注过户进度。2.问题：房产抵押登记过程中出现异议。解决办法：双方应按照法律规定，提交相关证据材料，通过法律途径解决异议。3.问题：甲方未按照约定提供房产他项权利证书。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供房产他项权利证书。4.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可按照合同约定追究违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人