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文档简介

历史文化街区房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房产现状为_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第四条税费4.1双方应按照法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.交易款项支付凭证5.房产过户证明6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.任何一方违反法律法规规定，导致房产过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、科学、艺术价值，体现特定历史时期风貌，具有代表性的街区。2.房产：指位于土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：双方协商维修或降低成交价，必要时可委托专业机构进行评估。2.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。3.买方支付房款不及时：解决办法：催告买方支付房款，逾期支付的，按照违约金条款执行。4.房产过户失败：解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方持有的房产。3.双方均为具有完

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