生态公园物业管理竞标

生态公园物业管理竞标合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为生态公园的业主大会（或物业所有权人、物业管理委员会等），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承担生态公园物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：生态公园1.2物业地址：__________1.3物业性质：公共开放空间、生态景观、休闲娱乐设施等1.4物业规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理（2）物业环境卫生管理（3）物业安全保卫管理（4）物业公共区域维修、保养和管理（5）物业绿化养护管理（6）物业公共秩序维护管理（7）物业服务咨询和投诉处理（8）双方约定的其他物业管理服务事项2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务标准，确保物业服务质量，满足甲方和物业使用人的合理需求。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米__________元/月。3.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。（2）支付费用以实际物业面积为准。（3）乙方应提供合法有效的收费依据和发票。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务费用使用情况，接受甲方的监督和检查。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为__________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3双方应共同努力，维护生态公园的物业管理秩序，提高物业服务质量。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态公园物业管理竞标方案2.生态公园物业管理服务标准3.物业管理服务费用明细表4.物业设施设备维护管理计划5.物业环境卫生管理计划6.物业安全保卫管理计划7.物业公共区域维修、保养和管理计划8.物业绿化养护管理计划9.物业公共秩序维护管理计划10.物业管理服务咨询和投诉处理流程11.合同履行监督和检查机制12.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准3.乙方未按照约定时间、金额支付物业管理服务费用4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方利益受损5.乙方违反合同约定的其他事项6.甲方未按照约定时间、金额支付物业管理服务费用7.甲方未按照约定提供物业管理服务所需的条件和支持8.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方利益受损9.甲方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.甲方：指生态公园的业主大会（或物业所有权人、物业管理委员会等）。2.乙方：指承担生态公园物业管理服务的物业公司。3.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共区域维修保养、绿化养护、公共秩序等方面进行管理和服务的行为。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.合同履行监督和检查机制：指双方对合同履行情况进行监督和检查的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用支付不及时：甲方应及时支付物业管理服务费用，如遇支付困难，可与乙方协商延期支付。2.物业管理服务质量不达标：乙方应按照约定服务标准提供服务，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除违约金。3.物业设施设备维护管理不善：乙方应制定详细的设施设备维护管理计划，并定期进行检修和保养，确保设施设备正常运行。4.物业环境卫生管理不善：乙方应制定详细的环境卫生管理计划，并定期进行清洁和消毒，确保环境卫生。5.物业安全保卫管理不善：乙方应制定详细的安全保卫管理计划，并加强安全巡逻和监控，确保园区安全。6.物业公共区域维修、保养和管理不善：乙方应制定详细的维修、保养和管理计划，并定期进行检查和维护，确保公共区域设施完好。7.物业绿化养护管理不善：乙方应制定详细的绿化养护管理计划，并定期进行修剪和施肥，确保绿化植物生长良好。8.物业公共秩序维护管理不善：乙方应制定详细的公共秩序维护管理计划，并加强秩序维护，确保园区秩序井然。9.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应