医疗机构公租房管理办法

医疗机构公租房管理办法合同编号：__________甲方：__________（医疗机构名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（公租房管理机构名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为医疗机构，需要租赁公租房以满足办公及员工住宿需求；乙方为公租房管理机构，拥有公租房的出租权和管理权。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：甲方租赁房屋用于办公及员工住宿。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元。3.2甲方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在__日内退还甲方押金。第五条房屋使用及维修5.1甲方应合理使用房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构公租房管理办法2.租赁房屋平面图3.设施使用说明4.租金支付明细表5.押金退还证明6.房屋维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用房屋及附属设施3.甲方未按约定提前通知解除或变更合同4.乙方未按约定时间退还押金5.乙方未按约定时间维修房屋及附属设施6.甲乙双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事疾病诊断、治疗活动的单位。2.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方使用租赁物的期限。5.租金：指租赁双方约定的租赁物使用费。6.押金：指租赁双方为保证合同履行而提前支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方使用房屋及附属设施不当，造成损坏解决办法：乙方应要求甲方负责维修或赔偿，如甲方不同意，可按合同约定解决争议。3.问题：乙方未按约定时间退还押金解决办法：甲方可向乙方提出书面异议，要求乙方退还押金，如乙方仍不履行，可依法申请仲裁或起诉。4.问题：合同争议无法协商解决解决办法：甲乙双方可按合同约定向有管辖权的人民法院起诉，或寻求仲裁机构解决争议。五、所有应用场