物业消防安全管理规定

物业消防安全管理规定合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方的住宅小区，为确保小区消防安全，维护公共安全，保障乙方生命财产安全，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.1甲方应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全管理制度和消防安全操作规程，并组织实施。1.2甲方应设立消防安全管理部门，配备专（兼）职消防安全管理人员，负责小区消防安全管理工作。1.3甲方应定期对小区进行消防安全检查，发现问题及时整改，确保消防设施设备完好有效。1.4甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识和自救互救能力。1.5甲方应按照相关法律法规和国家标准，对乙方进行消防安全管理，确保小区消防安全。二、乙方的权利和义务2.1乙方应遵守国家和地方的消防安全法律法规，履行消防安全责任，维护小区消防安全。2.2乙方应按照甲方制定的消防安全管理制度和操作规程，使用和管理消防设施设备。2.3乙方应定期参加甲方组织的消防安全培训和演练，提高自身消防安全意识。2.4乙方发现火灾隐患或火警时，应及时报告甲方或拨打火警电话报警。2.5乙方不得在小区内进行影响消防安全的行为，如违规使用电器、燃气等。三、违约责任3.1甲方未按照约定履行消防安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违反消防安全法律法规和本合同约定，导致火灾事故或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作规程3.消防安全检查记录4.消防安全培训和演练计划5.消防安全设施设备维护保养记录6.消防安全管理人员名单7.消防安全法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方违约。2.乙方违反消防安全法律法规和本合同约定，导致火灾事故或损失的，乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全管理：指为确保火灾预防、灭火和应急救援等消防安全工作而进行的一系列管理活动。2.消防安全责任：指单位和个人在消防安全方面应承担的法律义务和责任。3.消防安全设施设备：指用于火灾预防、灭火和应急救援的设施和设备，如灭火器、消防栓等。4.消防安全培训和演练：指对单位和个人进行消防安全知识和技能培训，以及进行火灾应急救援演练的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行消防安全管理职责。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的消防安全管理职责。必要时，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方违反消防安全法律法规和本合同约定。解决办法：甲方应及时制止乙方违规行为，并告知乙方整改。乙方逾期不整改的，甲方可以采取措施消除安全隐患，相关费用由乙方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司作为甲方，与业主/住户作为乙方，签订物业消防安全管理规定合同。2.甲方按照合同约定履行消防安全管理职责，确保小区消防安全。3.乙方遵守合同约定