2024张家港工业园区企业入驻服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024张家港工业园区企业入驻服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体1.2乙方主体第二条入驻服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条入驻条件及程序3.1入驻条件3.2入驻申请3.3审核与批准第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算4.3租金支付方式第五条费用及支付5.1乙方应承担的费用5.2费用支付方式第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体1.2乙方主体第二条入驻服务内容2.1服务范围甲方为乙方提供张家港工业园区内的办公场地、设施设备、公共服务等。2.2服务项目（1）提供标准化办公场所；（2）提供企业注册、税务登记等服务；（3）提供人才培养、技术支持等服务；（4）提供信息咨询、市场推广等服务；（5）提供企业融资、贷款等服务。2.3服务标准甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量、高效率的服务，确保乙方的正常运营。第三条入驻条件及程序3.1入驻条件乙方须为符合国家产业政策、具有发展潜力的企业，且须同意遵守甲方的管理规定。3.2入驻申请乙方应向甲方提交入驻申请，并提供相关资料，包括但不限于企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。3.3审核与批准甲方应在收到乙方入驻申请后，按照约定时间完成审核，并向乙方发出入驻通知书。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自乙方入驻之日起计算。4.2租金计算租金按照乙方实际占用面积计算，每平方米每月元，租金按年支付。4.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的付款方式，按时支付租金。第五条费用及支付5.1乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。5.2费用支付方式乙方应按照甲方提供的付款方式，按时支付相关费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）甲方有权对乙方进行日常管理，确保园区秩序；（2）甲方有权对乙方入驻申请进行审核，决定是否同意乙方入驻；（3）甲方有权在合同约定的范围内，调整乙方租赁的场地和设施。6.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务；（2）甲方应保障乙方的合法权益，确保乙方正常运营；（3）甲方应对乙方的商业秘密予以保密。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的场地和设施；（2）乙方有权要求甲方提供合同约定的服务；（3）乙方有权对甲方的工作提出建议和意见。7.2乙方义务（1）乙方应遵守甲方的管理规定，维护园区秩序；（2）乙方应按时支付租金和其他相关费用；（3）乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的场地和设施，并妥善保管自己的财物。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但为甲乙双方提供服务或参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为合同之外的第三方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等相关事宜。2.2咨询方介入咨询方为甲方提供专业咨询服务，协助甲方制定合同条款，乙方根据咨询方的建议履行合同。2.3审计方介入审计方对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查和评估，确保合同的合规性。2.4技术支持方介入技术支持方为乙方提供技术服务，协助乙方解决技术问题，确保乙方正常运营。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但对其无法控制或预见的情况免除责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方在合同中约定。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方作为甲方的合作方，应协助甲方履行合同，提供专业服务，但其行为不代表甲方。5.2第三方与乙方第三方作为乙方的服务提供者，应协助乙方解决技术等问题，但其行为不代表乙方。5.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不参与甲乙双方的内部管理、决策等事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方违约处理甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况，可与甲乙双方协商解除合同。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。第八条第三方变更8.1第三方变更条件第三方如因故需变更合同主体，应提前通知甲乙双方，并签订书面变更协议。8.2第三方变更后果第三方变更后，原合同继续有效，第三方变更后的主体承担原合同的义务和责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不参与甲乙双方的内部管理、决策等事项。9.2第三方与中介方、咨询方、审计方、技术支持方等各类第三方之间相互独立，各自承担相应的义务和责任。第十条法律法规规定本合同及其补充协议的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第十二条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款本合同及其补充协议的签订、履行、变更、终止等过程中，甲乙双方及第三方相互之间获知的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的额外条款甲乙双方根据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：张家港工业园区企业入驻申请表附件二：张家港工业园区企业入驻协议书附件三：租金支付凭证附件四：物业服务管理协议附件五：企业注册服务协议附件六：技术支持服务协议附件七：咨询服务协议附件八：审计服务协议附件九：不可抗力事件认定及处理办法附件十：保密协议附件十一：第三方服务协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：张家港工业园区企业入驻申请表本附件应包括申请企业基本信息、申请入驻理由、企业经营范围等内容。附件二：张家港工业园区企业入驻协议书本附件详细规定了甲乙双方的权利义务、入驻条件、租赁期限、租金支付等内容。附件三：租金支付凭证本附件作为乙方支付租金的凭证，需注明租金金额、支付日期等信息。附件四：物业服务管理协议本附件详细规定了物业服务管理的内容、标准、费用等。附件五：企业注册服务协议本附件规定了甲方为乙方提供企业注册服务的具体内容和标准。附件六：技术支持服务协议本附件规定了甲方为乙方提供技术支持服务的具体内容和标准。附件七：咨询服务协议本附件规定了甲方为乙方提供咨询服务的具体内容和标准。附件八：审计服务协议本附件规定了甲方为乙方提供审计服务的具体内容和标准。附件九：不可抗力事件认定及处理办法本附件明确了不可抗力事件的认定标准和处理办法。附件十：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方应保密的信息范围、保密期限等。附件十一：第三方服务协议本附件明确了第三方为甲乙双方提供服务的具体内容和标准。附件十二：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和日期。附件十三：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、日期等。附件十四：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、物业费等；2.乙方未按照约定使用甲方提供的场地和设施；3.甲方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定保障乙方合法权益；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；3.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，甲方催告后在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因乙方违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指张家港工业园区管理委员会。2.乙方：指符合国家产业政策、具有发展潜力的企业。3.租赁期限：指乙