旅游度假区地皮租赁协议

旅游度假区地皮租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其拥有的位于_______市_______区/县的旅游度假区地皮租赁给乙方使用，乙方愿意接受并支付租金。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条租赁地皮基本情况1.1甲方出租的旅游度假区地皮位于_______省_______市_______区/县，地皮使用权证号为：_______。1.2地皮面积为_______平方米（具体面积以甲方提供的土地测绘报告为准）。1.3地皮现状：_______（详细描述地皮现状，如有地上建筑物、构筑物等，应详细说明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应按照本合同约定的租金标准，每_______年支付一次租金。租金支付方式为：_______（转账、现金等）。3.3乙方应在每年租金支付期限内一次性付清当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地皮享有合法、独立的占有、使用和收益权。4.2乙方应按照合同约定及我国法律法规的规定，合理利用租赁地皮，不得擅自改变地皮用途，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁地皮的一切税费、物业管理费等费用。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁地皮，甲方应按照有关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁地皮，并支付乙方占用租赁地皮期间的租金。5.3如乙方未按照约定搬离租赁地皮，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按照约定提供租赁地皮，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁地皮现状图片及说明4.租赁地皮测绘报告5.租金支付凭证6.合同变更、解除协议书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地皮2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定合理利用租赁地皮4.甲方未按约定提供税费、物业管理费等费用5.提前解除合同未达成一致协议6.未按约定搬离租赁地皮三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁地皮支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮使用权争议：双方应提供土地使用权证等证明材料，必要时可寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金。3.擅自改变地皮用途：乙方应按照合同约定使用租赁地皮，如发现擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状。4.租赁期满后的续租问题：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。5.合同变更、解除争议：双方应友好协商解决，协商