2025农村房子转让合同范本

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：，共有个房间。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2房屋转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应以现金方式向甲方支付上述房价。2.3乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋的所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。4.2甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并应承担因权属纠纷而产生的法律责任。4.3乙方应按照约定的价格购买房屋，并承担过户费用。4.4乙方在获得房屋所有权后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的%。5.2如果因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实对方的身份证件。2.确认房屋的所有权归甲方所有，没有权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。3.明确房屋的转让价格、交付时间及过户费用承担方。4.注意合同中违约责任的规定，确保自己的权益受到保护。5.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保自己对合同的条款有充分的了解。6.合同签订后，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。解决办法：1.如发现对方身份不真实，可立即终止合同签订，并要求对方承担相应的法律责任。2.如发现房屋存在权属纠纷等问题，可要求甲方解决这些问题后再进行房屋转让。3.如对房屋转让价格、交付时间及过户费用承担方有异议，可与甲方进行协商，达成一致意见。4.如发生违约行为，可根据合同中的违约责任规定，要求对方支付违约金或承担其他违约责任。5.如对合同内容有疑问或需要解释，可向专业律师咨询。6.如对方不履行合同约定，可通过法律途径维护自己的权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农房及附属设施。2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。4.受让：指接受房屋所有权转移的行为。5.交付：指房屋所有权人将其房屋的实际控制权转移给受让人的行为。6.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到受让人名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.农村房屋所有权人将其房屋转让给其他个人或机构时。2.购买农村房屋的个人或机构与房屋所有权人之间签订合同。3.涉及农村房屋转让的其他相关场合。补充条款：1.房屋转让的附加条件：如房屋的维修状况、是否包含家具家电等。2.房屋交付的时间和方式：如交付时的房屋状况、交付钥匙等。3.过户费用的具体金额及支付方式：如过户费用的计算标准、支付时间等。4.违约金的计算方式：如违约金的计算基数、计算比例等。5.争议解决的补充规定：如仲裁或诉讼的管辖法院、调解机构等。6.其他特殊情况的处理：如房屋在转让过程中出现损毁、灭失等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.