2025版集成房屋投资合作开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集成房屋投资合作开发合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方名称（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有土地资源，乙方具备房地产开发经验和资金实力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方在土地上进行集成房屋投资合作开发事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）集成房屋：指采用标准化、模块化、装配式等现代化生产方式，将房屋主体结构、围护结构、设备系统等预制成模块，现场组装而成的房屋。（2）投资合作开发：指甲方提供土地资源，乙方提供资金、技术和管理等，共同投资建设、开发集成房屋项目。3.2关键词解释（1）投资额：指乙方在项目开发过程中，为完成项目投资所需的资金总额。（2）土地面积：指甲方提供的土地面积，以平方米为单位。（3）合作期限：指甲方与乙方共同投资合作开发集成房屋项目的期限。（4）利润分配：指甲方与乙方在项目开发过程中，根据约定比例分享项目利润。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付投资额。（2）甲方有权监督乙方在项目开发过程中的资金使用情况。（3）甲方应保证提供的土地符合国家有关法律法规的规定，并承担由此产生的相关责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的土地资源。（2）乙方有权对项目开发过程中的技术、质量、进度等方面进行监督。（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付投资额。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点项目开发地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方负责提供土地资源，乙方负责资金、技术和管理等。（2）双方共同投资建设、开发集成房屋项目。（3）项目开发过程中，双方应密切配合，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合作期限届满，经双方协商一致，本合同自行终止。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除本合同时，应提前____个月书面通知对方。（2）本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）本合同解除后，双方应按照约定分配项目剩余收益。（2）双方应按照约定承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地购置费用：包括土地出让金、相关税费等。（2）开发建设费用：包括规划设计费、建筑工程费、安装工程费、设备购置费等。（3）配套设施费用：包括道路、绿化、排水、供电、供水等配套设施建设费用。（4）管理费用：包括项目管理费、财务费用、法律费用等。（5）其他费用：包括但不限于市场推广费、广告费、公关费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地购置费用总额的____%作为首付款。（2）在项目开工前，乙方应向甲方支付开发建设费用的____%作为预付款。（3）项目完工并验收合格后，乙方应向甲方支付开发建设费用的____%作为进度款。（4）项目交付使用后，乙方应向甲方支付配套设施费用和管理费用的____%作为尾款。7.3支付时间（1）首付款应在合同签订后____个工作日内支付。（2）预付款应在项目开工前支付。（3）进度款应在每个阶段工程完成后____个工作日内支付。（4）尾款应在项目交付使用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付款项应以人民币结算，支付方式为银行转账。（2）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的土地资源，应向乙方支付违约金，违约金为土地购置费用总额的____%。（2）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按合同约定完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为开发建设费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定向守约方支付违约金。（2）违约方造成守约方损失的，还应根据实际情况赔偿守约方损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令、政策变动等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工。（2）政府政策变动导致项目无法继续开发。（3）恐怖袭击导致项目现场无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。（2）任何一方不得擅自转让或放弃本合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地资源的所有权。（2）乙方保留对项目开发成果的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同的约定，相互提供必要的协助。（2）在项目开发过程中，双方应保持密切沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，进行信息交流和工作协调。（2）任何一方在履行合同过程中，应主动与对方沟通，确保项目顺利推进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立、完整的协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行分割。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.相关合作协议复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.相关合作协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的土地资源。未按时支付费用。未保证土地符合国家有关法律法规的规定。2.乙方违约：未按时支付费用。未按合同约定完成项目开发。未按约定比例分享项目利润。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律法规进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、土地管理、房屋交易等法律关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地资源。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供土地资源。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付欠款。3.问题：项目开发过程中出现技术或质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的技术、设计、材料等承担质量保证责任。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成相关工作。第三方应配合甲方和乙方进行项目开发的相关工作。4.第三方违约责任第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第三方违约导致项目延期或质量问题，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地资源。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施。乙方有权要求甲方提供合理的开发建设条件。2.乙方利益条款乙方在项目利润分配中享有优先权。乙方有权对项目开发过程中的技术、质量、进度等方面进行监督。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供土地资源，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付投资额。甲方有权要求乙方按时足额支付费用。甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发。2.甲方利益条款甲方在项目利润分配中享有优先权。甲方有权对项目开发过程中的资金使用情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付投资额，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定完成项目开发，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版集成房屋投资合作开发合同范本1合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同文本第二章双方基本信息2.1投资方信息2.2合作开发方信息2.3相关资质证明第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资估算第四章投资合作方式4.1投资比例4.2合作方式4.3投资款支付方式4.4投资收益分配第五章开发内容与要求5.1开发内容5.2设计要求5.3施工要求5.4质量要求5.5进度要求5.6环保要求第六章技术服务与支持6.1技术服务6.2技术支持6.3技术保密6.4技术培训第七章质量监督与验收7.1质量监督7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任7.5质量保证期第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止8.4合同终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决地点第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的处理11.2资产清算11.3债权债务处理11.4合同解除后的责任第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理12.4不可抗力证明第十三章合同解除后的保密义务13.1保密义务13.2保密期限13.3违约责任13.4保密例外第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2附件一：投资方承诺书14.3附件二：合作开发方承诺书14.4附件三：项目可行性研究报告14.5附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2合同生效条件1.2.1双方已完成各自内部的审批程序。1.2.2双方已支付合同约定的首期投资款。1.2.3双方已签署本合同的附件。1.3合同文本1.3.1本合同及附件构成本合同的完整内容。第二章双方基本信息2.1投资方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注册地址：2.1.4甲方联系电话：2.2合作开发方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注册地址：2.2.4乙方联系电话：2.3相关资质证明2.3.1甲方应提供其合法有效的营业执照、资质证书等文件。2.3.2乙方应提供其合法有效的营业执照、资质证书等文件。第三章项目概况3.1项目名称3.1.1本项目名称为：________________________3.2项目地点3.2.1项目地点位于：________________________3.3项目规模3.3.1项目占地面积：________________________3.3.2项目总建筑面积：________________________3.4项目性质3.4.1本项目为：________________________3.5项目投资估算3.5.1项目总投资估算：________________________第四章投资合作方式4.1投资比例4.1.1甲方投资比例：________________________4.1.2乙方投资比例：________________________4.2合作方式4.2.1本项目采用：________________________合作方式。4.3投资款支付方式4.3.1投资款支付方式为：________________________4.4投资收益分配4.4.1投资收益分配比例为：________________________第五章开发内容与要求5.1开发内容5.1.1本项目开发内容包括：________________________5.2设计要求5.2.1设计单位：________________________5.2.2设计标准：________________________5.3施工要求5.3.1施工单位：________________________5.3.2施工标准：________________________5.4质量要求5.4.1质量标准：________________________5.5进度要求5.5.1项目总体进度计划：________________________5.6环保要求5.6.1环保标准：________________________第六章技术服务与支持6.1技术服务6.1.1乙方应提供项目所需的技术服务。6.2技术支持6.2.1乙方应提供项目所需的技术支持。6.3技术保密6.3.1双方对本项目涉及的技术信息负有保密义务。6.4技术培训6.4.1乙方应向甲方提供必要的技术培训。第七章质量监督与验收7.1质量监督7.1.1双方应共同对项目质量进行监督。7.2验收标准7.2.1验收标准为：________________________7.3验收程序7.3.1验收程序为：________________________7.4验收责任7.4.1验收责任由：________________________承担。7.5质量保证期7.5.1质量保证期为：________________________第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容如需变更，须双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。8.3合同终止8.3.1本合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。8.3.2本合同解除后，合同终止。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。8.4.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。9.3.2违约赔偿金额应足以弥补非违约方的损失。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过协商解决。9.4.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为：________________________10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序为：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决地点10.4.1争议解决地点为：________________________第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应妥善处理未了事宜。11.2资产清算11.2.1合同解除后，双方应进行资产清算。11.3债权债务处理11.3.1合同解除后，双方应结清债权债务。11.4合同解除后的责任11.4.1合同解除后，双方应承担相应的责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括：________________________12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。12.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决本合同执行中的问题。12.4不可抗力证明12.4.1不可抗力证明应由：________________________出具。第十三章合同解除后的保密义务13.1保密义务13.1.1双方对本项目涉及的技术、商业等信息负有保密义务。13.2保密期限13.2.1保密期限为：________________________13.3违约责任13.3.1违约方应承担相应的违约责任。13.4保密例外13.4.1保密例外情况为：________________________第十四章合同附件14.1合同附件清单14.1.1合同附件包括：________________________14.2附件一：投资方承诺书14.2.1附件一内容为：________________________14.3附件二：合作开发方承诺书14.3.1附件二内容为：________________________14.4附件三：项目可行性研究报告14.4.1附件三内容为：________________________14.5附件四：其他相关文件14.5.1附件四内容为：________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导决策权1.1甲方对本项目的投资决策、合作开发方选择、项目设计、施工管理等重大事项具有最终决策权。1.2乙方的决策权仅限于项目实施过程中的具体操作和日常管理。附加条款2：甲方提供资金支持2.1甲方负责提供本项目的全部投资资金，包括但不限于土地购置、设计、施工、设备采购等费用。2.2甲方保证在合同约定的期限内按照约定的方式支付投资款。附加条款3：甲方指定项目负责人3.1甲方有权指定本项目的项目负责人，负责项目的整体协调和管理。3.2项目负责人应具备相关资质和经验，并对项目进度、质量、成本等负责。附加条款4：甲方负责项目融资4.1甲方负责本项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等。4.2乙方应积极配合甲方完成融资工作，并提供必要的支持。附加条款5：甲方负责项目风险控制5.1甲方负责对项目进行风险评估，并采取相应的风险控制措施。5.2乙方应按照甲方的要求，配合完成风险控制工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方主导决策权1.1乙方对本项目的投资决策、合作开发方选择、项目设计、施工管理等重大事项具有最终决策权。1.2甲方应尊重乙方的决策权，并按照乙方的指示执行相关事宜。附加条款2：乙方提供专业技术支持2.1乙方负责提供本项目的专业技术支持，包括但不限于设计方案、施工方案、设备选型等。2.2甲方应按照乙方的技术要求，配合完成项目实施。附加条款3：乙方负责项目实施3.1乙方负责本项目的具体实施工作，包括但不限于设计、施工、监理等。3.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的配合和支持。附加条款4：乙方负责项目融资4.1乙方负责本项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等。4.2甲方应积极配合乙方完成融资工作，并提供必要的支持。附加条款5：乙方负责项目风险控制5.1乙方负责对项目进行风险评估，并采取相应的风险控制措施。5.2甲方应按照乙方的风险控制要求，配合完成风险控制工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介的职责1.1第三方中介负责对本项目的投资、设计、施工、监理等工作进行全程监督和协调。1.2第三方中介应具备相关资质和经验，并对项目实施过程中的问题进行及时解决。附加条款2：第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方中介的费用包括但不限于监督费、协调费、咨询费等。附加条款3：第三方中介的监督权3.1第三方中介对项目的投资、设计、施工、监理等环节具有监督权。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供项目相关信息，并有权对项目实施情况进行调查。附加条款4：第三方中介的报告4.1第三方中介应定期向双方提交项目实施情况的报告，包括但不限于项目进度、质量、成本等。4.2双方应认真阅读第三方中介的报告，并对报告中提出的问题进行及时处理。附加条款5：第三方中介的解除5.1如第三方中介违反合同约定或出现重大失误，任何一方均有权解除其合同。5.2解除第三方中介的合同后，双方应重新选择中介或自行处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资方承诺书2.合作开发方承诺书3.项目可行性研究报告4.项目设计文件5.施工方案6.施工图纸7.施工合同8.监理合同9.第三方中介服务协议10.融资协议11.风险评估报告12.保密协议13.争议解决协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务。2.违约认定：甲方违约：未按时支付投资款、未履行项目融资义务、未指定项目负责人等。乙方违约：未按时提供专业技术支持、未履行项目实施义务、未进行风险控制等。第三方中介违约：未履行监督协调职责、未按时提交报告、泄露项目信息等。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指违约方应承担的违约行为所产生的法律后果。4.争议解决：是指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：是指当事人对本合同涉及的技术、商业等信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款支付不及时。解决办法：设立投资款支付时间表，明确支付节点，并设定违约金。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，定期检查进度，并对延误原因进行分析和整改。3.问题：质量问题。解决办法：建立质量监督机制，对施工过程进行严格把控，确保项目质量符合标准。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订详细的协议，明确服务内容和标准，并设立考核机制。五、所有应用场景：1.集成房屋项目的投资合作开发。2.投资方与开发方之间的合作。3.第三方中介参与的项目管理。4.项目融资和风险控制。5.争议解决和保密管理。全文完。2024版集成房屋投资合作开发合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合作双方的基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资合作方式4.1投资比例4.2投资方式4.3合作期限5.投资合作内容5.1投资方权利5.2开发方义务5.3投资方义务6.投资合作款项6.1投资款项支付方式6.2投资款项支付时间6.3投资款项违约责任7.项目开发进度及质量要求7.1项目开发进度计划7.2项目质量要求7.3质量验收标准8.项目投资收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作双方的权利与义务9.1投资方权利9.2开发方权利9.3投资方义务9.4开发方义务10.合作双方的责任与违约责任10.1投资方责任10.2开发方责任10.3违约责任11.项目变更与调整11.1项目变更范围11.2项目变更程序11.3项目变更责任12.项目终止与清算12.1项目终止条件12.2项目终止程序12.3项目清算责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止责任14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.1.4《中华人民共和国建筑法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于投资方与开发方就集成房屋项目的投资合作开发。1.2.2本合同适用于项目开发过程中涉及的投资、建设、运营等各阶段。2.合作双方的基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方住所：____________________2.2开发方信息2.2.1开发方名称：____________________2.2.2开发方法定代表人：____________________2.2.3开发方住所：____________________3.项目基本情况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.3.1总建筑面积：____________________3.3.2总投资额：____________________3.4项目类型：____________________4.投资合作方式4.1投资比例4.1.1投资方投资比例：____________________4.1.2开发方投资比例：____________________4.2投资方式4.2.1投资方以货币形式出资4.2.2开发方以土地使用权及配套设施出资4.3合作期限4.3.1合作期限：____________________4.3.2合作期限自合同生效之日起计算5.投资合作内容5.1投资方权利5.1.1参与项目决策5.1.2按投资比例享有项目收益5.1.3对项目开发提出建议和意见5.2开发方义务5.2.1负责项目的设计、建设、运营等全过程5.2.2按合同约定使用投资方资金5.2.3确保项目按期完成并达到约定的质量标准5.3投资方义务5.3.1按时足额缴纳投资款项5.3.2遵守国家法律法规和政策5.3.3协助开发方办理项目相关手续6.投资合作款项6.1投资款项支付方式6.1.1投资方应在合同签订后5个工作日内支付首期投资款6.1.2后续投资款根据项目进度分期支付6.2投资款项支付时间6.2.1首期投资款支付时间：____________________6.2.2后续投资款支付时间：____________________6.3投资款项违约责任6.3.1投资方未按时支付投资款项的，应向开发方支付_____%的违约金6.3.2开发方未按时使用投资款项的，应向投资方支付_____%的违约金8.项目投资收益分配8.1收益分配方式8.1.1项目建成并投入运营后，按照投资比例进行收益分配8.1.2收益分配每年进行一次，具体时间为每年的______月______日8.2收益分配比例8.2.1投资方按照______%的比例分配收益8.2.2开发方按照______%的比例分配收益8.3收益分配时间8.3.1收益分配应在每个收益分配周期结束后______个工作日内完成8.3.2收益分配的具体金额和方式由双方另行协商确定9.合作双方的权利与义务9.1投资方权利9.1.1对项目开发过程进行监督9.1.2按照合同约定享有项目收益9.1.3对开发方违约行为提出异议并要求其改正9.2开发方权利9.2.1独立进行项目开发和管理9.2.2按照合同约定使用投资款项9.2.3在项目运营过程中享有相应的经营管理权9.3投资方义务9.3.1按时足额缴纳投资款项9.3.2配合开发方办理项目相关手续9.3.3对项目运营提出合理化建议9.4开发方义务9.4.1按照合同约定完成项目建设9.4.2确保项目质量符合国家标准9.4.3对项目运营过程中出现的问题及时处理10.合作双方的责任与违约责任10.1投资方责任10.1.1因投资方原因导致项目不能按期完成或质量不符合要求的，投资方应承担相应的责任10.1.2投资方未按时缴纳投资款项的，应按照合同约定支付违约金10.2开发方责任10.2.1因开发方原因导致项目不能按期完成或质量不符合要求的，开发方应承担相应的责任10.2.2开发方未按时使用投资款项的，应按照合同约定支付违约金10.3违约责任10.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.3.2违约责任的具体内容详见合同附件《违约责任明细》11.项目变更与调整11.1项目变更范围11.1.1项目规模、类型、地点等基本信息的变更11.1.2项目投资额、收益分配比例等的变更11.2项目变更程序11.2.1双方应就项目变更事项进行协商，达成一致意见后形成书面文件11.2.2项目变更文件经双方签字盖章后生效11.3项目变更责任11.3.1项目变更产生的额外费用由双方按投资比例分摊11.3.2项目变更未按程序进行，由责任方承担相应责任12.项目终止与清算12.1项目终止条件12.1.1合同约定的合作期限届满12.1.2双方协商一致终止项目12.1.3项目无法继续进行的其他情形12.2项目终止程序12.2.1双方应就项目终止事项进行协商，达成一致意见后形成书面文件12.2.2项目终止文件经双方签字盖章后生效12.3项目清算责任12.3.1项目终止后，双方应进行项目清算12.3.2清算过程中产生的费用由双方按投资比例分摊13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约13.2合同解除程序13.2.1双方应就合同解除事项进行协商，达成一致意见后形成书面文件13.2.2合同解除文件经双方签字盖章后生效13.3合同终止责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1双方协商一致选择的仲裁机构14.2.2如无仲裁协议，则争议解决机构为合同签订地人民法院14.3适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2任何与合同相关的解释和执行均以中华人民共和国法律为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括甲、乙双方的关联方或员工。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及的项目开发阶段，包括但不限于前期规划、设计、施工、监理、融资、法律咨询等。15.2.2第三方介入可能涉及的服务内容，包括但不限于技术支持、项目管理、风险评估、合同管理、财务顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲、乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方协议16.2.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.2.2服务协议应经甲、乙双方共同确认。16.3第三方介入的监督16.3.1甲、乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。16.3.2第三方应定期向甲、乙双方报告工作进展。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应对其提供的服务结果负责。17.3第三方的责任17.3.1第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方因违反法律法规或服务协议导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对其服务的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的______%。18