电影产业园二手房买卖范例

电影产业园二手房买卖范例合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为住宅，房屋现状为__________。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3该房产的交付时间定于____年__月__日，交付地点为__________。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房产证原件3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房产过户税费发票6.房产过户手续办理相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致买方无法正常入住。2.卖方未按约定价格出售房产，或擅自变更房产用途。3.买方未按约定时间支付房款，或买方在合同签订后放弃购买。4.买方未按约定时间办理房产过户手续，或提供的身份证明等资料不真实。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付房款并办理房产过户手续。3.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.房产过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.遇到卖方提高房价，买方可以选择解除合同，并要求卖方支付违约金。3.遇到买方延迟支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。4.遇到买方放弃购买，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。5.遇到买方未提供真实身份证明等资料，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。6.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场