2025有关房屋抵押的借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第三条借款利率本借款合同的借款利率为%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.甲方应按约定的还款日期将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋产权证编号：）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.甲方应在合同签订之日起个工作日内将抵押物办理完毕抵押登记手续。第六条抵押物的处理1.在甲方未按本合同约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。2.处置抵押物所得价款优先用于偿还甲方未归还的借款本息，剩余部分归还甲方。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定归还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款合同约定的日利率的倍。2.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应当按照未办理抵押登记手续的部分支付违约金，违约金为本借款合同约定的借款金额的%。第八条争议解决本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方需确保具有完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息。乙方应为合法的金融机构或具有贷款资质的企业。解决办法：双方应主动提供相关证件和资料，进行核实。如有疑问，可要求补充证明材料。2.房屋抵押权属问题：甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何争议。解决办法：双方可聘请专业律师进行尽职调查，确认房屋权属情况。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。3.抵押登记手续：甲方应在合同签订之日起一定工作日内将抵押物办理完毕抵押登记手续。解决办法：甲方应积极配合，提供所需资料，确保抵押登记手续的顺利完成。如有困难，可寻求专业律师或金融机构的帮助。4.还款义务履行：甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。解决办法：甲方应制定合理的还款计划，确保按时还款。乙方应提供便捷的还款途径，协助甲方履行还款义务。5.违约责任：如甲方未按本合同约定归还借款本息或未办理抵押登记手续，应承担违约责任。解决办法：乙方有权依法采取措施，如督促甲方履行合同、主张违约金等。如有必要，可聘请律师协助解决。6.争议解决：本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽然未满18周岁，但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.金融机构：指依法设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业。3.抵押物：指债务人或第三人将其所有权或使用权转移给债权人，作为债务人履行债务的担保物的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指债务人未履行合同债务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人一定数额的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款：适用于个人因资金需要，将其名下房屋抵押给金融机构或个人，获取贷款的情况。2.企业房屋抵押借款：适用于企业因资金需要，将其名下房屋抵押给金融机构，获取贷款的情况。补充条款：1.抵押房屋的评估：双方可约定在合同签订前，对抵押房屋进行评估，以确保贷款金额与房屋价值相匹配。2.贷款用途：甲方应明确约定贷款用途，并在合同中进行说明。如贷款用途发生变更，需经乙方同意。3.提前还款：甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并根据实际情况支付相应的违约金或利息。4.贷款续期：如甲方需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可签订续期协议。5.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未办理保险，乙方有权要求甲方办理。6.合同变更：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议