南京市联合办公租赁合同

南京市联合办公租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的基本状况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于南京市__________区__________街道，包括但不限于__________间办公室、__________个工位、__________个停车位等。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期内租赁物的物业管理费、水电费、网络费用等。4.2甲方应承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备状况详细说明2.租赁物保险单副本3.甲方提供的物业管理服务相关文件4.乙方公司资质证明文件5.南京市联合办公租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合本合同约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权解除本合同。2.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期内租赁物用途变更。解决办法