食品加工厂厨房租赁合同

食品加工厂厨房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及内容1.1甲方将其位于__________的厨房设备及场地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方厨房设备及场地，用于__________（食品加工项目）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内，将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厨房设备及场地完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及厨房设备的安全、合法使用。5.2甲方应对厨房设备进行定期维护、保养，确保设备正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的厨房设备操作规程进行使用。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保食品安全。6.3乙方在租赁期间，对厨房设备进行正常磨损外的损坏，应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁场地及厨房设备清单一、附件列表：1.租赁场地及厨房设备清单2.厨房设备操作规程3.食品安全许可证4.租赁场地平面图5.厨房设备维护保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安全的厨房设备及场地，或干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定维护、保养厨房设备，导致设备故障或无法正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用厨房设备，导致设备损坏或无法正常运行。5.乙方未按约定合法经营，违反国家法律法规，造成食品安全问题。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供厨房设备及场地的一方。2.承租方：指租赁甲方厨房设备及场地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.合同变更或解除：双方应书面签订变更协议或解除协议，明确约定变更或解除的事由、时间和违约责任。4.食品安全问题：乙方应严格遵守国家法律法规，确保食品安全。5.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院