2025版私人挂靠物业公司管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人挂靠物业公司管理合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3法律和规定的适用2.服务内容和范围2.1物业公司管理服务的具体内容2.2服务范围和区域2.3服务期限和交付时间3.费用和付款方式3.1服务费用标准3.2付款方式和时间3.3付款确认和发票4.权利和义务4.1合同双方的权利4.2合同双方义务4.3保密义务5.合同履行和变更5.1合同履行原则5.2合同变更程序5.3合同解除和终止6.责任和赔偿6.1物业公司管理服务的责任6.2双方责任和义务6.3赔偿范围和程序7.知识产权和保密7.1知识产权归属7.2保密信息的使用7.3保密期限8.合同的执行和争议解决8.1合同执行原则8.2争议解决方式8.3仲裁条款9.合同的终止和失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件9.3合同终止后的处理10.合同的转让和继承10.1合同转让的条件10.2合同继承的条件10.3转让和继承的程序11.合同的补充和修改11.1合同补充和修改的条件11.2补充和修改的程序11.3补充和修改的效力12.合同的签署和生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同副本13.合同附件13.1附件一：物业公司管理服务内容明细13.2附件二：费用明细表13.3附件三：保密协议14.其他约定14.1合同解释优先级14.2合同语言14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指在本合同中提供私人挂靠物业管理的个人或单位。1.1.2乙方：指在本合同中接受私人挂靠物业管理的个人或单位。1.2合同术语的定义1.2.1物业公司：指甲方作为物业管理的主体，负责物业的日常管理、维护和服务。1.2.2挂靠：指甲方将物业公司的管理权委托给乙方进行实际运营和管理。1.3法律和规定的适用1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵守国家有关物业管理法规和政策。第二条服务内容和范围2.1物业公司管理服务的具体内容2.1.1物业共用设施设备的管理和维护。2.1.2物业区域内的环境卫生、绿化养护。2.1.3物业区域内公共秩序的管理。2.1.4物业区域内车辆停放的管理。2.2服务范围和区域2.2.1服务范围：乙方按照甲方委托，对特定物业区域进行管理。2.2.2服务区域：具体服务区域由双方在合同中约定。2.3服务期限和交付时间2.3.1服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3.2服务交付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内完成交接手续。第三条费用和付款方式3.1服务费用标准3.1.1乙方按照甲方提供的服务内容，按照约定的收费标准支付费用。3.1.2具体收费标准由双方在合同中约定。3.2付款方式和时间3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用。3.2.2付款方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3付款确认和发票3.3.1甲方应在收到乙方付款后____个工作日内向乙方出具正式发票。3.3.2乙方应在收到发票后____个工作日内完成付款确认。第四条权利和义务4.1合同双方的权利4.1.1甲方可要求乙方按照约定提供物业服务，并监督乙方履行合同义务。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于物业共用设施设备的维修和更新。4.2合同双方义务4.2.1甲方应保证提供真实、准确的物业信息，配合乙方进行物业管理。4.2.2乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。4.3保密义务4.3.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。第五条合同履行和变更5.1合同履行原则5.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。5.1.2乙方应按照甲方要求，及时、有效地提供物业管理服务。5.2合同变更程序5.2.1合同的任何变更，均应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3合同解除和终止（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第六条责任和赔偿6.1物业公司管理服务的责任6.1.1乙方应按照合同约定，对物业管理服务中出现的问题负责。6.1.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全。6.2双方责任和义务6.2.1双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。6.2.2一方因违约行为给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3赔偿范围和程序6.3.1赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。6.3.2赔偿程序：受损方应在发现损失后____个工作日内向违约方提出赔偿请求，违约方应在____个工作日内予以答复。第七条知识产权和保密7.1知识产权归属7.1.1本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.2保密信息的使用7.2.1双方对本合同及业务往来中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第八条合同的执行和争议解决8.1合同执行原则8.1.1双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。8.1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款8.3.1如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同的终止和失效9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，双方无续约意向的；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正的；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同失效条件9.2.1合同解除或终止后，合同约定的权利义务终止；9.2.2合同失效后，双方应按照约定办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。9.3.2乙方应将物业管理的交接清单提交甲方。第十条合同的转让和继承10.1合同转让的条件10.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。10.1.2双方同意转让的，应书面通知对方，并签订转让协议。10.2合同继承的条件10.2.1乙方在合同有效期内，如发生继承，其继承人可继续履行合同。10.3转让和继承的程序10.3.1转让和继承均应按照国家法律法规和行业规范进行。第十一条合同的补充和修改11.1合同补充和修改的条件11.1.1合同内容不明确或存在争议的；11.1.2由于国家政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行补充或修改的。11.2补充和修改的程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行补充或修改。11.3补充和修改的效力11.3.1补充和修改的内容具有同等法律效力，作为合同的一部分。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署程序12.1.1双方代表在合同上签字或盖章，合同即生效。12.1.2合同签署后，双方应各自保存一份合同副本。12.2合同生效条件12.2.1合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同副本12.3.1双方应在合同签署后____个工作日内互相发送合同副本。第十三条合同附件13.1附件一：物业公司管理服务内容明细13.1.1详细列出乙方应提供的物业管理服务内容。13.2附件二：费用明细表13.2.1列出各项服务的收费标准及计算方式。13.3附件三：保密协议13.3.1详细规定双方在业务往来中的保密事项和保密期限。第十四条其他约定14.1合同解释优先级14.1.1如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同语言14.2.1本合同以中文为准，如需翻译成其他语言，以中文文本为准。14.3合同的适用法律14.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为协助合同履行或提供专业服务的独立个体或组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质等因素，确保其能够满足合同履行的需要。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方的责任划分17.1.1甲方对第三方的选择和监督承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2乙方与第三方的责任划分17.2.1乙方对第三方的服务和配合承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方与物业管理服务的责任划分17.3.1第三方提供的服务是物业管理服务的补充，不改变甲方与乙方之间的合同关系。17.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲方或乙方与第三方协商确定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于因第三方原因造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。18.2.2超出责任限额的部分，由责任方按照合同约定承担。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的期限和交付时间；（3）第三方服务的费用和付款方式；（4）第三方责任和权利；（5）第三方责任限额；（6）合同终止和解除的条件；（7）争议解决方式。19.2第三方介入合同的签署19.2.1第三方介入合同应由甲方、乙方和第三方三方共同签署。19.3第三方介入合同的生效19.3.1第三方介入合同经三方签署后生效，对三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公司管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于：1.1物业共用设施设备的管理和维护；1.2物业区域内环境卫生、绿化养护；1.3物业区域内公共秩序的管理；1.4物业区域内车辆停放的管理；1.5应急事件的处理流程。2.附件二：费用明细表列出各项服务的收费标准及计算方式，包括但不限于：2.1管理服务费；2.2维修服务费；2.3附加服务费。3.附件三：保密协议详细规定双方在业务往来中的保密事项和保密期限，包括但不限于：3.1保密信息的范围；3.2保密期限；3.3违反保密义务的责任。4.附件四：第三方介入合同包含第三方服务的具体内容和范围、期限、费用、责任和权利等条款。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期、双方签字等。6.附件六：合同终止协议记录合同终止的详细信息，包括终止的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付费用；1.1.2未按合同约定提供必要的信息和协助；1.1.3违反保密协议。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定提供物业管理服务；1.2.2未按合同约定完成服务；1.2.3违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1甲方违约：根据合同约定的付款时间、信息提供要求等标准进行认定。2.1.2乙方违约：根据合同约定的服务内容、服务标准等标准进行认定。2.2责任的承担：2.2.1甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.2.2乙方违约：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付费用：3.1.1甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。3.1.2乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如利息损失等。3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务：3.2.1乙方未按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，视为违约。3.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失，如维修费用等。全文完。2024版私人挂靠物业公司管理合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.协议标的及服务内容2.1物业项目基本情况2.2管理服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.双方权利与义务3.1物业公司权利3.2物业公司义务3.3挂靠方权利3.4挂靠方义务4.管理服务标准与要求4.1服务质量标准4.2管理规范要求4.3安全管理要求5.人员配置与管理5.1人员配备要求5.2人员培训与考核5.3人员调动与离职6.财务管理与结算6.1财务管理制度6.2费用结算方式6.3财务报表与审计7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序11.其他约定事项11.1协议保密11.2协议变更与补充11.3协议解除后的处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：人员配置表12.3附件三：财务报表13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1挂靠方：物业公司1.1.2物业公司：物业管理公司1.2法定代表人1.2.1挂靠方：1.2.2物业公司：1.3注册地址1.3.1挂靠方：市区路号1.3.2物业公司：市区路号1.4联系方式第二条协议标的及服务内容2.1物业项目基本情况2.1.1物业项目名称：小区2.1.2物业项目地址：市区路号2.1.3物业项目规模：占地面积亩，建筑面积平方米2.2管理服务范围2.2.1小区物业日常管理2.2.2设施设备维护保养2.2.3安全保卫与消防管理2.2.4环境卫生与绿化管理2.2.5公共服务设施管理2.3服务期限2.3.1本协议服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日2.3.2双方有权在协议期满前30日书面通知对方续签或终止协议2.4服务费用及支付方式2.4.1物业管理服务费按月计收，每月人民币万元2.4.2支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用第三条双方权利与义务3.1物业公司权利3.1.1按照协议约定提供物业管理服务3.1.2收取物业管理服务费用3.1.3对挂靠方违反协议的行为提出警告或解除协议3.2物业公司义务3.2.1按照国家标准和行业标准提供优质服务3.2.2配备充足的人员和设备保障服务质量3.2.3定期向挂靠方汇报工作情况3.3挂靠方权利3.3.1选择物业管理公司3.3.2对物业管理公司的服务质量进行监督3.3.3对物业管理公司的违法行为进行投诉3.4挂靠方义务3.4.1向物业公司提供必要的资料和配合3.4.2保障物业公司正常开展物业管理服务3.4.3支付物业管理服务费用第四条管理服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1物业管理服务达到国家标准和行业标准4.2管理规范要求4.2.1物业管理公司遵守国家法律法规和行业规范4.2.2严格执行公司内部管理制度4.3安全管理要求4.3.1实施24小时值班制度4.3.2定期进行安全检查和演练4.3.3及时处理安全隐患第五条人员配置与管理5.1人员配备要求5.1.1按照物业管理服务需求配备充足的人员5.1.2人员应具备相应的专业知识和技能5.2人员培训与考核5.2.1定期对人员进行专业培训5.2.2建立考核制度，对人员绩效进行评估5.3人员调动与离职5.3.1人员调动需经双方协商一致5.3.2人员离职需提前一个月书面通知对方第六条财务管理与结算6.1财务管理制度6.1.1建立健全财务管理制度，确保财务收支合法合规6.1.2定期编制财务报表，接受审计6.2费用结算方式6.2.1按月结算物业管理服务费用6.2.2结算依据为物业服务合同和实际发生的费用6.3财务报表与审计6.3.1物业公司每月向挂靠方提供财务报表6.3.2挂靠方有权要求物业公司提供年度审计报告第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在本合同签订地人民法院起诉8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力时，双方应立即书面通知对方9.2.2不可抗力持续期间，双方应暂停履行本合同9.2.3不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力原因消失9.3.2双方均认为可以解除合同第十条协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签署本协议，并加盖公章或签字10.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字后生效10.2协议终止条件10.2.1协议期满10.2.2双方协商一致解除协议10.2.3一方违约，另一方依法解除协议10.3协议解除程序10.3.1解除协议需书面通知对方10.3.2解除协议后，双方应妥善处理剩余事务第十一条其他约定事项11.1协议保密11.1.1双方对本协议内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容11.2协议变更与补充11.2.1本协议的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订11.2.2变更或补充的协议与本协议具有同等法律效力11.3协议解除后的处理11.3.1协议解除后，双方应立即终止履行合同11.3.2双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于财产交接、费用结算等第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.1.1物业管理服务标准应符合国家标准和行业标准12.1.2物业管理服务标准应包括服务质量、服务流程、服务标准等内容12.2附件二：人员配置表12.2.1人员配置表应详细列出各岗位人员姓名、职务、职责等信息12.3附件三：财务报表12.3.1财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等第十三条协议签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效13.2签署地点13.2.1本协议签署地为市区13.3签署人员13.3.1挂靠方：13.3.2物业公司：第十四条合同份数及生效14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行项目管理、协助争议解决等。15.2.2第三方介入的具体事项应在合同附件中明确。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由双方在合同中约定。16.1.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.3第三方应保守合同内容及相关秘密。17.第三方权利与义务划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量标准。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。18.1.2甲乙双方与第三方签订相应的服务合同。18.1.3第三方在合同约定的范围内履行其职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2变更后的第三方应履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理剩余事务。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入费用及支付方式20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、审计费用等。20.1.2第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定。20.2第三方介入费用支付方式20.2.1第三方介入费用按合同约定支付。20.2.2支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1第三方介入争议解决方式参照本合同第8条“争议解决”条款。21.1.2第三方介入争议解决程序参照本合同第8.2条“争议解决程序”条款。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方服务合同22.2合同附件二：第三方责任限额协议22.3合同附件三：第三方介入费用结算表23.本合同其他条款的适用23.1本合同第15条至第22条的规定适用于第三方介入后的合同履行。23.2本合同其他条款未明确规定的事项，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求和说明：包含物业管理服务的具体标准，如环境卫生、绿化、安全保卫、设备维护等方面的要求。标准应符合国家标准和行业标准，并需根据物业项目的具体情况作出调整。2.附件二：人员配置表详细要求和说明：列出物业管理公司各岗位人员的姓名、职务、职责、资质等信息。人员配置应满足物业管理服务的需要，并确保人员的专业能力和服务质量。3.附件三：财务报表详细要求和说明：包含资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。财务报表应真实、准确反映物业管理公司的财务状况。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。合同中应包含双方的权利义务和争议解决机制。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方在履行服务过程中可能承担的责任和责任限额。协议中应包含责任限额的计算方式和争议解决机制。6.附件六：第三方介入费用结算表详细要求和说明：列出第三方介入服务的费用明细，包括服务费用、咨询费用、审计费用等。费用结算表应与合同约定一致，并需经双方确认。7.附件七：物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。协议中应明确物业管理服务的标准和质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。挂靠方未按时支付物业管理服务费用。第三方未按约定履行服务义务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定、法律法规和行业标准进行。责任认定标准应明确违约行为的具体表现和相应的责任。3.违约责任示例：若物业公司未按约定提供物业管理服务，导致业主投诉，物业公司应承担相应的责任，如赔偿业主损失、改善服务质量等。若挂靠方未按时支付物业管理服务费用，物业公司有权采取必要的措施，如停止服务、收取滞纳金等。若第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，如赔偿损失、终止合同等。全文完。2024版私人挂靠物业公司管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2管理方2.3合作项目3.合作期限3.1合作开始时间3.2合作结束时间3.3合同续签4.服务内容4.1管理服务4.2日常运营管理4.3财务管理4.4人力资源管理4.5法律事务5.权利与义务5.1投资方的权利与义务5.2管理方的权利与义务6.费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：费用明细表12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件三：合同修订记录14.2附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版私人挂靠物业公司管理合作协议。1.1.2“投资方”指甲方，即提供物业资金投入的实体或个人。1.1.3“管理方”指乙方，即负责物业管理的实体或个人。1.1.4“合作项目”指甲乙双方共同管理的物业项目。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，按照行业惯例和双方约定的定义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照普通语言含义进行解释。2.双方基本信息2.1投资方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2管理方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3合作项目2.3.1项目名称：2.3.2项目地址：2.3.3项目规模：3.合作期限3.1合作开始时间：3.2合作结束时间：3.3合同续签3.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签。4.服务内容4.1管理服务4.1.1乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：4.1.1.1设施设备维护保养；4.1.1.2公共区域清洁；4.1.1.3安全保卫；4.1.1.4环境卫生；4.1.1.5业主服务；4.2日常运营管理4.2.1乙方应确保物业项目的正常运营，包括但不限于：4.2.1.1严格执行物业管理规章制度；4.2.1.2维护业主权益；4.2.1.3建立健全物业服务档案；4.3财务管理4.3.1乙方负责物业项目的财务管理，包括但不限于：4.3.1.1收费管理；4.3.1.2成本控制；4.3.1.3财务报告；4.4人力资源管理4.4.1乙方负责物业项目的员工招聘、培训和管理。4.5法律事务4.5.1乙方负责物业项目的法律事务，包括但不限于：4.5.1.1合同签订；4.5.1.2法律咨询；4.5.1.3诉讼事务。5.权利与义务5.1投资方的权利与义务5.1.1投资方有权监督乙方履行合同义务。5.1.2投资方应按时支付乙方约定的服务费用。5.2管理方的权利与义务5.2.1管理方有权要求投资方提供必要的协助和支持。5.2.2管理方应按照合同约定提供高质量的服务。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1乙方服务费用为每月人民币____元。6.2支付方式6.2.1投资方应每月____日前将服务费用汇入乙方指定账户。6.3付款时间6.3.1付款时间为每月____日至____日。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约行为9.1.1投资方未按时支付服务费用；9.1.2管理方未按合同约定提供服务；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约方还应承担由此产生的损失赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内提交书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.1.1附件一应详细列明乙方提供的服务内容、标准及时间安排。12.2附件二：费用明细表12.2.1附件二应列明各项服务费用、支付方式及时间。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术支持或法律咨询，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲