2024版二手房买卖定金简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖定金简单协议书范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2房屋交易价格支付方式7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用承担8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。3.定金金额及支付方式3.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2定金支付方式乙方同意将定金通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件在合同约定的条件下，乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还给乙方。4.2定金扣除情况若乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，甲方也应双倍返还定金。5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为____________________。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为____________________。6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.2房屋交易价格支付方式乙方同意将购房款分____________________期支付给甲方，每期支付金额、时间等具体安排详见合同附件。7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用承担双方同意，房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、过户费、中介费等费用，按照____________________的方式承担。具体费用明细及承担方式详见合同附件。8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋交易总金额的____________________%。8.2买方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋交易总金额的____________________%。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.其他约定事项11.1其他约定事项双方对本合同的理解和履行均应依照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定。12.附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，乙方予以核实。12.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示有效的身份证复印件，对方予以核实。12.3其他重要文件双方认为需要附列的其他文件，可在本合同附件中予以明确。13.合同签订日期本合同签订日期为____________________。14.合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址、联系电话等。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰地反映房屋的内部和外部现状，包括但不限于房屋的整体外观、房间内部、设施设备等情况。附件四：房屋交易款项支付凭证附件要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。附件五：房屋过户手续办理授权书附件要求：若乙方委托第三方代为办理房屋过户手续，需提供该授权书，明确授权范围和授权期限。附件六：房屋维修基金缴纳凭证附件要求：证明双方已按照约定缴纳房屋维修基金的相关凭证。附件七：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同补充协议等，其他双方认为需要附列的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间、条件交付房屋，提供虚假的房屋信息等。违约责任为支付给乙方违约金，违约金为房屋交易总金额的5%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方人民币X元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间、金额支付购房款，未履行合同约定的义务等。违约责任为支付给甲方违约金，违约金为房屋交易总金额的5%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方人民币X元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定买卖的位于____________________的建筑物及其附属设施。2.交易总金额：指双方约定的房屋交易的总价款，包括房屋价款、税费等。3.定金：指乙方应向甲方支付的用于保证合同履行的人民币金额。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金，按合同约定的比例计算。5.房屋过户