二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产销售居间服务：指乙方作为甲方房地产项目的居间服务提供商，为甲方提供房地产销售信息收集、客户推荐、成交促成等服务。2.社区配套服务：指乙方为甲方提供的与房地产项目相关的社区配套设施、物业管理、售后服务等综合服务。3.2关键词解释1.居间服务：指乙方在甲方房地产项目销售过程中，为甲方提供信息收集、客户推荐、成交促成等服务，但不参与交易本身。2.社区配套服务：指乙方为甲方提供的与房地产项目相关的社区配套设施、物业管理、售后服务等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售居间服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区配套服务。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供房地产销售居间服务。2.乙方应按照合同约定提供社区配套服务。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.乙方应保证所提供的服务符合法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点房地产销售居间服务及社区配套服务均在甲方指定的房地产项目所在地进行。5.3合同履行方式1.房地产销售居间服务：乙方通过电话、网络、现场等多种渠道为甲方提供客户推荐、成交促成等服务。2.社区配套服务：乙方负责甲方房地产项目的物业管理、售后服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的服务费用。2.合同解除后，双方应按照法律法规和行业标准处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.附加费用：包括但不限于广告宣传费用、市场推广费用等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式3.附加费用：甲方应按约定的支付方式进行支付。7.3支付时间3.附加费用：甲方应按约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约3.乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产项目的商业秘密。2.乙方在服务过程中获取的甲方客户信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。2.乙方保留对自身商业秘密和知识产权的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产项目的营销策略调整权。2.乙方保留在合同履行期间对社区配套服务的优化改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展和存在问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产销售居间与社区配套服务整合的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图、预售许可证等。2.房地产销售居间服务协议书。3.社区配套服务协议书。4.甲方支付服务费用的银行转账凭证。5.乙方开具的正规发票。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决或法院判决书。8.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用。违反合同约定，导致乙方损失。2.乙方违约：未按约定提供房地产销售居间服务。未按约定提供社区配套服务。违反合同约定，导致甲方损失。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介人向委托人提供信息、联系客户、促成交易等服务，但不参与交易本身。2.社区配套服务：指为房地产项目提供的物业管理、售后服务等综合服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成一致，解决争议。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供社区配套服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务，必要时可通过法律途径解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响调整合同内容，或协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房地产销售居间服务。第三方应按照合同约定，提供社区配套服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和宣传支持。乙方有权要求甲方提供必要的客户信息和资源。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的服务费用。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持带来的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方不得将乙方的服务转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供房地产销售居间服务。甲方可要求乙方按照合同约定提供社区配套服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房地产销售居间服务，以促进房地产项目的销售。甲方可获得乙方提供的社区配套服务，提升社区居住品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房地产销售居间服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供社区配套服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房地产销售居间服务2.1居间服务范围2.2居间服务内容2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务成果2.6居间服务违约责任第三章社区配套服务3.1社区配套服务范围3.2社区配套服务内容3.3社区配套服务期限3.4社区配套服务费用3.5社区配套服务成果3.6社区配套服务违约责任第四章合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行义务4.5履行违约责任第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任第六章知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签署第十三章合同附件13.1房地产销售居间服务协议13.2社区配套服务协议13.3其他附件第十四章合同签署日期及地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（居间服务方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（社区配套服务方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章房地产销售居间服务2.1居间服务范围（1）协助乙方寻找潜在购房者；（2）提供房地产市场信息；（3）协助乙方进行房地产销售活动；（4）协助乙方签订房地产销售合同。2.2居间服务内容（1）提供真实、准确、完整的房地产市场信息；（2）协助乙方进行房地产销售活动；（3）协助乙方处理购房者的咨询和洽谈；（4）协助乙方签订房地产销售合同。2.3居间服务期限本合同居间服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4居间服务费用甲方提供的居间服务费用为____元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.5居间服务成果甲方应确保在合同约定的服务期限内，完成乙方要求的居间服务内容。2.6居间服务违约责任如甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第三章社区配套服务3.1社区配套服务范围（1）物业管理；（2）社区活动组织；（3）社区设施维护；（4）社区安全保障。3.2社区配套服务内容（1）负责物业管理，确保社区环境整洁、安全；（2）组织社区活动，丰富居民文化生活；（3）维护社区设施，保障居民正常使用；（4）加强社区安全保障，预防安全事故。3.3社区配套服务期限本合同社区配套服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4社区配套服务费用乙方提供的社区配套服务费用为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。3.5社区配套服务成果乙方应确保在合同约定的服务期限内，完成甲方要求的社区配套服务内容。3.6社区配套服务违约责任如乙方未按约定提供社区配套服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第四章合同履行4.1履行方式本合同双方应按照约定的方式履行各自的义务。4.2履行期限本合同约定的履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3履行地点本合同约定的履行地点为____市____区____街道____号。4.4履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。4.5履行违约责任如一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第五章保密条款5.1保密内容（1）合同内容；（2）合作过程中的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。5.2保密期限本合同保密期限为____年，自合同签订之日起计算。5.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六章知识产权6.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。6.2知识产权使用双方在合作过程中，如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意。6.3知识产权侵权责任如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任。第七章合同变更与解除7.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。7.4解除程序合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。7.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方侵犯对方知识产权；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。8.3违约责任免除（1）不可抗力；（2）双方事先约定的免责情形；（3）法律法规规定的免责情形。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍按原约定执行。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十二章其他12.1合同附件（1）房地产销售居间服务协议；（2）社区配套服务协议；（3）其他相关协议。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（居间服务方）：（签字）（盖章）乙方（社区配套服务方）：（签字）（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售策略条款：甲方有权制定房地产销售的整体策略，包括定价、推广、营销等。说明：甲方作为主导方，应负责制定销售策略，确保销售目标的实现。1.2甲方主导销售团队条款：甲方应组建专业的销售团队，负责日常销售工作。说明：甲方需负责销售团队的招聘、培训、管理，确保团队高效运作。1.3甲方主导销售进度条款：甲方应制定销售进度计划，并确保按计划完成销售目标。说明：甲方需监控销售进度，及时调整策略，确保销售目标的达成。1.4甲方主导销售佣金分配条款：甲方有权决定销售佣金的分配方式及比例。说明：甲方需根据销售业绩和团队贡献，合理分配销售佣金。1.5甲方主导销售信息发布条款：甲方负责发布房地产销售信息，包括广告、宣传等。说明：甲方需确保信息的真实性和准确性，提高销售效果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导社区配套服务条款：乙方有权制定社区配套服务的具体内容和标准。说明：乙方作为主导方，应负责提供优质的社区配套服务，提升居民生活质量。2.2乙方主导社区活动组织条款：乙方负责组织社区活动，丰富居民文化生活。说明：乙方需根据居民需求，策划和组织各类社区活动，增强社区凝聚力。2.3乙方主导社区设施维护条款：乙方负责社区设施的日常维护和保养。说明：乙方需确保社区设施的正常运行，为居民提供便利。2.4乙方主导社区安全保障条款：乙方负责社区的安全保障工作，预防安全事故发生。说明：乙方需加强社区安全巡逻，完善安全设施，确保居民生命财产安全。2.5乙方主导社区服务费用收取条款：乙方有权决定社区服务费用的收取标准和方式。说明：乙方需合理制定收费标准，确保社区服务的可持续性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责协助甲方和乙方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。说明：第三方中介作为沟通桥梁，需具备专业能力和中立立场，维护双方利益。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。说明：第三方中介费用应根据中介服务的具体内容和难度进行合理分配。3.3第三方中介保密义务条款：第三方中介对合同内容、双方商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介需遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密。3.4第三方中介违约责任条款：如第三方中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介需严格按照合同约定履行职责，确保合同顺利实施。3.5第三方中介争议解决条款：第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：第三方中介在履行职责过程中，如与甲方或乙方产生争议，应通过合法途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售居间服务协议2.社区配套服务协议3.第三方中介合作协议4.保密协议5.销售进度计划表6.社区活动策划方案7.社区设施维护记录8.销售佣金分配方案9.房地产销售信息发布资料10.合同变更协议11.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供居间服务或服务不符合约定。认定：根据合同条款，甲方未按时提供或提供的服务不符合约定标准，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供社区配套服务或服务不符合约定。认定：根据合同条款，乙方未按时提供或提供的服务不符合约定标准，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密或未履行职责。认定：第三方中介泄露商业秘密或未按约定履行职责，经任何一方或双方确认后，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未按合同约定的时间、金额支付费用，经另一方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。4.知识产权：指依法由个人、法人或其他组织对其智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队效率低。解决办法：加强团队培训，优化工作流程，提高团队执行力。2.问题：社区活动参与度低。解决办法：丰富活动内容，提高活动吸引力，增强居民参与意愿。3.问题：设施维护不及时。解决办法：制定设施维护计划，明确责任，确保设施及时维护。4.问题：佣金分配不公。解决办法：制定公平合理的佣金分配方案，确保分配透明。5.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：选择具备专业能力的第三方中介，明确服务标准和责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理合作销售楼盘。2.社区开发商与物业服务公司合作提供社区配套服务。3.房地产销售与社区配套服务相结合的综合性项目合作。4.第三方中介机构在房地产销售和社区配套服务中的介入合作。全文完。二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.合同标的3.1房地产销售居间服务3.2社区配套服务3.3服务内容3.4服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.社区配套服务费用5.1社区配套服务费用总额5.2社区配套服务费用支付方式5.3社区配套服务费用支付时间6.履约责任6.1居间服务方责任6.2社区配套服务方责任6.3履约期限7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2社区配套服务方违约责任7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产销售居间与社区配套服务整合合同1.2合同编号：2025JS01231.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方基本信息1.5.1居间服务方1.5.1.1名称：房地产经纪有限公司1.5.1.2地址：市区路号1.5.1.3法定代表人：1.5.2社区配套服务方1.5.2.1名称：社区服务有限公司1.5.2.2地址：市区路号1.5.2.3法定代表人：2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“房地产销售居间”指居间服务方为房地产买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易并收取居间服务费用的行为。2.1.2“社区配套服务”指社区服务方为社区居民提供的生活便利、物业管理、文化娱乐等服务。2.2术语解释2.2.1“交易”指房地产买卖双方达成成交意向并签订正式购房合同的行为。2.2.2“服务期限”指居间服务方和社区服务方按照合同约定提供服务的起止时间。3.合同标的3.1房地产销售居间服务3.1.1服务内容：提供房地产信息查询、交易咨询、合同起草、交易协调等服务。3.1.2服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。3.2社区配套服务3.2.1服务内容：提供物业管理、生活便利、文化娱乐等服务。3.2.2服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2居间服务费用支付方式：分两次支付，成交后支付50%，合同终止后支付剩余50%。4.3居间服务费用支付时间：每次支付应在合同约定的时间内完成。5.社区配套服务费用5.1社区配套服务费用总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2社区配套服务费用支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3社区配套服务费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付。6.履约责任6.1居间服务方责任6.1.1严格遵守国家相关法律法规，诚信经营。6.1.2积极履行合同义务，为买卖双方提供优质服务。6.2社区配套服务方责任6.2.1严格遵守国家相关法律法规，诚信经营。6.2.2积极履行合同义务，为社区居民提供优质服务。6.3履约期限6.3.1居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。6.3.2社区配套服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指合同双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经另一方签字确认。9.3解除合同的程序9.3.1解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款相应作出调整。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，需要对合同内容进行变更的。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的服务期限届满。14.1.2合同因解除而终止。14.1.3合同因双方协商一致而终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方指在合同履行过程中，因合同双方协商一致或法律、法规规定，需要介入合同关系中的第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方介入条件2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。2.2法律、法规规定需要第三方介入的，如审计、评估、鉴定等。3.第三方介入程序3.1合同双方应共同选定第三方，并签订相关协议。3.2第三方介入后，应按照合同约定或第三方协议的约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中造成合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。5.甲乙方额外条款及说明5.1.1第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.1.2第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。5.2说明：5.2.1甲乙方在第三方介入期间，应确保第三方的介入不损害甲乙方的合法权益。5.2.2第三方介入不影响甲乙方的合同履行责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方与甲乙方之间应建立明确的合作关系，包括但不限于费用承担、责任划分等。6.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。6.2第三方与居间服务方6.2.1第三方在居间服务过程中，应遵守居间服务方的相关规定，不得损害居间服务方的合法权益。6.2.2居间服务方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行合同义务。6.3第三方与社区配套服务方6.3.1第三方在社区配套服务过程中，应遵守社区配套服务方的相关规定，不得损害社区配套服务方的合法权益。