2025年度房屋租赁及产权托管协议范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁及产权托管协议范文合同编号_________一、合同主体甲方：（房屋所有权人）【全名】：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：（房屋承租人）【全名】：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的房地产术语、行业惯例等，均以《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规的规定为准。3.2关键词解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于__________的房屋。（2）“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间。（3）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限届满前向甲方提出续租申请。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。（4）甲方有义务保证房屋的安全、整洁，并按时提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方有权在租赁期限届满前向甲方提出续租申请。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，保持房屋整洁，爱护房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点乙方应按照本合同约定在__________居住，不得擅自变更居住地点。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金，并按照约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满或出现终止条件之一的，合同自动终止；（2）甲方或乙方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房屋交还给甲方，并承担乙方在房屋内的物品清理、搬离等费用；（2）甲方或乙方提前解除合同的，应按照本合同约定承担违约责任；（3）因房屋被依法收回等原因导致合同终止的，双方应按照国家相关法律法规办理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方不得擅自使用、转让或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁及产权托管的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（房屋承租人）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房屋租赁合同附件2.产权托管协议附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.产权托管协议附件3.房屋状况说明书4.租金收据5.物业管理费收据6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.合同修改和补充协议9.协议双方身份证复印件10.房屋钥匙移交清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定：甲方应在违约行为发生后__________日内书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反保密条款：甲方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：乙方应在逾期付款后__________日内支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密条款：乙方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的法律规范。4.保密条款：指合同中约定的有关保密义务的条款。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定租金支付方式，包括支付时间、支付金额和支付途径。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋维修责任，包括维修范围、维修费用和维修期限。3.问题：房屋租赁期限届满后处理方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期限届满后的处理方式，包括续租、退租或房屋归还等。4.问题：保密内容范围不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定保密内容的范围，确保双方对保密内容的理解一致。5.问题：不可抗力事件发生后处理方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定不可抗力事件发生后处理方式，包括合同解除、延期履行等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求。6.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自泄露合同内容。第三方应协助双方解决合同履行中的争议。7.第三方责任：第三方因违反合同约定造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修。乙方有权在租赁期限届满前提出续租申请。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方应保证房屋的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方正常使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自改变房屋结构。乙方不得在房屋内进行非法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋租赁及产权托管协议范文1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议生效日期5.协议期限6.协议解除条件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属6.房屋用途三、租赁条款1.租赁价格2.付款方式3.付款时间4.租赁保证金5.租赁押金6.租赁期限7.房屋转租规定8.房屋维修责任9.房屋损坏赔偿四、产权托管条款1.产权托管范围2.产权托管费用3.产权托管期限4.产权托管责任5.产权变更通知6.产权解除条件五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、房屋使用规定1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋消防安全5.房屋环境卫生6.房屋装修规定七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.产权方违约责任4.第三方违约责任5.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.产权托管协议5.其他相关文件十、其他约定1.税费承担2.法律适用3.协议变更4.协议终止5.协议解除十一、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署印章十二、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效程序4.生效期限十三、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除期限十四、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止期限合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋租赁及产权托管协议2.协议双方：甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________3.协议目的：明确甲乙双方在2025年度的房屋租赁及产权托管关系，保障双方的合法权益。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。6.协议解除条件：协议到期自动终止；双方协商一致解除；发生不可抗力导致协议无法履行。7.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起生效。二、房屋信息1.房屋位置：_______________________________2.房屋面积：_______________________________3.房屋结构：_______________________________4.房屋设施：_______________________________5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，享有完全产权。6.房屋用途：居住用途。三、租赁条款1.租赁价格：每月人民币_______________________________元。2.付款方式：乙方应于每月__日支付租金，租金支付方式为银行转账。3.付款时间：乙方应按约定的付款时间支付租金，不得逾期。4.租赁保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______________________________元作为租赁保证金。5.租赁押金：乙方应在入住时向甲方支付人民币_______________________________元作为押金。6.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。四、产权托管条款1.产权托管范围：甲方同意将房屋产权委托乙方托管，乙方负责房屋的日常管理和维护。2.产权托管费用：乙方支付甲方人民币_______________________________元作为产权托管费用。3.产权托管期限：与租赁期限相同，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.产权托管责任：乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全，并按约定支付托管费用。5.产权变更通知：如房屋权属发生变更，甲方应在变更之日起__日内书面通知乙方。6.产权解除条件：协议到期自动解除；双方协商一致解除；发生不可抗力导致协议无法履行。五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：a.享有房屋的租赁使用权。b.在租赁期间对房屋进行合理使用。c.享有合同约定的其他权利。2.租赁方义务：a.按时支付租金。b.不得擅自改变房屋结构或用途。c.享有合同约定的其他义务。3.承租方权利：a.享有房屋的居住使用权。b.享有合同约定的其他权利。4.承租方义务：a.按时支付租金。b.不得擅自改变房屋结构或用途。c.享有合同约定的其他义务。六、房屋使用规定1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。2.房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行任何破坏性施工，不得改变房屋原有结构。3.房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。4.房屋消防安全：乙方应遵守消防安全规定，确保房屋消防安全。5.房屋环境卫生：乙方应保持房屋整洁，及时清理垃圾。6.房屋装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意。七、违约责任1.租赁方违约责任：a.逾期支付租金，每逾期一日按应付款额的__%支付违约金。b.擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。c.享有合同约定的其他违约责任。2.承租方违约责任：a.逾期支付租金，每逾期一日按应付款额的__%支付违约金。b.擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。c.享有合同约定的其他违约责任。3.产权方违约责任：a.未按约定时间支付租金，每逾期一日按应付款额的__%支付违约金。b.未按约定时间办理产权变更手续，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。c.享有合同约定的其他违约责任。4.第三方违约责任：a.如第三方违约，甲方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。b.享有合同约定的其他违约责任。5.违约赔偿方式：违约方应按约定的方式和金额支付违约金或赔偿金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______________________________3.争议解决程序：_______________________________4.争议解决费用：_______________________________九、协议附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.产权托管协议5.其他相关文件十、其他约定1.税费承担：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因本协议产生的税费。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议变更：协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.协议终止：协议到期或双方协商一致解除后终止。5.协议解除：协议解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起生效。十一、协议签署1.签署日期：_______________________________2.签署地点：_______________________________3.签署人员：甲方代表：_______________________________乙方代表：_______________________________4.签署单位：甲方单位：_______________________________乙方单位：_______________________________5.签署印章：甲方印章：_______________________________乙方印章：_______________________________十二、协议生效1.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：双方签字盖章，且协议内容完整、清晰。3.生效程序：双方签署协议后，协议即生效。4.生效期限：与租赁期限相同，即2025年1月1日至2025年12月31日。十三、协议解除1.解除条件：协议到期自动终止；双方协商一致解除；发生不可抗力导致协议无法履行。2.解除程序：协议解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起生效。3.解除通知：解除通知应明确解除的原因、日期和生效日期。4.解除期限：自解除通知送达之日起__日内。十四、协议终止1.终止条件：协议到期；双方协商一致终止；发生不可抗力导致协议无法履行。2.终止程序：协议终止需书面通知对方，并在收到书面通知之日起终止。3.终止通知：终止通知应明确终止的原因、日期和生效日期。4.终止期限：自终止通知送达之日起__日内。甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________甲方（出租方）签字（盖章）：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）签字（盖章）：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋的维修保养：2.甲方提供相关证件：说明：甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋产权证明、房屋租赁许可证等相关证件，以证明其有权出租房屋。3.甲方承担房屋税费：说明：在租赁期间，房屋产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。4.甲方提供房屋使用说明书：说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施使用方法、注意事项等内容。5.甲方对乙方违约行为的处理：说明：如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据协议约定进行处理，包括但不限于解除协议、追偿损失等。6.甲方在协议期满后有权优先续租：说明：在协议期满后，甲方有权优先与乙方续签租赁协议，乙方不得拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求房屋维修：说明：在租赁期间，如房屋出现影响乙方正常居住的维修问题，乙方有权要求甲方进行维修。2.乙方有权要求房屋装饰：说明：在租赁期间，如乙方需要对房屋进行适当的装饰，应提前与甲方协商，并遵守相关规定。3.乙方有权选择房屋装修材料：说明：在房屋装修过程中，乙方有权选择装修材料，但应符合相关安全标准和环保要求。4.乙方有权要求甲方提供相关证明：说明：乙方有权要求甲方提供房屋的合法来源、权属证明等材料，以保障自身权益。5.乙方有权要求甲方承担装修费用：说明：如乙方对房屋进行装修，且装修费用合理，甲方应承担相应的装修费用。6.乙方有权在租赁期满后选择是否续租：说明：在租赁期满后，乙方有权选择是否续签租赁协议，甲方不得强制乙方续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：说明：中介机构应在协议签订前，协助双方进行房屋查看、协议签订等事宜，并保证信息的真实、准确。2.中介机构费用：说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按约定支付。3.中介机构保密义务：说明：中介机构在服务过程中，应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任：说明：如中介机构未履行职责，导致协议无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介机构争议解决：说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.中介机构终止服务：说明：如中介机构认为无法继续履行职责，应提前向甲方和乙方通知，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋使用说明书4.房屋设施清单5.产权托管协议6.中介机构服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋设施。d.未按约定时间支付物业费、水电费等费用。e.未经对方同意，擅自将房屋转租或转借他人。2.违约行为的认定：a.甲方逾期未提供房屋产权证明等相关证件。b.乙方逾期未支付租金或未按约定时间支付相关费用。c.任何一方违反协议约定的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有者将房屋出租给他人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.产权托管：指房屋所有者将房屋的产权委托他人代为管理，受托人负责房屋的日常管理和维护。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.中介机构：指在房地产交易活动中，为买卖双方提供居间、代理等服务的中介组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的付款方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏修复责任。解决办法：房屋损坏应由责任方负责修复，如双方无法确定责任，可委托第三方鉴定。3.问题：房屋装修争议。解决办法：双方应事先协商一致，明确装修范围、费用及责任，避免争议。五、所有应用场景：1.房屋租赁及产权托管。2.房屋买卖中介服务。3.房屋维修保养服务。4.房屋租赁合同纠纷解决。5.房屋租赁市场规范管理。全文完。2025年度房屋租赁及产权托管协议范文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋安全6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.产权托管8.1产权托管方式8.2产权托管期限8.3产权托管费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：___________________________1.1.4出租方联系电话：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：___________________________1.2.4承租方联系电话：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面积：___________________________平方米2.3房屋结构：___________________________2.4房屋设施：___________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：________________________）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.房屋使用规定5.1房屋用途：________________________5.2房屋维护：________________________5.3房屋安全：________________________6.房屋维修及保养6.1维修责任：________________________6.2维修费用：________________________6.3维修期限：________________________7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整（大写：________________________）7.2保证金退还条件：________________________7.3保证金退还方式：________________________8.产权托管8.1产权托管方式：由出租方委托承租方代为办理房屋产权相关事宜，包括但不限于房屋产权证的保管、转租申请、房屋过户等。8.2产权托管期限：与租赁期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3产权托管费用：由出租方承担，费用为每月租金的____%，共计人民币____元整（大写：________________________）。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，提前解除本合同；9.1.2出租方因房屋存在重大安全隐患，危及承租方人身安全，经承租方要求解除；9.1.3承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；9.1.4承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；9.2合同解除程序：双方应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续；9.3违约责任：9.3.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为____元整（大写：________________________）；9.3.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元整（大写：________________________）。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方未能达成一致意见的，任何一方均有权向争议解决途径提起；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同解除程序：按照本合同第九条约定的合同解除程序进行。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.2.1直接送达：直接送达至对方指定的地址；12.2.2邮寄送达：通过邮政服务送达至对方指定的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方服务提供者。2.第三方介入的范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋产权评估；2.1.3房屋租赁担保；2.1.4房屋租赁纠纷调解；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于房屋租赁情况、产权信息等。5.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与接受服务者的关系。7.2第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。7.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方服务协议的签订：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。8.1.2第三方责任的界定：服务协议中应明确第三