2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景为甲方拥有特色小镇的土地使用权，乙方有意租赁该特色小镇进行商业活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以确保双方的权利和义务得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于3.1.1“特色小镇”指具有特定产业定位、文化特色、生态环境和旅游功能的新型城镇化形态。3.1.2“租赁”指甲方将特色小镇的部分使用权无偿提供给乙方使用，乙方按照约定支付相关费用。3.2关键词解释3.2.1“无偿使用”指乙方在租赁期内无需向甲方支付租金。3.2.2“商业活动”指乙方在特色小镇内开展的所有经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权对乙方在特色小镇内的商业活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.1.2甲方负责为乙方提供必要的公共设施和服务，保障乙方在特色小镇内的经营活动顺利进行。4.1.3甲方在乙方租赁期内，不得擅自改变特色小镇的规划、用途及公共设施。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定在特色小镇内开展商业活动，并享有相应的收益。4.2.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。4.2.3乙方应合理使用甲方提供的公共设施和服务，不得擅自改变设施及环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的特色小镇。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定在特色小镇内开展商业活动，甲方提供必要的公共设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1本合同租赁期满；6.2.2双方协商一致解除本合同；6.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序6.3.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将特色小镇内的设施恢复原状；6.3.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果6.4.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将特色小镇内的设施恢复原状；6.4.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成a)特色小镇内水、电、燃气等公共设施的合理使用费用；b)特色小镇内垃圾清运、绿化养护等日常维护费用；c)特色小镇内安全保卫、消防设施等公共安全费用；d)因乙方经营活动产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按月向甲方支付上述费用，具体支付方式为银行转账。7.3支付时间乙方应在每月的_______日前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款7.4.1乙方支付费用时，应确保款项足额到账；7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；7.4.3如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方如未按约定提供公共设施和服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.2甲方如擅自改变特色小镇的规划、用途及公共设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.2.1乙方如未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；8.2.2乙方如从事违法活动或损害他人合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金；8.3.2赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其相关资料；9.1.2甲方提供的特色小镇的相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；12.2.2本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对特色小镇的最终管理权和使用权；13.1.2乙方在租赁期内，不得擅自将特色小镇的部分或全部使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对特色小镇内商业活动的监管权；13.2.2甲方保留对特色小镇内公共设施和服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；14.1.2修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保特色小镇的正常运营；15.1.2双方应按照约定，及时处理特色小镇内发生的各类问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论特色小镇的运营情况；15.2.2双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色小镇租赁无偿使用事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.特色小镇规划图及配套设施清单4.特色小镇租赁无偿使用协议书修改和补充文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供公共设施和服务：认定标准为甲方未在约定时间内提供或恢复设施和服务。擅自改变特色小镇规划、用途及公共设施：认定标准为甲方未事先通知乙方并经双方协商一致。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付或足额支付费用。从事违法活动或损害他人合法权益：认定标准为乙方行为违反国家法律法规或侵害他人合法权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供公共设施和服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供或恢复设施和服务。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付费用，并可能采取相应的催收措施。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与特色小镇租赁无偿使用活动的其他个人或单位。2.第三方权利第三方有权根据本合同约定，在特色小镇内开展相关商业活动。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。第三方应合理使用甲方提供的公共设施和服务，不得擅自改变设施及环境。4.第三方责任第三方因自身原因造成特色小镇内设施损坏或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制第三方如需退出本合同，应提前_______日向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供特色小镇的详细规划图及配套设施清单。乙方有权要求甲方对特色小镇内公共设施和服务进行定期检查和维护。2.乙方利益条款增加乙方在租赁期内，如因不可抗力导致无法履行本合同，甲方应免除乙方相应的责任。乙方有权获得甲方提供的特色小镇相关商业信息。3.甲方的违约及限制条款增加甲方如未按时提供公共设施和服务，应向乙方支付_______%的违约金。甲方如擅自改变特色小镇的规划、用途及公共设施，应向乙方支付_______%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可根据国家法律法规和政策要求，对特色小镇的规划、用途及公共设施进行调整。甲方可对乙方在特色小镇内的商业活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。2.甲方的利益条款增加甲方可根据市场情况，对特色小镇内公共设施和服务进行调整，以优化资源配置。甲方可获得乙方在特色小镇内商业活动的部分收益分成。3.乙方的违约及限制条款增加乙方如未按时支付费用，应向甲方支付_______%的违约金。乙方如从事违法活动或损害他人合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议目的1.6协议背景第二章定义和解释2.1术语定义2.2解释原则2.3术语补充第三章租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的详细描述3.3租赁标的权属证明3.4租赁标的现状3.5租赁标的使用范围3.6租赁标的维护责任第四章租赁期限4.1租赁期限起始日4.2租赁期限终止日4.3租赁期限延长4.4租赁期限变更4.5租赁期限终止条件第五章租赁费用5.1租赁费用标准5.2租赁费用支付方式5.3租赁费用支付时间5.4租赁费用调整5.5租赁费用违约责任第六章租赁使用6.1租赁使用原则6.2租赁使用范围6.3租赁使用限制6.4租赁使用监督6.5租赁使用违约责任第七章维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用7.4维护保养记录7.5维护保养违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除违约责任第十章违约责任10.1违约责任概述10.2违约情形10.3违约责任承担10.4违约赔偿10.5违约解除合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知12.4合同生效证明第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同终止13.5合同解除13.6合同解除通知13.7合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：租赁标的详细描述14.2附件二：租赁费用支付计划14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决条款14.5附件五：其他附件合同编号2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书”。1.2协议双方甲方：特色小镇开发有限公司乙方：特色小镇使用者1.3协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.4协议期限本协议有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方将特色小镇的一部分无偿提供给乙方使用，并规定双方的权利和义务。1.6协议背景甲乙双方经友好协商，就特色小镇的租赁无偿使用事宜达成一致，特订立本协议。第二章定义和解释2.1术语定义“租赁标的”指甲方提供给乙方使用的特色小镇的一部分；“使用”指乙方对租赁标的进行合法、合理的使用；“无偿使用”指乙方无需支付任何租赁费用。2.2解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，对协议条款的理解应符合协议目的。2.3术语补充如有术语在本协议中未定义，其含义应参照相关法律法规或行业惯例。第三章租赁标的3.1租赁标的概述租赁标的为甲方拥有的位于地区的特色小镇的一部分。3.2租赁标的详细描述土地面积：平方米建筑面积：平方米建筑结构：设施设备：3.3租赁标的权属证明甲方应向乙方提供租赁标的的权属证明文件。3.4租赁标的现状租赁标的目前处于良好状态，乙方有权使用。3.5租赁标的使用范围乙方仅限于在租赁标的范围内进行合法、合理的使用。3.6租赁标的维护责任租赁标的的维护责任由甲方承担。第四章租赁期限4.1租赁期限起始日本协议的租赁期限自2025年1月1日起计算。4.2租赁期限终止日本协议的租赁期限至2029年12月31日止。4.3租赁期限延长经甲乙双方协商一致，本协议的租赁期限可延长。4.4租赁期限变更未经甲乙双方协商一致，租赁期限不得变更。4.5租赁期限终止条件本协议约定的租赁期限届满；乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正；因不可抗力导致本协议无法继续履行。第五章租赁费用5.1租赁费用标准本协议项下乙方无需支付任何租赁费用。5.2租赁费用支付方式租赁费用支付方式为一次性支付，乙方应在签订本协议之日起三个工作日内支付。5.3租赁费用支付时间租赁费用支付时间为签订本协议之日起。5.4租赁费用调整租赁费用在本协议有效期内不得调整。5.5租赁费用违约责任如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。第六章租赁使用6.1租赁使用原则乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁标的。6.2租赁使用范围乙方仅限于在租赁标的范围内进行合法、合理的使用。6.3租赁使用限制乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。6.4租赁使用监督甲方有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督。6.5租赁使用违约责任如乙方违反本协议约定，造成租赁标的损坏或影响他人权益，乙方应承担相应的责任。第七章维护与保养7.1维护保养责任租赁标的的维护保养责任由甲方承担。7.2维护保养标准7.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担。7.4维护保养记录甲方应记录租赁标的的维护保养情况。7.5维护保养违约责任如甲方未按约定进行维护保养，导致租赁标的损坏，甲方应承担相应的责任。第八章保密条款8.1保密内容甲乙双方对本协议的内容以及租赁标的的任何信息负有保密义务。8.2保密期限本保密义务自本协议签订之日起至租赁期限届满后的五年内有效。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应对另一方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.4违约责任如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方因保密义务被违反而遭受的直接损失。第九章合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本协议：甲方或乙方违约，经催告后仍未改正；出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知另一方。9.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。9.4合同解除后果合同解除后，双方应立即停止使用租赁标的，并恢复原状。9.5合同解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十章违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。10.2违约情形未能按时支付租赁费用；违反租赁标的的使用范围或限制；未按约定进行维护保养；违反保密义务。10.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.5违约解除合同违约方严重违约，守约方有权解除本协议。第十一章争议解决11.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁标的所在地。11.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内。第十二章合同生效12.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。12.4合同生效证明合同生效后，双方应保存合同副本作为生效证明。第十三章其他约定13.1不可抗力本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3合同转让未经另一方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。13.4合同终止本协议因租赁期限届满、双方协商一致解除或法定事由终止。13.5合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。第十四章合同附件14.1附件一：租赁标的详细描述14.2附件二：租赁费用支付计划14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决条款14.5附件五：其他附件甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权说明：甲方在租赁期间，对租赁标的的日常管理和重大决策享有主导权，包括但不限于设施设备的更新、维护以及租赁标的的用途变更。1.2甲方提供的配套设施说明：甲方应确保租赁标的周边配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、排水、污水处理、绿化等，确保乙方正常使用。1.3甲方提供的技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，包括但不限于租赁标的的使用手册、操作规程等，以保障乙方能够有效使用租赁标的。1.4甲方定期检查与报告说明：甲方应定期对租赁标的进行检查，并向乙方提供检查报告，确保租赁标的的安全性和使用性能。1.5甲方对租赁标的的维修与保养说明：甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的处于良好状态。1.6甲方对乙方的监督与管理说明：甲方有权对乙方在租赁标的的使用情况进行监督与管理，确保乙方遵守本协议的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的使用权说明：乙方在租赁期间，对租赁标的的使用享有主导权，包括但不限于租赁标的的装修、改造等。2.2乙方对租赁标的的改善说明：乙方有权对租赁标的进行必要的改善，但需征得甲方同意，并在租赁期满后恢复原状。2.3乙方对租赁标的的使用责任说明：乙方应合理使用租赁标的，不得损害租赁标的的结构和使用性能。2.4乙方对租赁标的的日常维护说明：乙方应承担租赁标的的日常维护责任，确保租赁标的的正常使用。2.5乙方对租赁标的的保险说明：乙方应自行投保租赁标的的保险，以保障租赁标的在租赁期间的安全。2.6乙方对租赁标的的使用报告说明：乙方应定期向甲方报告租赁标的的使用情况，包括但不限于租赁标的的利用效率、存在问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本协议中涉及的第三方中介，应具备合法资质，经甲乙双方同意后引入。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保本协议的顺利履行。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本协议内容及租赁标的的任何信息负有保密义务。3.5第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反保密义务，应对甲乙双方承担违约责任。3.6第三方中介的解除条件说明：如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的详细描述2.附件二：租赁费用支付计划3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决条款5.附件五：其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：乙方在规定的时间内未支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁标的的使用范围或限制。认定：乙方在租赁标的的使用过程中，超出约定的使用范围或违反使用限制。3.违约行为：甲方未按约定进行维护保养。认定：甲方未按协议约定对租赁标的进行定期检查、维护保养，导致租赁标的损坏。4.违约行为：乙方未按约定进行维护保养。认定：乙方未按协议约定对租赁标的进行日常维护保养，导致租赁标的损坏。5.违约行为：第三方中介违反保密义务。认定：第三方中介泄露本协议内容及租赁标的的任何信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的的维护保养责任划分不清。解决办法：明确甲乙双方在维护保养方面的责任，并在协议中详细说明。2.问题：第三方中介的引入和管理。解决办法：在协议中明确第三方中介的职责和权限，确保其有效管理。3.问题：租赁费用的支付和调整。解决办法：制定详细的支付计划和调整机制，确保双方权益。五、所有应用场景：1.场景：甲方为特色小镇的开发运营方，乙方为特色小镇的使用者。说明：本协议适用于甲方将特色小镇的一部分无偿提供给乙方使用的情况。2.场景：甲方为特色小镇的开发运营方，乙方为第三方中介。说明：本协议适用于甲方与第三方中介合作，共同管理特色小镇的情况。全文完。2025年度二零二五年度特色小镇租赁无偿使用协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X公司甲方地址：X省X市X区X路X号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X小镇开发有限公司乙方地址：X省X市X区X路X号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.租赁标的物概述2.1标的物名称标的物名称：特色小镇商业区2.2标的物位置标的物位置：位于X省X市X区特色小镇核心区域2.3标的物面积标的物面积：共计平方米2.4标的物用途标的物用途：商业经营、休闲娱乐、文化交流等3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间租赁终止时间：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币零元整（￥0.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付全年租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每年1月1日前5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币万元整（￥,000.00）5.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。5.3保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内退还保证金。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方有权在租赁期限内，依法对租赁标的物进行商业经营、休闲娱乐、文化交流等活动。6.2使用限制乙方不得将租赁标的物用于违法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。7.维修保养责任7.1甲方维修保养责任甲方负责租赁标的物的日常维修保养，确保其处于良好状态。7.2乙方维修保养责任乙方在使用过程中，应爱护租赁标的物，不得损坏。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.1.1甲方应保证租赁标的物的合法使用权，不得侵犯第三方的合法权益。8.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁标的物的公共区域整洁、安全。8.1.3甲方应按照相关法律法规，对租赁标的物进行必要的消防、安全检查。8.2乙方责任与义务8.2.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。8.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。8.2.3乙方应保持租赁标的物的整洁，对产生的垃圾进行分类处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁标的物结构或用途；9.1.3乙方违反法律法规，从事非法活动；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。9.2.3乙方从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4违约行为导致合同解除。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：甲方物业管理规定14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2025年X月X日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，负责提供专业服务、协调沟通或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按比例承担。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据