二零二五年度2025年度开发商智能家居精装商品房预售管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度开发商智能家居精装商品房预售管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度甲方开发的智能家居精装商品房预售行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的本合同的签订，旨在确保智能家居精装商品房预售的顺利进行，实现甲乙双方在商品房买卖过程中的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指通过智能技术实现家居设备、系统、平台之间的互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。2.精装商品房：指在房屋主体结构、装饰装修、设备安装等方面已经达到一定标准，可直接入住的商品房。3.2关键词解释1.预售：指在商品房竣工前，甲方向乙方出售尚未竣工验收的商品房。2.精装商品房预售：指甲方在商品房竣工前，向乙方出售已经完成装饰装修、设备安装的智能家居精装商品房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对智能家居精装商品房进行销售。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家规定和标准的智能家居精装商品房。3.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成商品房的竣工验收。4.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，购买智能家居精装商品房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.乙方应遵守国家有关商品房预售的规定，不得进行非法转售。4.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至商品房竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为智能家居精装商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供智能家居精装商品房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：包括房屋基础价格、装饰装修费用、智能家居设备费用等。2.预售保证金：乙方在签订合同时需支付一定比例的预售保证金。3.首付款：乙方在签订合同时需支付房屋销售价格一定比例的首付款。4.按揭贷款：乙方如需贷款购买房屋，需按照银行贷款规定支付相应利息。5.其他费用：包括税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。3.支票支付：乙方可开具支票支付购房款。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订合同时支付。2.预售保证金：乙方应在签订合同时支付。3.房屋销售价格：乙方应在商品房竣工验收合格后支付。4.其他费用：按照国家规定和合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的及时性，以免影响合同履行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供智能家居精装商品房，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定完成商品房竣工验收，应向乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定退还预售保证金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定履行合同，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定的比例计算。2.违约金支付方式：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。2.双方在合同履行过程中所了解的对方企业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成，可申请调解或仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人购买商品房。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能家居精装商品房的设计、施工、质量、安全等方面的监督权。2.甲方保留对乙方使用智能家居设备的指导和维护权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据市场情况调整智能家居精装商品房销售价格的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对智能家居设备进行升级和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成智能家居精装商品房的预售工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能家居精装商品房预售的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.智能家居精装商品房预售许可证。4.商品房销售价格明细表。5.预售保证金收据。6.首付款收据。7.按揭贷款合同。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能家居精装商品房。未按合同约定完成商品房竣工验收。未按合同约定退还预售保证金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定履行合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.预售：指在商品房竣工前，出卖方向买受人出售尚未竣工验收的商品房。3.精装商品房：指在房屋主体结构、装饰装修、设备安装等方面已经达到一定标准，可直接入住的商品房。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居设备出现故障。解决办法：甲方应及时修复或更换故障设备，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对智能家居设备的质量和性能承担保证责任。第三方应按照合同约定，提供售后服务和技术支持。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对智能家居设备进行必要的维护和升级。第三方有权在合同履行过程中，对智能家居设备的使用情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时修复或更换故障设备。第三方应确保智能家居设备的使用安全，防止因设备故障导致的人身伤害或财产损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供智能家居精装商品房的相关信息，包括设计、施工、质量、安全等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对智能家居设备进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，根据市场情况调整智能家居精装商品房的销售价格。乙方有权要求甲方在商品房竣工验收合格后，按照合同约定的时间节点支付剩余房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供智能家居精装商品房，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定完成商品房竣工验收，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改智能家居设备的技术参数和功能，未经乙方同意不得对智能家居设备进行升级或更换。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对智能家居精装商品房的销售价格进行调整。甲方可对智能家居设备进行升级和更换，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从智能家居设备的销售中获得合理的利润。甲方可通过智能家居设备的销售，提升企业的品牌形象和市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定履行合同，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转售或出租智能家居精装商品房，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。全文完。二零二五年度2025年度开发商智能家居精装商品房预售管理合同1合同目录第一章合同双方信息1.1开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点第二章商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置及规划2.3商品房面积及结构2.4商品房配套设施第三章预售许可及备案3.1预售许可证号3.2预售备案情况3.3预售备案期限第四章合同签订及款项支付4.1合同签订方式4.2预付款支付4.3首付款支付4.4余款支付方式及期限第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付验收第六章智能家居设备6.1智能家居设备品牌及型号6.2智能家居设备安装6.3智能家居设备使用说明6.4智能家居设备售后服务第七章房屋产权7.1房屋产权登记7.2产权证办理时间7.3产权证办理费用第八章违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同11.2合同附件二：智能家居设备清单11.3合同附件三：合同签订证明材料第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章法律法规13.1合同适用法律法规13.2法律法规解释及适用第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同通知14.4合同份数及保管14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同双方信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商法定代表人：__________1.1.3开发商住所地：__________1.1.4开发商联系电话：__________1.1.5开发商电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人住所地：__________1.2.4买受人联系电话：__________1.2.5买受人电子邮箱：__________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：__________第二章商品房基本情况2.1商品房项目名称：__________2.2商品房位置及规划2.2.1项目名称：__________2.2.2项目地址：__________2.2.3项目规划：__________2.3商品房面积及结构2.3.1房屋建筑面积：__________2.3.2房屋套内面积：__________2.3.3房屋结构：__________2.4商品房配套设施2.4.1基础设施：__________2.4.2公共设施：__________2.4.3其他设施：__________第三章预售许可及备案3.1预售许可证号：__________3.2预售备案情况3.2.1备案部门：__________3.2.2备案时间：____年____月____日3.2.3备案期限：____年____月____日至____年____月____日第四章合同签订及款项支付4.1合同签订方式4.1.1双方同意以书面形式签订本合同。4.2预付款支付4.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款，金额为____万元。4.3首付款支付4.3.1买受人应在____年____月____日前支付首付款，金额为____万元。4.4余款支付方式及期限4.4.1余款支付方式：__________4.4.2余款支付期限：__________第五章房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付条件5.2.1房屋及相关配套设施符合国家及地方规定的交付标准。5.3交付方式5.3.1开发商负责将房屋交付给买受人。5.4交付验收5.4.1买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收。第六章智能家居设备6.1智能家居设备品牌及型号6.1.1品牌及型号：__________6.2智能家居设备安装6.2.1安装时间：__________6.2.2安装地点：__________6.3智能家居设备使用说明6.3.1开发商应提供智能家居设备的使用说明。6.4智能家居设备售后服务6.4.1售后服务内容：__________6.4.2售后服务期限：__________第七章房屋产权7.1房屋产权登记7.1.1开发商应在房屋交付后____个工作日内为买受人办理房屋产权登记。7.2产权证办理时间7.2.1产权证办理时间为____年____月____日至____年____月____日。7.3产权证办理费用7.3.1产权证办理费用由买受人承担。第八章违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求开发商承担修复责任或相应赔偿。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向开发商支付____元违约金。8.2.2买受人违反合同约定擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应在本合同约定的付款期限内支付。8.3.2如发生违约，违约方应立即支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件发生时，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同11.2合同附件二：智能家居设备清单11.3合同附件三：合同签订证明材料第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件发生时，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十三章法律法规13.1合同适用法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规解释及适用13.2.1对法律法规的解释以中华人民共和国最高法院的解释为准。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同通知14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式____份，双方各执____份。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：附件一：商品房买卖合同附件二：智能家居设备清单附件三：合同签订证明材料买受人签字（或盖章）：日期：____年____月____日开发商签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的智能家居设备选择权条款内容：甲方有权根据市场趋势和消费者需求，对智能家居设备的品牌、型号和配置进行调整，但调整不得降低合同约定的标准，并提前通知乙方。说明：此条款确保甲方在智能家居设备选择上具有主导权，同时保障乙方权益不受损害。1.2甲方主导下的装修风格及材料条款内容：甲方有权根据项目整体规划和市场需求，对精装修的风格及材料进行调整，但调整不得降低合同约定的标准，并提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在装修风格及材料选择上的主导权，以确保项目整体品质和市场竞争力。1.3甲方主导下的广告宣传条款内容：甲方有权对项目进行广告宣传，包括但不限于户外广告、网络推广等，乙方应提供必要的配合。说明：此条款明确甲方在广告宣传方面的主导权，同时要求乙方提供必要的支持，以提升项目知名度和市场影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋装修要求条款内容：乙方有权根据自身需求，对房屋装修提出具体要求，包括但不限于颜色、材质、风格等，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方在房屋装修方面的主导权，以满足乙方个性化需求。2.2乙方主导下的智能家居设备升级条款内容：乙方有权在合同约定的交付期限内，要求甲方对智能家居设备进行升级，升级费用由乙方承担。说明：此条款保障乙方在智能家居设备方面的升级权利，以满足乙方不断提升的生活品质需求。2.3乙方主导下的房屋交付验收条款内容：乙方有权对房屋交付进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。说明：此条款确保乙方在房屋交付验收方面的主导权，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任和义务，保障合同双方的权益。3.3中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同双方的信息安全，避免信息泄露带来的风险。3.4中介变更通知条款内容：如中介需要更换，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意。说明：此条款确保中介变更的透明度，避免因中介变更导致的合同履行问题。3.5中介解除合同条款内容：如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的违约责任。说明：此条款赋予甲方和乙方在中介违约时的解除权，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.智能家居设备清单3.合同签订证明材料4.预售许可证复印件5.房屋产权登记证明6.智能家居设备使用说明书7.精装修材料清单及品质保证书8.中介服务协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。认定：如开发商未能按合同约定的交付时间交付房屋，视为违约。2.违约行为：开发商交付的房屋不符合合同约定。认定：如交付的房屋在面积、结构、装修标准等方面不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：买受人未按合同约定支付款项。认定：如买受人未能按合同约定的付款期限支付款项，视为违约。4.违约行为：买受人违反合同约定擅自改变房屋结构或用途。认定：如买受人未经开发商同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。2.房产权：指权利人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或合同解释产生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未能按时交付房屋。解决办法：买受人可要求开发商支付违约金，并协商延长交付时间。2.问题：房屋装修标准与合同约定不符。解决办法：买受人可要求开发商进行修复或更换，直至符合合同约定。3.问题：买受人未按时支付款项。解决办法：开发商可要求买受人支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.商品房预售市场2.智能家居设备安装与售后服务3.房屋产权登记与过户4.合同争议解决5.法律咨询与法律服务全文完。二零二五年度2025年度开发商智能家居精装商品房预售管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3定义2.合同双方2.1开发商2.2买受人2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋交付时间4.智能家居精装标准4.1智能家居系统4.2精装材料4.3精装设备4.4精装施工5.预售款支付5.1预付款比例5.2预付款支付时间5.3首付款比例5.4首付款支付时间5.5付款方式5.6逾期付款责任6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付手续6.5交付验收7.质量保证7.1质量标准7.2质量保修7.3质量责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：智能家居精装标准12.3附件三：付款计划表13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"商品房"指开发商依法取得土地使用权并建设完成的，按照本合同约定向买受人出售的房屋。1.1.2"智能家居"指合同约定由开发商提供的集家居自动化、信息化、网络化、智能化于一体的居住环境。1.1.3"精装"指合同约定由开发商提供的，按照设计要求完成的室内装饰装修工程。1.1.4"预售款"指买受人按照合同约定预付给开发商的购房款项。1.1.5"交付"指开发商按照合同约定将符合交付条件的商品房交付给买受人。1.2法定术语1.2.1"预售"指开发商在商品房竣工前，将尚未竣工的商品房出售给买受人。1.2.2"竣工"指商品房建设完成，符合国家有关竣工标准。1.2.3"交付条件"指商品房符合国家规定的交付标准，并达到合同约定的交付条件。1.3定义1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1开发商2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2买受人2.2.1姓名：2.2.2身份证号：056782.2.3联系电话：138000000002.3合同签订时间：2025年1月1日2.4合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司3.商品房信息3.1房屋坐落：省市区路号小区栋单元号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋交付时间：2026年12月31日前4.智能家居精装标准4.1智能家居系统：包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能家电、智能安防等。4.2精装材料：采用环保、耐用、美观的材料，符合国家相关标准。4.3精装设备：包括但不限于热水器、洗衣机、空调等，均为知名品牌。4.4精装施工：按照设计要求进行，确保施工质量。5.预售款支付5.1预付款比例：合同签订后10个工作日内支付总房价的20%作为预付款。5.2预付款支付时间：2025年1月15日前5.3首付款比例：商品房交付前支付总房价的50%作为首付款。5.4首付款支付时间：2026年1月1日前5.5付款方式：银行转账5.6逾期付款责任：逾期付款的，每日按未付款金额的0.1%支付违约金。6.房屋交付6.1交付条件：商品房达到竣工标准，并通过相关部门验收。6.2交付时间：2026年12月31日前6.3交付方式：开发商将商品房交付给买受人。6.4交付手续：买受人需按照合同约定办理房屋交付手续。6.5交付验收：买受人应在收到交付通知后10日内进行房屋验收，如有质量问题，应在验收后5日内向开发商提出。7.质量保证7.1质量标准：商品房质量符合国家相关标准和设计要求。7.2质量保修：商品房交付后，开发商提供为期两年的质量保修服务。7.3质量责任：因开发商原因导致商品房存在质量问题，开发商负责修复或赔偿。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按时交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于日房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2开发商交付的商品房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求开发商进行修复或退房，并赔偿相应损失。8.1.3开发商未按时支付质量保修金的，每逾期一日，应向买受人支付相当于质量保修金总额万分之一的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按时支付预售款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于未付款金额万分之五的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，并要求买受人恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约行为产生的损失，应根据实际情况由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2开发商交付的商品房存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未交付的商品房。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未交付的商品房。10.3.2因合同解除产生的损失，应根据实际情况由责任方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于房屋面积、交付时间、付款方式等。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：智能家居精装标准12.3附件三：付款计划表13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情况。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.4合同终止条件13.4.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1双方应在合同签署后30日内，将合同报送相关部门备案。14.3合同效力14.3.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1"第三方"是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的权益，以及确保工程质量等。2.第三方介入的批准与程序2.1甲乙双方同意第三方介入合同，需书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.1具有合法资质和相应能力；2.2.2遵守国家相关法律法规和行业规范；2.2.3不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.1.2第三方在合同履行过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保合同履行的顺利进行。4.第三方介入的合同条款4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；4.1.2第三方的职责范围；4.1.3第三方的权利和义务；4.1.4第三方的服务费用及支付方式；4.1.5第三方的违约责任及赔偿标准；4.1.6第三方介入合同的有效期限。5.第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入合同的签署时间；