2024数据中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024数据中心租赁合同本合同目录一览1.租赁数据中心概述1.1数据中心设施描述1.2租赁期限1.3租赁面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及要求3.1租赁用途3.2使用要求3.3禁止用途4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知期限5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3通知条款11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.附件12.1数据中心平面图12.2租赁物品清单12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心概述1.1数据中心设施描述租赁数据中心位于市区路号，建筑总面积为平方米，包含个机柜位，具备千瓦的电力供应能力，以及条网络线路的接入能力。数据中心设施包括服务器机房、网络设备房、办公区域等，并提供24小时不间断的电力供应和制冷系统，确保租赁设备的正常运行。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租赁面积租赁面积为平方米，具体位置和面积详见附件中的数据中心平面图。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元人民币，按年支付，共计元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度支付金额为元人民币。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第三条租赁用途及要求3.1租赁用途承租人租赁数据中心用于合法的商务和技术目的，包括但不限于数据存储、服务器托管、云计算服务等。3.2使用要求承租人应按照出租人的要求合理使用租赁的设施，不得进行任何非法活动，不得损害出租人的利益。3.3禁止用途第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责维护数据中心的基础设施，包括电力供应、制冷系统、网络线路等，确保设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责维护其租赁的设备和服务，包括服务器、存储设备、网络设备等。4.3维修通知期限如发生设备故障或需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障租赁设备的安全。5.2保险理赔如发生保险范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。5.3保险费用承担保险费用由承租人承担，具体金额和保险条款详见附件中的保险购买合同。第六条违约责任6.1出租人违约如出租人未能按照约定提供租赁设施或服务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租人违约如承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿金额具体的违约赔偿金额根据违约情况的具体情节确定，双方可另行协商确定具体的赔偿金额。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用如本合同涉及国际法律问题，双方同意适用国际惯例和公平原则进行解决。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何技术成果、发明创造、专利、著作权等知识产权归双方共同所有。10.3通知条款双方通过书面对本合同项下的通知、要求、请求等事项进行确认，通知应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的有效期为租赁期限。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出数据中心，并办理相关手续。第十二条附件12.1数据中心平面图本附件提供了数据中心的平面图，标明了租赁面积的具体位置和大小。12.2租赁物品清单本附件列出了承租人租赁的数据中心内设备、设施的详细清单，包括型号、数量等信息。12.3其他相关文件本附件包含了与本合同相关的其他文件，如保险购买合同、维修服务协议等。第十三条签字页13.1出租人签字出租人签字：____________________13.2承租人签字承租人签字：____________________第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期：2024年月日14.2合同生效日期本合同生效日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、保险理赔等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。如果第三方服务协议未作约定，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质的服务，并承担因服务质量问题导致的一切后果。16.3第三方权利第三方有权按照约定获得甲乙双方的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，第三方对甲方不承担除本合同约定的以外的任何义务。17.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系，第三方对乙方不承担除本合同约定的以外的任何义务。17.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条甲乙方的义务18.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向第三方支付报酬，并按时提供必要的资料和服务。18.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向第三方支付报酬，并按时提供必要的资料和服务。18.3甲方乙方的连带责任如甲方乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲方乙方应承担连带责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需要变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方报酬、服务范围、责任限额等。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件20.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，并交还甲乙双方提供的资料和物品。20.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定向新的第三方支付报酬。第二十一条附件21.1第三方服务协议本附件包含了与第三方服务有关的具体条款，如报酬、服务范围、责任限额等。21.2第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的能力。第二十二条签字页22.1甲方签字甲方签字：____________________22.2乙方签字乙方签字：____________________22.3第三方签字第三方签字：____________________第二十三条日期23.1合同签订日期本合同签订日期：2024年月日23.2合同生效日期本合同生效日期：2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：数据中心平面图详细描述数据中心内各个区域的布局、机柜位置、网络设施等信息。附件2：租赁物品清单列出承租人租赁的数据中心内设备、设施的详细信息，包括型号、数量、状态等。附件3：第三方服务协议详细描述与第三方服务提供商的协议内容，包括服务范围、报酬、责任限额等。附件4：保险购买合同提供保险购买的详细信息，包括保险类型、保险金额、保险费用等。附件5：维修服务协议描述维修服务的具体内容、维修责任划分、维修通知期限等。附件6：知识产权声明声明双方对于合同涉及的知识产权的归属和使用权限。附件7：保密协议详细描述保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密义务的履行等。附件8：通知协议说明双方通过书面形式进行通知、要求、请求等事项的具体要求和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁设施或服务，导致承租人遭受损失。2.承租人未能按照约定支付租金或违反合同其他条款，导致出租人遭受损失。3.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失金额确定。2.违约行为导致的间接损失赔偿金额应根据实际损失金额的合理推测确定。3.违约行为造成的利润损失赔偿金额应根据合同履行后预计获得的利润确定。示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁设施