南昌市2025年度新建住宅买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度新建住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同签订的时间、地点2.房屋权属状况2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人2.3房屋的权属证明文件3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾付款金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算标准6.3违约行为的认定及处理7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.房屋过户手续9.1过户手续办理的时间节点9.2过户手续办理的费用及承担9.3过户手续办理的协助义务10.履约保证人10.1履约保证人的选定10.2履约保证人的责任10.3履约保证人的变更及解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更程序11.3合同附件的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的后续处理13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后剩余款项的处理13.2合同解除或终止后的房屋返还13.3合同解除或终止后的其他权利义务14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.1.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋产权证号：_______1.3合同签订的时间、地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋权属状况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋所有权人：_______2.3房屋的权属证明文件：已提供3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.2尾付款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付3.3首付款及尾付款金额：3.3.1首付款：人民币_______元整3.3.2尾付款：人民币_______元整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已办理完毕所有权转移登记手续4.2.2房屋已达到合同约定的交付标准4.2.3房屋已交付给买方使用的必要设施齐全4.3房屋验收标准及程序：4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行4.3.2验收程序：买方在房屋交付之日起_______个工作日内进行验收，如发现问题，应在验收之日起_______个工作日内通知卖方5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付5.2保证金退还条件及程序：5.2.1买方履行合同义务，卖方无违约行为，保证金在合同履行完毕后无息退还5.2.2退还程序：买方在合同履行完毕后，向卖方提出退还保证金申请，卖方在收到申请之日起_______个工作日内退还6.违约责任6.1违约责任的承担方式：6.1.1买方违约：按合同成交价格的_______%向卖方支付违约金6.1.2卖方违约：按合同成交价格的_______%向买方支付违约金6.2违约金的计算标准：按照合同成交价格计算6.3违约行为的认定及处理：6.3.1违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规6.3.2处理：违约方应按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除的条件：7.1.1买方或卖方违约，经对方催告后_______个工作日内未履行合同义务7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同终止的条件：7.2.1合同约定的期限届满7.2.2合同解除7.2.3合同履行完毕7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务7.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理剩余款项、房屋返还等事宜8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构的选定：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作9.房屋过户手续9.1过户手续办理的时间节点：9.1.1卖方应在房屋交付之日起_______个工作日内协助买方办理房屋过户手续9.1.2买方应在收到卖方提供的过户所需材料之日起_______个工作日内完成过户手续9.2过户手续办理的费用及承担：9.2.1过户手续费用按照国家相关法律法规和收费标准执行9.2.2双方各自承担其应负担的过户费用9.3过户手续办理的协助义务：9.3.1卖方应配合买方提供办理过户手续所需的相关证明文件9.3.2卖方应确保所提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效10.履约保证人10.1履约保证人的选定：10.1.1本合同履约保证人为_______（保证人名称）10.1.2保证人同意对本合同项下买方的义务承担连带责任保证10.2履约保证人的责任：10.2.1保证人在保证期间内，如买方未履行合同约定的付款义务，应按照合同约定和保证合同约定向卖方支付相应的款项10.2.2保证人的保证责任不因买方的违约而免除10.3履约保证人的变更及解除：10.3.1未经卖方书面同意，保证人不得擅自变更或解除保证合同10.3.2如因保证人原因导致保证责任无法履行，保证人应承担相应的法律责任11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋交接清单等11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力11.2合同变更程序：11.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意11.2.2变更后的合同文本应作为本合同的组成部分11.3合同附件的效力：11.3.1合同附件的效力以合同为准11.3.2如合同附件与合同内容不一致，以合同为准12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字（或盖章）并经双方代表或授权代表签字12.1.2合同签订之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.2.3合同履行完毕12.3合同解除或终止后的后续处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.3.2双方应按照合同约定和法律法规的规定处理剩余款项、房屋返还等事宜13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后剩余款项的处理：13.1.1如有剩余款项，应按照合同约定和法律法规的规定进行处理13.1.2任何一方不得无故扣留或拒绝支付剩余款项13.2合同解除或终止后的房屋返还：13.2.1卖方应在合同解除或终止之日起_______个工作日内将房屋返还给买方13.2.2房屋返还时，房屋应保持原状，不得有损坏13.3合同解除或终止后的其他权利义务：13.3.1双方应按照合同约定和法律法规的规定履行各自的权利义务13.3.2如有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决14.合同签署及生效14.1合同签署方式：14.1.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间：14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.3合同签署地点：14.3.1本合同签署地点为_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、财务顾问等非直接参与房屋买卖活动的外部机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房屋买卖过程中的咨询服务、交易撮合、法律咨询、技术检测、财务审核等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的审批16.1.1任何第三方介入本合同项下业务，需经甲乙双方书面同意。16.1.2甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，共同确定第三方介入的事项和方式。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供的服务或咨询而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同成交价格的_______%。17.1.2第三方责任限额的计算方式：按照实际发生损失的计算，但最高不超过上述比例。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容和质量协商确定。18.2第三方与其他各方的责任18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他第三方或合同外的第三方的责任。18.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批19.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项、范围、费用及责任。19.1.2第三方介入的事项应在合同附件中详细列明。19.2第三方服务的质量保证19.2.1第三方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范。19.2.2第三方应在服务过程中保持与甲乙双方的沟通，及时反馈服务进展和问题。19.3第三方服务的费用支付19.3.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.3.2第三方服务的费用支付后，甲乙双方应保存相关支付凭证。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。20.1.2变更后的协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、价格及付款方式、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：本合同作为房屋买卖的主要文件，应详细列明双方的权利和义务。2.房屋产权证要求：产权证真实有效，无任何权利瑕疵。说明：产权证是房屋权属的法定证明文件，确保房屋所有权清晰。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并经双方签字确认。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，确保双方对房屋状况无争议。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，确保合同履行。5.履约保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证应真实有效，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的依据，确保合同履行。6.第三方服务协议要求：协议内容应明