二零二五年度房东与大房东公寓租赁及增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房东与大房东公寓租赁及增值服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房东）：_________________________地址：__________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（大房东）：_______________________地址：__________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一处位于__________________的公寓，愿意出租给乙方进行经营；乙方愿意承租该公寓，并就公寓的租赁及增值服务达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“公寓”、“租赁”、“增值服务”等术语的含义如下：（1）公寓：指位于__________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）租赁：指甲方将公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）增值服务：指甲方为乙方提供的除租赁公寓外的其他服务，如物业管理、房屋装修、维修等。3.2关键词解释：在本合同中，“甲方”、“乙方”、“公寓”、“租金”、“租赁期限”、“违约责任”等关键词的含义如下：（1）甲方：指拥有公寓所有权的主体。（2）乙方：指承租公寓并进行经营活动的主体。（3）公寓：指甲方拥有的房屋。（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（5）租赁期限：指公寓租赁的起始时间和终止时间。（6）违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。（3）甲方有义务为乙方提供合格的公寓及增值服务。（4）甲方有义务按照本合同的约定履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用公寓。（2）乙方有权要求甲方提供合格的增值服务。（3）乙方有义务按照约定支付租金。（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同的约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______________________。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为______________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按照约定使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。（3）甲方应按照约定提供增值服务，确保公寓的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方。（2）另一方应在收到解除合同通知后____个工作日内，将已收取的租金退还给乙方。（3）双方应共同对公寓进行清场，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还公寓，并承担由此产生的费用。（2）合同终止后，双方应互相退还对方已支付的款项。（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）增值服务费：乙方在使用增值服务时，应按照甲方提供的收费标准支付增值服务费。（4）其他费用：因乙方使用公寓而产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和增值服务费。（2）押金支付方式与租金相同。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）增值服务费支付时间：乙方应在使用增值服务后的____个工作日内支付增值服务费。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和增值服务费时，应注明付款用途，如“公寓租金”或“增值服务费”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供公寓或增值服务的，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定退还押金的，应承担违约责任。（3）甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付租金或增值服务费的，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变公寓结构或用途的，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（3）违约金支付方式与租金相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲方提供的公寓及增值服务的相关信息。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调节。（2）调节不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按照约定支付租金或增值服务费的。（2）乙方违反保密条款的。（3）乙方擅自改变公寓结构或用途的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对公寓的最终所有权。（2）乙方在使用公寓期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入公寓进行检查和维护的权利。（2）甲方保留在合同终止后收回公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时通报相关信息。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）如本合同与法律法规有抵触之处，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间就公寓租赁及增值服务的全部协议。（2）本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或失效，影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。（2）增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）：_________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日乙方（大房东）：_______________________签字：_____________________________日期：____年____月____日甲方（房东）盖章：_____________________乙方（大房东）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：公寓租赁清单2.房屋租赁合同附件二：增值服务明细3.房屋租赁合同附件三：押金收据4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证5.房屋租赁合同附件五：增值服务费支付凭证6.房屋租赁合同附件六：不可抗力事件证明文件7.房屋租赁合同附件七：合同修改和补充协议8.房屋租赁合同附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供合格的公寓或增值服务。未按约定退还押金。违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金或增值服务费。擅自改变公寓结构或用途。违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及事实情况，由双方协商或通过仲裁或诉讼程序确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：双方就保密内容达成的保密义务。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。6.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期未支付租金的，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：增值服务不达标。解决办法：设立服务质量监督机制，对服务不满意的可要求甲方进行整改。3.问题：合同终止后押金退还问题。解决办法：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还押金，如甲方未按期退还，乙方有权追究其违约责任。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决。解决办法：发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_______________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的增值服务。第三方应保证服务的质量和安全，对服务过程中产生的风险承担责任。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取增值服务费。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护公寓的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓。乙方有权要求甲方提供约定的增值服务。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变公寓的结构和用途。甲方应保证公寓的安全和卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供公寓或增值服务的，应承担违约责任。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。甲方擅自改变公寓结构和用途的，乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变公寓结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和押金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保公寓的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。乙方擅自改变公寓结构和用途的，应承担违约责任。乙方违反保密条款的，应承担违约责任。全文完。二零二五年度房东与大房东公寓租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施及配置3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费及物业管理费支付方式4.房源交付与验收4.1房源交付时间4.2房源交付条件4.3房源验收标准4.4房源验收流程5.房源维护与保养5.1房源维修责任5.2房源保养责任5.3维修保养费用承担6.房源使用限制6.1房源用途限制6.2房源转租限制6.3房源装修限制7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房源照片及设施清单10.2合同附件一：房屋租赁协议10.3合同附件二：房屋交付验收表11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1房东（甲方）名称：________________________1.1.2房东（甲方）地址：________________________1.1.3房东（甲方）联系电话：____________________1.1.4房东（甲方）法定代表人：___________________1.1.5房东（甲方）身份证号码：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：________________________1.2.2签订地点：________________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：________________________1.3.2租赁结束日期：________________________1.3.3租赁期限共计：________________________年2.房源信息2.1房源地址2.1.1房源所在城市：________________________2.1.2房源详细地址：________________________2.2房源面积2.2.1房源总面积：________________________平方米2.3房源结构2.3.1房源户型：________________________2.3.2房源楼层：________________________2.4房源设施及配置2.4.1基础设施：________________________2.4.2配套设施：________________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1基础租金：________________________元/月3.1.2其他费用：________________________3.2租金支付时间3.2.1每月支付一次3.2.2每季度支付一次3.3租金支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4水电费及物业管理费支付方式3.4.1水电费支付方式：________________________3.4.2物业管理费支付方式：_____________________4.房源交付与验收4.1房源交付时间4.1.1房源交付日期：________________________4.2房源交付条件4.2.1房源应具备正常居住条件4.2.2房源设施设备应正常运作4.3房源验收标准4.3.1遵循国家相关房屋验收标准4.3.2甲方提供验收清单，乙方进行验收4.4房源验收流程4.4.1乙方在交付日期前3个工作日内向甲方提出验收要求4.4.2甲方在交付日期前1个工作日内安排验收5.房源维护与保养5.1房源维修责任5.1.1日常维护保养由乙方负责5.1.2大修及不可抗力造成的损坏由甲方负责5.2房源保养责任5.2.1乙方应保持房源整洁，不得随意改变房源结构5.2.2乙方应合理使用房源内的设施设备5.3维修保养费用承担5.3.1日常维修保养费用由乙方承担5.3.2大修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付6.房源使用限制6.1房源用途限制6.1.1房源仅限居住使用6.1.2不得从事违法活动6.2房源转租限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房源6.2.2甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失6.3房源装修限制6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房源进行装修6.3.2装修方案需经甲方审核批准8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1未按时交付房源，每延迟一日应支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.1.2房源存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1未按时支付租金，每延迟一日应支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.2.2损坏房源设施，乙方应承担维修或赔偿责任。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。8.2.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。8.3违约金支付时间8.3.1乙方应于违约行为发生后5个工作日内支付违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1乙方应将房源恢复原状，并支付甲方合理的清退费用。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房源所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：房源所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律规定提交证据和陈述。10.3.2法院将依法审理并作出判决。11.合同附件11.1房源照片及设施清单11.1.1房源照片：甲方提供房源照片，包括室内外全景、各个房间及公共区域。11.1.2设施清单：详细列出房源内的设施设备及其品牌、型号、数量等。11.2合同附件一：房屋租赁协议11.2.1房屋租赁协议应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。11.3合同附件二：房屋交付验收表11.3.1房屋交付验收表应详细记录房源的交付情况，包括设施设备、装修状况等。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方同意保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房源所在地。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.1.1本合同需在房源所在地房产管理部门备案。14.2合同登记程序14.2.1双方应按照房产管理部门的要求办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、中介、评估、担保、保险等服务的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供房源评估、装修监理等服务。2.1.2甲方或乙方需要第三方担保租赁合同的履行。2.1.3甲方或乙方需要第三方提供租赁期间的保险保障。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，最高不超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。3.1.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.1.2第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，对因中介服务不当造成的损失承担相应责任。4.1.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保责任。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款如下：5.1.1第三方介入的合同应由甲方、乙方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入的合同应与本合同内容相协调，不得与本合同相抵触。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行初步沟通。6.1.2甲方、乙方与第三方共同协商，确定第三方介入的具体事项和责任。6.1.3甲方、乙方与第三方签订第三方介入的合同，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用承担如下：7.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据第三方介入的具体事项和责任分担。7.1.2第三方介入的费用应在第三方介入合同中明确约定。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如下：8.1.1任何一方违反第三方介入合同约定的义务，对方有权解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如下：9.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入合同约定的争议解决机构提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件如下：10.1.1第三方介入的合同