2025年度商业地产承包出租房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产承包出租房租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、酒店、商业综合体等。2.承租方：指根据本合同约定，承租甲方商业地产的乙方。3.出租方：指根据本合同约定，出租其商业地产给乙方的甲方。3.2关键词解释1.承租期限：指本合同约定的乙方承租甲方商业地产的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租金。3.使用性质：指乙方在承租甲方商业地产期间，对该商业地产的使用目的和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在承租期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产。4.甲方有义务在合同约定的期限内，办理相关手续，确保乙方合法使用商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的商业地产。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的配套设施和服务。3.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。3.甲方应按照本合同约定，提供符合合同约定的商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的承租期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议，明确终止日期及终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的商业地产。2.乙方应按照本合同约定，支付违约金。3.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理公司支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用费的标准，向甲方支付公共设施使用费。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。3.公共设施使用费：乙方应于每月的____日前，将当月公共设施使用费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，应以人民币计价。2.乙方支付的款项，甲方应在收到后出具相应的收据。3.乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理相关手续，导致乙方无法正常使用商业地产，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用商业地产，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按未履行部分费用总额的____%计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应于违约事实发生后____日内，将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产损坏，无法正常使用。2.政府政策变动，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产的经营管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行商业地产的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论和解决商业地产运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的内容。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业地产租赁清单2.甲方提供的商业地产设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁清单2.甲方提供的商业地产设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于：合同签订双方的身份证复印件甲方所有权证明文件物业管理协议公共设施使用协议不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业地产，认定甲方违约。未按合同约定办理相关手续，导致乙方无法正常使用商业地产，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定乙方违约。未按合同约定使用商业地产，造成甲方损失，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、酒店、商业综合体等。2.租赁权：承租人在租赁期间对租赁物的使用、收益权。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按合同约定的滞纳金标准追讨欠款。2.问题：商业地产设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请解除合同。4.问题：合同条款不明确或产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请解决。5.问题：乙方擅自改变商业地产的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义本合同中提及的第三方合同主体，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行的其他单位或个人。2.第三方责权利规划2.1责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务。第三方应对其履行责任的行为承担相应的法律责任。2.2权利第三方有权获得本合同约定的权益。第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行和监督。2.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得相应的经济利益。第三方有权获得合同履行所带来的社会效益。3.第三方参与方式第三方参与本合同的方式，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确。第三方参与本合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用要求的商业地产。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合法使用商业地产。2.乙方的利益条款乙方有权获得合同约定的租金减免。乙方有权获得合同约定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变合同约定的租金标准。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及其他费用。甲方有权监督乙方在租赁期间的商业经营活动。2.甲方的利益条款甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权获得合同约定的物业管理费及其他费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途。乙方不得从事违法经营活动。全文完。2025年度商业地产承包出租房租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同标的物1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同签订地点第二章房地产权属及用途2.1房地产权属证明2.2房地产用途2.3房地产权属变更第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件第五章房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3维护费用的承担第六章租赁合同解除与终止6.1解除合同的情形6.2终止合同的情形6.3解除或终止合同的程序第七章违约责任7.1违约责任类型7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数第十章法律适用10.1合同法律适用10.2法律变更的适用第十一章合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件第十四章合同解除后的处理14.1解除合同后的处理14.2房地产归还14.3解除合同后的费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产承包出租房租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同当事人1.3.1出租方：____（名称）1.3.2承租方：____（名称）1.4合同标的物：位于____（地址）的商业地产，建筑面积为____平方米1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同履行地点：____（地址）1.7合同签订地点：____（地址）第二章房地产权属及用途2.1房地产权属证明：出租方应提供有效的房地产权属证明文件2.2房地产用途：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途2.3房地产权属变更：如房地产权属发生变更，出租方应及时通知承租方第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为____元3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户3.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整第四章租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金为____元，于合同签订时一次性支付4.2保证金支付时间：承租方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金4.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还第五章房地产使用及维护5.1房地产使用规定：承租方应按照合同约定的用途合理使用房地产5.2房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护，承租方负责使用过程中的合理维护5.3维护费用的承担：日常维护费用由出租方承担，合理维护费用由承租方承担第六章租赁合同解除与终止6.1解除合同的情形6.1.1承租方未按约定支付租金6.1.2承租方违反合同约定的使用规定6.1.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同6.2终止合同的情形6.2.1合同期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.3解除或终止合同的程序：解除或终止合同应提前____个工作日书面通知对方第七章违约责任7.1违约责任类型7.1.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元7.1.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.2违约责任承担方式7.2.1违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金7.2.2损害赔偿：违约方应在确定损失后____个工作日内支付损害赔偿金7.3违约责任计算方法7.3.1违约金计算：按合同约定比例计算7.3.2损害赔偿计算：根据实际损失计算第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第九章合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.1房地产权属证明文件9.2.2租金支付凭证9.2.3保证金收据9.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十章法律适用10.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2法律变更的适用：如相关法律、法规发生变更，不影响本合同的效力第十一章合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致11.1.3出现合同约定的解除情形11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效第十二章通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址12.3送达方式：送达应以可靠的方式确保对方收到通知第十三章其他约定13.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的处理14.1解除合同后的处理14.1.1房地产归还：合同解除后，承租方应将房地产完好无损地归还给出租方14.1.2费用承担：合同解除后，双方应结算相关费用，包括租金、保证金等14.2房地产归还14.2.1承租方应在合同解除之日起____个工作日内将房地产归还给出租方14.2.2房地产归还时，应保持原状，不得有任何损坏14.3解除合同后的费用承担14.3.1租金：合同解除后，承租方应支付至合同期满的租金14.3.2保证金：合同解除后，保证金不予退还出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、安全维护、设施维护等。1.1.2甲方有权制定物业管理规则，并要求承租方遵守。1.2甲方决定权1.2.1甲方有权决定租赁物业的装修、改造等事宜。1.2.2甲方有权决定租赁物业的租金调整。1.3甲方优先权1.3.1在同等条件下，甲方享有优先购买承租方所经营业务的股权或资产的权利。1.3.2甲方有权要求承租方在租赁期满后继续租赁物业。1.4甲方监督权1.4.1甲方有权对承租方的经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、经营行为等。1.4.2甲方有权要求承租方提供相关经营报告。1.5甲方保密义务1.5.1甲方对承租方的商业秘密负有保密义务，未经承租方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主经营租赁物业，包括但不限于业务选择、经营策略等。2.1.2乙方有权对租赁物业进行必要的装修、改造。2.2乙方装修限制2.2.1乙方的装修、改造方案需经甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。2.2.2乙方在装修、改造过程中，应确保不损害甲方及他人的合法权益。2.3乙方租金调整权2.3.1乙方有权根据市场行情和经营状况，向甲方提出租金调整申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。2.4乙方经营风险承担2.4.1乙方应自行承担因经营不善或市场变化等原因导致的损失。2.4.2乙方不得因经营风险要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1中介服务费由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.1.2中介服务费支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2中介保密义务3.2.1中介对在服务过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.2.2中介不得泄露或利用所获取的商业秘密。3.3中介责任3.3.1中介应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。3.3.2因中介服务不当导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介变更通知3.4.1如中介需要更换，应提前____个工作日书面通知双方。3.4.2新中介应具备与原中介相当的服务能力和资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.租金支付凭证3.保证金收据4.物业管理规则5.中介服务合同6.乙方装修、改造方案7.经营报告8.合同变更协议9.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。违约认定：超过合同约定的支付期限，未支付租金即为违约。2.违约行为：承租方违反合同约定的使用规定。违约认定：使用过程中，任何违反合同约定用途的行为均构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。违约认定：甲方未能履行合同中约定的物业管理责任即为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付租金调整后的租金。违约认定：在租金调整后，未按新约定支付租金即为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务。违约认定：泄露或利用所获取的商业秘密即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理：指对房地产及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。4.租赁保证金：为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。2.问题：乙方装修、改造与甲方权益冲突。解决办法：装修、改造方案需经甲方同意，确保不损害甲方权益。3.问题：中介服务不到位。解决办法：更换中介，选择具备相应资质和能力的中介。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.房地产权属变更。3.租金调整。4.物业管理。5.合同解除与终止。6.争议解决。全文完。2025年度商业地产承包出租房租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.使用范围和限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修和维护责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿方式11.保险11.1出租方保险11.2承租方保险12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度商业地产承包出租房租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并出租房产的个人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房产的个人或法人。1.1.4“房产”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将房产出租给乙方使用的期限。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。1.1.8“押金”指乙方为保证房产及设施的安全和完好而向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产信息3.1房地产地址3.1.1房产位于：[具体地址]3.1.2房产编号：[房产编号]3.2房地产面积3.2.1房产总面积：[总面积]平方米3.2.2可租赁面积：[可租赁面积]平方米3.3房地产用途3.3.1房产用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2025年[起始月份]日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2028年[终止月份]日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[租金总额]元人民币5.1.2每月租金：[每月租金]元人民币5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。5.2.2乙方应于签订本合同后[具体天数]内支付首月租金及保证金。6.租金调整6.1调整方式6.1.1在租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商一致的原则进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整条件6.3.1调整条件由双方在签订合同时约定。7.保证金及押金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：[保证金总额]元人民币7.2押金金额7.2.1押金总额：[押金总额]元人民币7.3退还条件7.3.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金及押金。8.使用范围和限制8.1使用范围8.1.1乙方租赁房产仅用于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业活动。8.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、外观或用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得在房产内进行任何违法活动。8.2.2乙方不得在房产内进行任何可能损害房产结构或安全的行为。8.2.3乙方不得将房产转租或分租给第三方。9.维修和维护责任9.1出租方责任9.1.2出租方负责房产的大修和更换主要设施。9.2承租方责任9.2.1承租方负责房产的日常清洁和保养。9.2.2承租方负责因使用不当造成的房产损坏，并负责修复或赔偿。10.损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1房产的损坏应由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定。10.2赔偿方式10.2.1承租方造成的房产损坏，应负责修复或赔偿相应的经济损失。11.保险11.1出租方保险11.1.1出租方应为其房产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.2承租方保险11.2.1承租方应为其在房产内进行的经营活动购买相应的保险。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除了出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的范围2.1.1房产的评估、鉴定和检测。2.1.2房产的维修、保养和翻新。2.1.3合同纠纷的调解和仲裁。2.1.4法律咨询和代表。2.1.5其他双方同意的事项。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照其专业标准和合同约定，履行其职责，确保其服务的质量。3.1.2第三方对因其疏忽或过失导致的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方的选择和授权4.1第三方的选择4.1.1甲方和乙方应共同选择第三方，或由甲方或乙方单独选择第三方。4.1.2选择的第三方应具备相应的资质和经验，并能够履行其职责。4.2第三方的授权4.2.1甲方和乙方应书面授权第三方执行其职责，并明确授权范围。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过[具体金额]元人民币。5.1.2第三方的责任限额包括因其疏忽或过失导致的直接损失和间接损失。5.2超过责任限额的处理5.2.1如第三方造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用、鉴定费用等。6.1.2第三方介入的费用应由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2