2024年精装住宅长期租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅长期租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1物业服务费10.2水电燃气费用10.3网络及电视费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息租赁房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。房屋内设施包括：____________。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续租，应在前租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日前。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任承租人在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房屋及附属设施因自然原因或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修和更换。5.2维修保养周期出租人应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。第六条房屋保险6.1保险责任房屋及附属设施在租赁期间发生的意外损失，由承租人负责购买相应的保险进行保障。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1承租人违约承租人在租赁期间有下列行为之一的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金：（1）未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途；（2）违反本合同第四条、第五条规定，导致房屋及附属设施损坏；（3）未按照约定的租金支付方式、时间支付租金；（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.2出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1物业服务费物业服务费由承租人承担。具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水电燃气费用水电燃气费用由承租人承担。具体费用按当地规定执行。10.3网络及电视费用网络及电视费用由承租人承担。具体费用按服务提供商规定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同解除必须符合下列条件之一：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。通知可以邮寄、传真或电子邮件方式进行。12.2通知时限通知应在发送之日起____小时内有效。第十三条双方信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：房屋平面图附件二：家具、家电清单附件三：物业管理规定附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明房屋的布局、面积、房间数量等信息。包含各个房间的功能划分，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。标注房屋内的门窗位置、大小以及锁具类型等信息。附件二：家具、家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。标注家具和家电的新旧程度、是否可使用等信息。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定和条款。包括物业费的收费标准、支付方式、服务内容等。注明违反物业管理规定的后果和处理方式。附件四：其他相关文件包括租赁合同的续签协议、维修记录、租金支付凭证等。任何与租赁房屋及租赁期限相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按照约定的租金支付方式、时间支付租金。承租人擅自改变房屋结构或用途。承租人违反本合同第四条、第五条规定，导致房屋及附属设施损坏。出租人未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：承租人未按期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。承租人擅自改变房屋结构或用途的，应支付相当于__倍押金金额的违约金。承租人导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿金额。出租人未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担维修费用等。示例说明：若承租人逾期支付租金超过__日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金的__%作为滞纳金。若承租人擅自将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于__倍押金金额的违约金。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的金钱。违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的金钱，作为违约的赔偿。物业管理：指物业服务公司对物业进行管理、维修、保养等服务。附属设施：指房屋内部的设施和设备，如家具、家电等。租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。租赁合同是本合同的主体，规定了出租人和承租人的权利和义务。租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用和占