二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋权属证明1.4合同签订时间及地点2.合同价款及支付方式2.1合同价款2.2首付款支付2.3余款支付2.4预付款及违约金3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收异议及处理4.房屋质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证责任4.4质量保证费用5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费计算及缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任6.2.2买受人违约责任6.2.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2房屋权属证明文件8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3法律适用及管辖13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话址：省市区路号1.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话址：省市区路号1.3房屋信息房屋位置：省市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：框架结构房屋权属证明：房屋所有权证1.4合同签订时间及地点合同签订时间：2025年1月1日合同签订地点：省市区路号2.合同价款及支付方式2.1合同价款房屋总价款为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。2.2首付款支付买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.3余款支付买受人应在房屋交付前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。2.4预付款及违约金如买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应在2025年3月1日前将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的质量标准，无任何质量缺陷。3.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内提出。3.4验收异议及处理如买受人提出验收异议，出卖人应在收到异议之日起7个工作日内进行处理。4.房屋质量保证4.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起三年。4.2质量保证范围质量保证范围为房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等主要功能。4.3质量保证责任出卖人应在质量保证期内承担因房屋质量问题导致的维修责任。4.4质量保证费用质量保证费用由出卖人承担，买受人无需支付任何费用。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2税费承担买受人应承担房屋过户涉及的税费。5.3税费计算及缴纳税费按照国家相关法律法规及当地政策计算，买受人应按时缴纳。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同双方协商一致，可以解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。6.2.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。6.2.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同副本、房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、首付款收据、付款凭证等。8.2房屋权属证明文件提供房屋权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3其他相关文件提供其他可能需要的文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力无法履行等原因终止。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应妥善处理剩余款项的结算、房屋交付及过户等事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同补充条款合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方送达地址应为本合同中约定的住址或双方另行约定的地址。11.3送达时间通知自发送之日起，于法定或约定的时间内送达对方即视为送达。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任。12.2保密条款双方对本合同内容以及与本合同相关的一切信息负有保密义务。12.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同纠纷应由合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1双方签字盖章出卖人、买受人双方在合同上签字盖章，合同方为生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，出卖人、买受人各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除出卖人和买受人之外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、公证等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，费用标准应在合同中明确。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。16.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由相关方根据合同约定或实际情况承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人第三方作为出卖人的服务提供者，应协助出卖人履行合同义务，但第三方不承担出卖人的合同责任。17.2第三方与买受人第三方作为买受人的服务提供者，应协助买受人履行合同义务，但第三方不承担买受人的合同责任。17.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，其服务应有利于甲乙双方合同义务的履行。18.第三方责任的具体界定18.1第三方因自身原因导致合同无法履行若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2第三方因不可抗力导致合同无法履行若第三方因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方，并协助双方采取必要的补救措施。18.3第三方因违反法律法规导致合同无法履行若第三方因违反法律法规导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.2第三方介入的解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三方应在接到通知后及时采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：合同双方签字盖章的房屋买卖合同正本。附件说明：作为合同主体，包含买卖双方的基本信息、房屋信息、合同价款、交付及验收条件、质量保证、过户及税费、解除及违约责任等条款。2.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的清晰复印件。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证的清晰复印件。附件说明：证明买卖双方身份真实有效。4.首付款收据详细要求：首付款支付的正式收据。附件说明：证明首付款已实际支付。5.付款凭证详细要求：支付款项的银行转账记录或其他付款凭证。附件说明：证明房屋总价款的支付情况。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：房屋维修基金缴纳的正式凭证。附件说明：证明房屋维修基金已缴纳。7.物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳的正式凭证。附件说明：证明物业费已缴纳。8.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。9.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书。附件说明：对合同条款的法律效力进行确认。10.公证书详细要求：公证机构出具的公证书。附件说明：证明合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。2.买受人违约行为违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。3.第三方违约行为违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。5.违法违规行为违约行为：违反法律法规或合同约定。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期1个月，买受人要求出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。买受人未按合同约定时间支付房款，逾期2个月，出卖人要求买受人支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“标的房屋”：指本合同约定的甲方出售给乙方的位于__________的房屋。（2）“房屋质量保证书”：指甲方在本合同签订后向乙方提供的，保证标的房屋质量符合国家规定标准的书面文件。3.2关键词解释（1）“本合同”：指双方签订的《二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）》。（2）“合同价款”：指本合同约定的乙方购买标的房屋所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房屋质量保证书。（4）甲方应按照本合同约定，办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋质量保证书。（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点办理标的房屋的接收手续。（4）乙方应按照本合同约定，妥善保管标的房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同价款支付完毕后，乙方应在合同约定的期限内办理标的房屋的接收手续。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为__________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，按照本合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同价款支付完毕。（2）标的房屋交付完毕。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方应签订合同终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房屋的过户手续，甲方应将标的房屋过户给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同价款：__________元人民币。（2）房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。（3）房屋质量保证费用：__________元人民币，由乙方支付。（4）其他费用：如过户手续费、评估费等，按照实际发生金额计算。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后__________日内支付首付款，金额为合同价款的__________%。（2）尾款：乙方应在办理标的房屋过户手续前支付尾款，金额为合同价款的__________%。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后__________日内。（2）尾款支付时间：办理标的房屋过户手续前__________日内。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内提供房屋质量保证书，应向乙方支付违约金，金额为__________元人民币。（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家规定标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付合同价款，应向甲方支付违约金，金额为__________元人民币。（2）若乙方擅自改变标的房屋的使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损坏。（2）政府政策调整导致标的房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在标的房屋过户前对标的房屋的所有权。（2）乙方保留在合同履行期间对标的房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿的权利。（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同各项条款的顺利实施。（2）甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。（3）乙方应配合甲方提供房屋质量保证书。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：法定代表人：（签字）年月日乙方（买受人）：法定代表人：（签字）年月日甲方（出卖人）：公章：（盖章）年月日乙方（买受人）：公章：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量保证书2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交易税费凭证6.过户手续相关文件7.不可抗力事件证明材料8.协商解决或仲裁/诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在合同约定的期限内提供房屋质量保证书。提供的房屋质量不符合国家规定标准。未在合同约定的期限内办理标的房屋过户手续。2.乙方的违约行为及认定：未在合同约定的期限内支付合同价款。擅自改变标的房屋的使用性质。未在合同约定的期限内办理标的房屋的接收手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范城市房地产管理的基本法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.赔偿责任：指当事人一方因违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱或其他形式的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋质量保证书。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应在提醒后立即提供。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：甲方应通过协商或法律途径要求乙方支付。3.问题：标的房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方修复，如无法修复，乙方有权要求退货或减少价款。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商解除合同或部分履行。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的房屋质量保证书真实有效。（2）第三方应对其提供的房屋质量保证书承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付房屋质量保证费用。（2）第三方有权要求甲方在房屋质量出现问题时承担相应的责任。4.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的期限内提供房屋质量保证书。（2）第三方应配合甲方和乙方办理标的房屋的过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋质量保证书。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的房屋的过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修、更换等费用。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的合同价款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在合同约定的期限内提供房屋质量保证书，应向乙方支付违约金。（2）甲方未在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续，应向乙方支付违约金。（3）甲方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的房屋的接收手续。（3）甲方有权要求乙方在房屋质量出现问题时配合甲方进行维修、更换等。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，有权要求乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求乙方退还已支付的合同价款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未在合同约定的期限内支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未在合同约定的期限内办理标的房屋的接收手续，应向甲方支付违约金。（3）乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、房屋买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房买卖合同（房屋质量保证书版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________5.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________2.房屋产权信息：产权证号：____________________产权证登记日期：________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：__________________三、房屋买卖双方信息1.买方基本信息：买方身份证号码：________________买方职业：____________________买方收入情况：__________________2.卖方基本信息：卖方身份证号码：________________卖方职业：____________________卖方收入情况：__________________3.双方联系方式：买方通讯地址：__________________买方电子邮箱：__________________卖方通讯地址：__________________卖方电子邮箱：__________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________2.付款方式：首付款：____________________尾款支付方式：__________________3.付款时间节点：首付款支付时间：________________尾款支付时间：__________________4.付款违约责任：买方逾期付款违约金：____________卖方逾期收款违约金：____________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件：房屋已取得产权证房屋无产权纠纷房屋无抵押3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋无质量问题4.验收争议解决：双方协商解决请求第三方鉴定六、房屋质量保证1.质量保证期限：____年2.质量保证范围：房屋主体结构房屋配套设施3.质量保证责任：卖方承担房屋质量保证责任质量问题修复或赔偿4.质量保证违约责任：卖方未履行质量保证责任，买方有权解除合同并要求赔偿七、税费承担1.税费种类：契税土地增值税个人所得税其他相关税费2.税费承担主体：买方承担契税卖方承担土地增值税、个人所得税3.税费缴纳时间：契税：在合同签订后____个工作日内缴纳土地增值税、个人所得税：在合同签订后____个工作日内缴纳4.税费缴纳方式：通过银行转账缴纳其他缴纳方式八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买方在合同约定的时间内未支付首付款卖方未在合同约定的时间内交付房屋双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任承担：买方未按时支付款项，应支付违约金卖方未按时交付房屋，应支付违约金双方违约，应根据实际情况承担相应责任3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商双方签订解除合同协议解除合同协议生效4.合同解除后的处理：房屋及款项的退还违约责任的承担合同解除后的其他事宜九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：当地仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：仲裁费由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后____个工作日内提交争议解决机构十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章房屋交付税费缴纳2.合同终止条件：房屋买卖完成合同解除合同到期3.合同终止程序：双方签订合同终止协议协议生效4.合同终止后的处理：房屋及款项的退还合同解除后的其他事宜十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：以书面形式通知对方以电子邮件、传真等方式通知对方3.合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋质量保证书4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：买方签字盖章：____________________卖方签字盖章：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署人员：买方代表：____________________卖方代表：____________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.其他相关文件买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的付款安排：甲方有权根据自身资金情况，与乙方协商确定分期付款的具体时间节点和金额。甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相关房屋产权证明和房屋现状的详细报告。2.甲方主导下的房屋装修及改造：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修或改造，但不得改变房屋主体结构。甲方承担装修或改造产生的费用，并保证房屋交付时符合合同约定的标准。3.甲方主导下的房屋验收：甲方有权自行或委托第三方对房屋进行验收，验收合格后方可接受房屋。验收过程中发现的质量问题，由卖方负责修复，修复费用由卖方承担。4.甲方主导下的合同解除权：甲方在合同签订后，如因市场波动或其他原因导致房屋价值大幅下降，有权解除合同。甲方解除合同时，应提前___