2025年度房屋赠与及历史文化街区保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋赠与及历史文化街区保护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于历史文化街区保护的政策，弘扬民族优秀文化，促进旅游业发展，甲方决定将其名下位于历史文化街区的房屋赠与乙方，并就双方在房屋赠与及历史文化街区保护方面达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指在城市中具有历史、文化、艺术、科学、技术等价值，具有代表性的历史地段，是城市历史文化的重要组成部分。2.房屋：指甲方名下位于历史文化街区的房屋。3.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为。4.保护：指对历史文化街区的保护措施，包括修缮、维护、利用等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的房屋所有者。2.乙方：指本合同中的房屋接受者。3.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为。4.保护：指对历史文化街区的保护措施，包括修缮、维护、利用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋无偿赠与乙方。2.甲方有义务提供房屋的合法权属证明。3.甲方有义务配合乙方进行房屋的接收、使用和保护。4.甲方有义务在合同约定的范围内，对历史文化街区进行保护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接收甲方赠与的房屋。2.乙方有义务接受甲方提供的房屋权属证明。3.乙方有义务合理使用和保护房屋。4.乙方有义务遵守国家关于历史文化街区保护的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋所在地的历史文化街区。5.3合同履行方式1.甲方将房屋权属证明及相关资料交付乙方。2.乙方接收房屋，并合理使用和保护。3.甲方和乙方共同履行历史文化街区的保护义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.合同约定的保护义务履行完毕。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋返还甲方。2.双方应按照合同约定，妥善处理历史文化街区的保护事务。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋赠与费用：甲方将房屋无偿赠与乙方，无需支付任何费用。2.房屋维护费用：乙方在接收房屋后，应承担房屋的日常维护费用。3.历史文化街区保护费用：乙方应承担因历史文化街区保护产生的相关费用。7.2支付方式1.房屋赠与费用：甲方无需支付任何费用。2.房屋维护费用：乙方应按照合同约定，定期支付房屋维护费用。3.历史文化街区保护费用：乙方应按照合同约定，承担并支付历史文化街区保护费用。7.3支付时间1.房屋赠与费用：本合同签订后，甲方即完成房屋赠与，无需支付费用。2.房屋维护费用：乙方应在每月的固定日期前支付房屋维护费用。3.历史文化街区保护费用：乙方应在每个财政年度的开始前支付历史文化街区保护费用。7.4支付条款1.支付方式：房屋维护费用及历史文化街区保护费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，以便甲方核对。3.逾期支付：如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供房屋权属证明，应承担相应的违约责任。2.如甲方违反历史文化街区保护规定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付房屋维护费用，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按合同约定支付历史文化街区保护费用，应承担相应的违约责任。3.如乙方违反历史文化街区保护规定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.房屋赠与及历史文化街区保护的相关信息。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签署书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史文化街区保护的整体规划权。2.甲方保留对乙方在历史文化街区保护工作中的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应共同维护历史文化街区的保护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展。2.双方应相互提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件。2.历史文化街区保护规划文件。3.双方协商一致签订的修改和补充协议。4.双方协商一致签订的终止协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋权属证明文件。违反历史文化街区保护规定。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋维护费用。未按合同约定支付历史文化街区保护费用。违反历史文化街区保护规定。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。如一方违约，另一方有权要求违约方提供相关证明。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指在城市中具有历史、文化、艺术、科学、技术等价值，具有代表性的历史地段，是城市历史文化的重要组成部分。2.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为。3.保护：指对历史文化街区的保护措施，包括修缮、维护、利用等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：按实际损失的一定比例计算的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应及时补齐房屋权属证明文件，乙方应予以配合。2.问题：历史文化街区保护费用支付不及时。解决办法：双方应协商确定合理的支付时间，并确保按时支付。3.问题：历史文化街区保护工作进展缓慢。解决办法：双方应加强沟通，共同推进历史文化街区保护工作。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担历史文化街区保护的相关责任。第三方应遵守国家关于历史文化街区保护的相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的历史文化街区保护工作所需的资金支持。第三方有权参与历史文化街区保护项目的决策过程。4.第三方义务：第三方应按时提交历史文化街区保护工作的进展报告。第三方应配合甲方和乙方对历史文化街区保护工作的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权获得房屋的合法使用权。乙方有权获得历史文化街区保护项目中的合理收益。2.乙方利益条款：乙方在历史文化街区保护项目中的投资回报率不得低于____%。乙方有权优先获得历史文化街区保护项目中的合作机会。3.甲方违约及限制条款：如甲方未按时提供房屋，甲方应向乙方支付____%的违约金。如甲方违反历史文化街区保护规定，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在历史文化街区保护项目中的工作进行监督。甲方可根据历史文化街区保护的需要，对乙方的工作提出合理要求。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方在历史文化街区保护项目中的部分收益。甲方可获得乙方在历史文化街区保护项目中的优先合作权。3.乙方违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋维护费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。如乙方违反历史文化街区保护规定，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋赠与及历史文化街区保护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋赠与2.1赠与房屋的基本情况2.2赠与房屋的权属证明2.3赠与房屋的产权转移2.4赠与房屋的交付方式2.5赠与房屋的交付时间第三章历史文化街区保护3.1历史文化街区的基本情况3.2历史文化街区的保护目标3.3历史文化街区的保护措施3.4历史文化街区的保护责任3.5历史文化街区的保护资金第四章合同履行4.1合同履行主体4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同履行条件第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序5.5合同变更与解除的效力第六章违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约责任的计算方法6.3违约责任的免责条件6.4违约责任的追究程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章合同附件的效力10.1合同附件的效力10.2合同附件的修改10.3合同附件的补充第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释效力第十二章合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署程序12.3合同签署日期12.4合同签署地点第十三章合同附件签署13.1合同附件签署主体13.2合同附件签署程序13.3合同附件签署日期13.4合同附件签署地点第十四章合同附件签署后的生效14.1合同附件签署后的生效条件14.2合同附件签署后的生效日期14.3合同附件签署后的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋赠与及历史文化街区保护合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同双方基本信息：甲方（赠与人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章房屋赠与2.1赠与房屋的基本情况：房屋位置：____________________房屋面积：____平方米房屋用途：____________________房屋权属证明编号：____________________2.2赠与房屋的权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3赠与房屋的产权转移：甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋产权转移至乙方名下。2.4赠与房屋的交付方式：甲方应将房屋及相关配套设施以现房形式交付给乙方。2.5赠与房屋的交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋交付。第三章历史文化街区保护3.1历史文化街区的基本情况：历史文化街区名称：____________________历史文化街区范围：____________________3.2历史文化街区的保护目标：保持历史文化街区的历史风貌、文化特色和生态环境。3.3历史文化街区的保护措施：制定保护规划，实施风貌控制，加强基础设施建设和环境整治。3.4历史文化街区的保护责任：甲方负责制定保护措施，乙方负责执行保护措施。3.5历史文化街区的保护资金：甲方负责提供历史文化街区保护所需资金。第四章合同履行4.1合同履行主体：甲方、乙方及相关部门。4.2合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。4.3合同履行地点：历史文化街区所在地。4.4合同履行方式：甲方按照合同约定履行房屋赠与义务，乙方按照合同约定履行历史文化街区保护义务。4.5合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务。第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的。5.2合同变更的程序：双方协商一致，签订书面变更协议。5.3合同解除的条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。5.4合同解除的程序：违约方提出解除合同请求，经另一方确认后，签订书面解除协议。5.5合同变更与解除的效力：变更或解除后的合同具有同等法律效力。第六章违约责任6.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的计算方法：根据违约事实、损失程度等因素确定。6.3违约责任的免责条件：因不可抗力、政策调整等原因导致违约的，可以免除部分或全部责任。6.4违约责任的追究程序：违约方应主动承担违约责任，否则另一方有权依法追究违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。7.2争议解决机构：双方协商确定争议解决机构。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。7.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日8.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。8.4合同终止日期：合同履行完毕或解除合同之日起。9.1合同附件清单附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：历史文化街区保护规划附件4：其他相关文件第九章合同附件的效力9.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件的修改：对合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同附件的补充：对本合同附件的补充需经双方协商一致，并作为合同附件的一部分。第十章合同解释10.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。10.2合同解释方法：按照合同条款的字面意思进行解释，必要时可参照相关法律法规。10.3合同解释效力：合同解释的效力以不违反法律法规、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益为原则。第十一章合同签署11.1合同签署主体：甲方、乙方法定代表人或授权代表。11.2合同签署程序：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。11.3合同签署日期：____年____月____日11.4合同签署地点：____市____区____路____号第十二章合同附件签署12.1合同附件签署主体：与合同签署主体相同。12.2合同附件签署程序：与合同签署程序相同。12.3合同附件签署日期：与合同签署日期相同。12.4合同附件签署地点：与合同签署地点相同。第十三章合同附件签署后的生效13.1合同附件签署后的生效条件：合同附件签署完毕。13.2合同附件签署后的生效日期：与合同签署日期相同。13.3合同附件签署后的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署主体：与合同签署主体相同。14.2合同签署程序：与合同签署程序相同。14.3合同签署日期：____年____月____日14.4合同签署地点：____市____区____路____号甲方（赠与人）签字/盖章：____________________乙方（受赠人）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.历史文化街区保护规划4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋赠与流程：条款内容：甲方应负责办理房屋赠与的全部手续，包括但不限于房屋产权过户、税务缴纳等。说明：此条款确保甲方在房屋赠与过程中承担主要责任，确保赠与过程的顺利进行。1.2甲方负责历史文化街区保护资金：条款内容：甲方应按照合同约定，负责历史文化街区保护所需资金，并确保资金按时到位。说明：此条款明确甲方在历史文化街区保护资金方面的责任，保障保护工作的顺利进行。1.3甲方对乙方提供技术支持：条款内容：甲方应向乙方提供历史文化街区保护所需的技术支持，包括但不限于规划设计、施工指导等。说明：此条款要求甲方在技术方面支持乙方，确保历史文化街区保护工作的质量和效果。1.4甲方负责监督乙方履行保护义务：条款内容：甲方应定期对乙方履行历史文化街区保护义务情况进行监督，确保保护措施落实到位。说明：此条款要求甲方对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行保护义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋赠与流程：条款内容：乙方应负责办理房屋赠与的全部手续，包括但不限于房屋产权过户、税务缴纳等。说明：此条款确保乙方在房屋赠与过程中承担主要责任，确保赠与过程的顺利进行。2.2乙方负责历史文化街区保护资金：条款内容：乙方应按照合同约定，负责历史文化街区保护所需资金，并确保资金按时到位。说明：此条款明确乙方在历史文化街区保护资金方面的责任，保障保护工作的顺利进行。2.3乙方对甲方提供技术支持：条款内容：乙方应向甲方提供历史文化街区保护所需的技术支持，包括但不限于规划设计、施工指导等。说明：此条款要求乙方在技术方面支持甲方，确保历史文化街区保护工作的质量和效果。2.4乙方负责监督甲方履行赠与义务：条款内容：乙方应定期对甲方履行房屋赠与义务情况进行监督，确保赠与措施落实到位。说明：此条款要求乙方对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行赠与义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：条款内容：双方可引入第三方中介机构协助办理房屋赠与及历史文化街区保护相关事宜。说明：此条款允许双方在必要时引入第三方中介机构，以提高工作效率和降低风险。3.2第三方中介的职责：条款内容：第三方中介机构应按照双方要求，协助办理房屋赠与及历史文化街区保护相关手续。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其工作符合双方需求。3.3第三方中介的费用承担：条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并按照约定支付。说明：此条款明确第三方中介机构费用的承担方式，避免产生争议。3.4第三方中介的保密义务：条款内容：第三方中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密。说明：此条款要求第三方中介机构履行保密义务，保护双方商业秘密。3.5第三方中介的违约责任：条款内容：若第三方中介机构违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介机构的违约责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.历史文化街区保护规划4.第三方中介机构资质证明（如有）5.合同双方的身份证明文件6.合同双方授权代表委托书（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付历史文化街区保护资金。认定：乙方未在合同约定的期限内支付历史文化街区保护资金，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未提供历史文化街区保护所需的技术支持。认定：甲方未按照合同约定提供技术支持，导致乙方无法履行保护义务。4.违约行为：乙方未按照合同约定履行历史文化街区保护义务。认定：乙方未按照合同约定采取保护措施，导致历史文化街区受损。5.违约行为：第三方中介机构泄露合同双方商业秘密。认定：第三方中介机构未经授权泄露合同双方商业秘密，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指合同双方在合同履行过程中应遵循的诚信原则，包括善意、公平、公正等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：历史文化街区保护资金不足。解决办法：双方可协商调整保护资金，或寻求政府、社会资金支持。2.问题：房屋产权过户手续复杂。解决办法：聘请专业律师或第三方中介机构协助办理过户手续。3.问题：第三方中介机构服务质量不佳。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如无法解决，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋赠与及历史文化街区保护项目。2.政府主导的历史文化街区保护项目。3.社会资本参与的历史文化街区保护项目。4.个人之间房屋赠与及历史文化街区保护项目。全文完。2025年度房屋赠与及历史文化街区保护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.2被赠与方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋权属证明2.3房屋结构及面积3.赠与房屋的条件及限制3.1赠与房屋的合法性3.2赠与房屋的使用权3.3赠与房屋的维护责任4.历史文化街区保护相关条款4.1历史文化街区保护目标4.2历史文化街区保护措施4.3违约责任及处理5.赠与房屋的交接手续5.1交接时间及地点5.2交接手续办理5.3交接物品清单6.赠与房屋的税费承担6.1赠与房屋的税费种类6.2赠与房屋的税费承担主体6.3税费支付方式7.违约责任及处理7.1赠与方违约责任7.2被赠与方违约责任7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.1.1赠与方名称：X公司1.1.2赠与方住所：省市区路号1.1.3赠与方法定代表人：1.1.4赠与方联系电话：138xxxx56781.2被赠与方基本信息1.2.1被赠与方名称：X个体工商户1.2.2被赠与方住所：省市区路号1.2.3被赠与方经营者：1.2.4被赠与方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋座落位置：省市区路号2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：房权证字第号2.3房屋结构及面积：房屋为砖混结构，建筑面积为100平方米3.赠与房屋的条件及限制3.1赠与房屋的合法性：赠与房屋为赠与方合法拥有的房屋，无任何权属纠纷3.2赠与房屋的使用权：被赠与方获得赠与房屋的完全使用权，包括居住、经营等3.3赠与房屋的维护责任：被赠与方负责赠与房屋的日常维护和保养4.历史文化街区保护相关条款4.1历史文化街区保护目标：保护历史文化街区的风貌和历史价值4.2历史文化街区保护措施：遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，保持原貌4.3违约责任及处理：如被赠与方违反保护措施，赠与方有权要求被赠与方进行整改，并承担相应责任5.赠与房屋的交接手续5.1交接时间及地点：2025年3月1日，省市区路号5.2交接手续办理：双方共同办理房屋产权过户手续，并签署交接清单5.3交接物品清单：房屋所有权证、房屋维修保养记录等6.赠与房屋的税费承担6.1赠与房屋的税费种类：契税、印花税等6.2赠与房屋的税费承担主体：被赠与方承担赠与房屋的税费6.3税费支付方式：被赠与方在办理产权过户手续时一次性支付7.违约责任及处理7.1赠与方违约责任：如赠与方未按时交付房屋，应向被赠与方支付违约金，违约金为房屋价值的1%7.2被赠与方违约责任：如被赠与方未按时支付税费，应向赠与方支付违约金，违约金为应缴税费的1%7.3违约金计算及支付：违约金应在违约事实发生后30日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1赠与方因不可抗力导致合同无法履行8.1.2被赠与方严重违反合同约定，经催告后仍未改正8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应将已交付的房屋及财产归还对方8.3.3双方应就合同解除或终止后的损失进行协商，协商不成可依法解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1遵循公平、公正、公开的原则9.1.2优先通过友好协商解决争议9.2争议解决途径9.2.1协商：双方在争议发生后30日内进行协商9.2.2仲裁：协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁9.2.3诉讼：协商和仲裁均无效时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：省市仲裁委员会9.3.2法院：省市区人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经公证机关公证10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同期限为5年10.3合同续签及终止10.3.1本合同期满前3个月，双方可协商续签10.3.2如一方未提出续签，本合同自动终止11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋维修保养记录11.1.3双方身份证复印件11.2合同附件内容11.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2025年2月1日12.2合同生效日期：2025年2月15日（经公证机关公证后生效）13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项内容13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务13.2.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或销毁14.2.2如一方合同原件遗失，另一方应提供相应证明，由双方协商处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。15.3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方应按时提交服务报告，并对报告的真实性、准确性负责。15.5第三方更换15.5.1如甲乙双方认为第三方服务质量不符合要求，可协商更换第三方。15.5.2更换第三方应提前通知另一方，并重新签订第三方介入协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外