2025年度房屋无偿赠与与社区公益基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋无偿赠与与社区公益基金合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房屋一套，为响应国家关于社区公益基金建设的号召，甲方愿意将房屋无偿赠与乙方，用于支持社区公益事业发展。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保房屋无偿赠与与社区公益基金建设的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公益事业捐赠法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋一套，包括土地、建筑物及其附属设施；（2）社区公益基金：指乙方设立的用于支持社区公益事业的专项基金。3.2关键词解释（1）无偿赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方，乙方无需支付任何对价；（2）社区公益事业：指为社区居民提供教育、文化、卫生、体育等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，将房屋无偿赠与；（2）甲方有权监督乙方使用房屋进行社区公益事业，确保房屋用途符合合同约定；（3）甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，维护房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房屋，用于支持社区公益事业；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用房屋，确保房屋用途符合合同约定；（3）乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，接受甲方的监督；（4）乙方应承担房屋在使用过程中的维修、保养等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋所在地：_________5.3合同履行方式甲方将房屋无偿赠与乙方，乙方接受赠与并用于支持社区公益事业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）乙方违反本合同约定，使用房屋进行非社区公益事业；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可以终止合同；（3）根据本合同约定的终止条件，自动终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户登记费：乙方在接收房屋时，需支付房屋过户登记所产生的相关费用；（2）房屋维修保养费：乙方在使用房屋过程中，产生的维修保养费用；（3）房屋保险费：乙方为房屋购买的保险费用；（4）其他费用：根据本合同约定，由双方协商产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋过户登记费：乙方在签订本合同后，一次性支付房屋过户登记费；（2）房屋维修保养费：乙方每月支付房屋维修保养费；（3）房屋保险费：乙方每年支付房屋保险费；（4）其他费用：按照双方协商的方式支付。7.3支付时间（1）房屋过户登记费：在签订本合同后5个工作日内支付；（2）房屋维修保养费：每月的一个工作日支付；（3）房屋保险费：每年的第一个工作日支付；（4）其他费用：按照双方协商的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时履行房屋无偿赠与义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的1%；（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%；（2）乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，按照双方协商的方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置；（2）本合同签订后，乙方在使用房屋过程中，应尊重甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的用途、维修保养等；（2）乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式体现，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进社区公益基金的建设和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，接受甲方的监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋过户登记申请表3.房屋评估报告4.社区公益基金使用计划5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时履行房屋无偿赠与义务，认定违约。甲方未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付各项费用，认定违约。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反房屋使用规定，认定违约。乙方泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行困难。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲方提供必要的协助，乙方积极配合，确保过户手续尽快完成。2.问题：房屋维修保养费用过高。解决办法：双方协商确定合理的维修保养费用标准，并定期进行评估调整。3.问题：社区公益基金使用效果不佳。解决办法：乙方定期向甲方报告基金使用情况，接受甲方的监督和建议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的保密性。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方通过友好协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责对社区公益基金的使用进行监督管理，确保基金用于约定的公益事业。第三方对基金的使用情况进行定期审计，并向甲方和乙方报告。3.第三方权利：第三方有权查阅社区公益基金的财务报表和项目执行情况。第三方有权对违反基金使用规定的行为提出整改建议。4.第三方义务：第三方应保守基金的秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照相关法律法规和基金使用规定，独立、公正地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权决定社区公益基金的具体使用项目。乙方有权根据项目需求，聘请专业团队进行项目实施。乙方有权获得项目实施过程中的相关信息。2.乙方利益条款：乙方在基金使用过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。乙方在项目实施过程中，享有合理的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故撤销对乙方的信任，影响社区公益基金的使用。甲方不得干预乙方的正常工作，包括但不限于项目决策和人员安排。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时要求乙方提供社区公益基金的使用情况和财务报表。甲方可对乙方的项目实施情况进行监督，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得社区公益基金使用过程中的一部分收益。甲方可根据社区公益基金的使用效果，对乙方进行奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方必须按照甲方的要求，提供真实、完整的基金使用情况。乙方不得将社区公益基金用于非约定的公益事业。乙方在项目实施过程中，不得有损害甲方权益的行为。全文完。2025年度房屋无偿赠与与社区公益基金合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房屋无偿赠与条款2.1赠与房屋的基本情况2.2赠与房屋的权属证明2.3赠与房屋的交付方式2.4赠与房屋的交付时间2.5赠与房屋的验收标准第三章社区公益基金条款3.1基金设立目的3.2基金管理组织3.3基金使用范围3.4基金筹集方式3.5基金使用监督第四章资金划拨与使用4.1资金划拨方式4.2资金划拨时间4.3资金使用审批流程4.4资金使用记录与报告第五章合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督机构5.4合同履行监督程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房屋权属证明文件9.2基金筹集和使用相关文件9.3其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋权属变更12.2基金剩余资金处理12.3合同解除与终止后的其他事宜第十三章合同其他约定13.1合同签订地13.2合同适用法律13.3合同附件13.4合同份数与效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名14.3合同签署见证人签名合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋无偿赠与与社区公益基金合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋无偿赠与乙方，并将部分资金用于设立社区公益基金，以促进社区公益事业的发展。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年5月15日。1.4合同双方基本信息甲方（赠与人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（受赠人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第二章房屋无偿赠与条款2.1赠与房屋的基本情况房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________房屋用途：_________2.2赠与房屋的权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.3赠与房屋的交付方式甲方应将房屋交付给乙方，交付方式为_________。2.4赠与房屋的交付时间甲方应在合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。2.5赠与房屋的验收标准乙方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，验收标准为_________。第三章社区公益基金条款3.1基金设立目的设立社区公益基金旨在用于支持社区内教育、文化、卫生、环保等公益事业。3.2基金管理组织基金管理组织由甲方、乙方及社区相关代表组成，负责基金的管理和监督。3.3基金使用范围（1）社区教育项目；（2）社区文化活动；（3）社区卫生保健；（4）社区环境保护；（5）其他社区公益事业。3.4基金筹集方式基金筹集方式为甲方无偿捐赠，同时鼓励社区其他单位和个人自愿捐赠。3.5基金使用监督基金使用情况应定期向甲方、乙方及社区公众公开，接受监督。第四章资金划拨与使用4.1资金划拨方式资金划拨方式为甲方将资金直接划拨至社区公益基金账户。4.2资金划拨时间资金划拨时间为合同签订之日起_________日内。4.3资金使用审批流程资金使用需经基金管理组织审批，审批流程为_________。4.4资金使用记录与报告基金管理组织应定期制作资金使用记录和报告，并向甲方、乙方及社区公众公开。第五章合同履行与监督5.1合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日。5.2合同履行方式甲方按照合同约定无偿赠与房屋，并按时划拨资金至社区公益基金。5.3合同履行监督机构合同履行监督机构由甲方、乙方及社区相关代表组成。5.4合同履行监督程序合同履行监督程序为_________。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定划拨资金；（3）乙方未按约定使用基金；（4）其他违反合同约定的事项。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成则提交_________仲裁委员会仲裁。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约且违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序为_________。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商不成，双方可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁规则进行。第九章合同附件9.1房屋权属证明文件9.2基金筹集和使用相关文件9.3其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十一章合同保密11.1保密内容本合同内容及其相关信息均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋权属变更合同解除或终止后，房屋权属变更手续由双方另行协商处理。12.2基金剩余资金处理基金剩余资金按照双方协商一致的方式处理。12.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切事宜。第十三章合同其他约定13.1合同签订地本合同签订地为_________。13.2合同适用法律本合同适用_________法律。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数与效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署人签名甲方（赠与人）：（签名）_________年____月____日乙方（受赠人）：（签名）_________年____月____日14.3合同签署见证人签名（签名）_________年____月____日甲方（赠与人）：（签名）_________年____月____日乙方（受赠人）：（签名）_________年____月____日见证人：（签名）_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于资金划拨、项目审批、监督执行等。条款内容：1.1.1甲方有权决定社区公益基金的使用方向和具体项目。1.1.2甲方应定期向乙方提供基金使用情况报告，包括资金流向、项目进展等。1.1.3甲方有权对乙方在基金使用过程中的不当行为进行纠正或终止合同。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同顺利执行。条款内容：2.1甲方应确保赠与房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应按时、足额划拨资金至社区公益基金账户。2.3甲方应积极配合乙方完成基金的使用和监督工作。3.甲方义务条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的义务，保障乙方的权益。条款内容：3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方按时收到房屋。3.3甲方应协助乙方完成基金设立和管理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目选择、资金使用、监督执行等。条款内容：1.1.1乙方有权决定社区公益基金的使用方向和具体项目。1.1.2乙方应定期向甲方提供基金使用情况报告，包括资金流向、项目进展等。1.1.3乙方有权对甲方在基金使用过程中的不当行为进行纠正或终止合同。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同顺利执行。条款内容：2.1乙方应确保社区公益基金的使用符合合同约定和公益性质。2.2乙方应按时、足额使用基金，确保项目顺利实施。2.3乙方应积极配合甲方完成基金的设立和管理相关手续。3.乙方义务条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的义务，保障甲方的权益。条款内容：3.1乙方应向甲方提供基金使用情况报告，包括资金流向、项目进展等。3.2乙方应协助甲方完成基金的设立和管理相关手续。3.3乙方应确保基金使用过程中的透明度和公开性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，确保合同履行过程中的公正和透明。条款内容：1.1.1中介机构应负责监督甲方和乙方的合同履行情况，确保双方遵守合同约定。1.1.2中介机构有权对甲方和乙方的违约行为进行纠正或提出建议。1.1.3中介机构应定期向甲方和乙方提供合同履行情况的报告。2.中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用标准和支付方式。条款内容：2.1中介机构的费用标准为_________。2.2中介机构的费用支付方式为_________。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，确保其履行职责。条款内容：3.1中介机构应保证其提供的监督和咨询服务的质量。3.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.基金筹集和使用相关文件，如捐赠协议、使用计划、财务报告等。3.甲方和乙方营业执照副本或身份证明文件。4.中介机构资质证明文件。5.合同变更协议书。6.争议解决相关文件。7.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定划拨资金。乙方未按约定使用基金。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。由合同履行监督机构或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定时间交付房屋，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定使用基金。解决办法：监督乙方按照基金使用计划执行，如发现违规使用，要求其纠正或终止合同。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量，如不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为社区居委会。2.甲方为个人，乙方为慈善基金会。3.甲方为政府部门，乙方为社区居民自治组织。4.甲方为企事业单位，乙方为社区服务企业。全文完。2025年度房屋无偿赠与与社区公益基金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.2受赠方基本信息2.赠与房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属3.赠与房屋交付方式及时间3.1交付方式3.2交付时间4.社区公益基金设立4.1基金名称4.2基金性质4.3基金宗旨4.4基金管理5.基金资金来源及使用5.1资金来源5.2资金使用范围5.3资金使用审批程序6.基金监督与管理6.1监督机构6.2监督方式6.3信息公开7.社区公益基金财务管理7.1会计制度7.2财务报告7.3内部审计8.社区公益基金项目实施8.1项目申报8.2项目审批8.3项目实施8.4项目验收9.违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2社区公益基金章程12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点与第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息赠与方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2受赠方基本信息受赠方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.赠与房屋基本情况2.1房屋产权证号：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋权属：赠与方拥有该房屋的完全所有权3.赠与房屋交付方式及时间3.1交付方式：赠与方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给受赠方。3.2交付时间：____年____月____日4.社区公益基金设立4.1基金名称：________社区公益基金4.2基金性质：非公募基金4.3基金宗旨：旨在改善社区居民生活条件，促进社区和谐发展4.4基金管理：由受赠方负责基金的日常管理和运作5.基金资金来源及使用5.1资金来源：赠与房屋的价值作为基金启动资金，后续资金来源于社会捐赠、政府资助等。5.2资金使用范围：用于社区基础设施建设、公益活动、扶贫帮困等。5.3资金使用审批程序：基金使用需经受赠方董事会审批，并定期向赠与方报告资金使用情况。6.基金监督与管理6.1监督机构：设立基金监督委员会，负责监督基金的使用和管理。6.2监督方式：定期审计、信息公开、社会监督等。6.3信息公开：受赠方应定期向社会公开基金的使用情况和财务报告。7.社区公益基金项目实施7.1项目申报：任何符合条件的社区居民均可向受赠方提出项目申报。7.2项目审批：受赠方对申报的项目进行评估和审批。7.3项目实施：受赠方负责项目的实施和管理。7.4项目验收：项目完成后，由受赠方组织验收，并形成验收报告。8.违约责任8.1赠与方违约责任若赠与方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向受赠方支付____元违约金。若赠与方未按约定交付房屋或房屋存在权属瑕疵，导致受赠方遭受损失的，赠与方应承担相应的赔偿责任。8.2受赠方违约责任若受赠方未按约定设立和使用社区公益基金，或未按规定使用基金资金，导致基金资金损失的，受赠方应承担相应的赔偿责任。若受赠方未按规定公开基金使用情况，造成不良影响的，受赠方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2社区公益基金章程11.3其他相关文件：包括但不限于赠与方和受赠方的营业执照、法定代表人身份证明等。12.合同签署日期本合同自____年____月____日起签署。13.合同签署地点本合同在____地签署。14.合同份数本合同一式____份，赠与方执____份，受赠方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（赠与方和受赠方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1赠与方或受赠方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助符合合同要求。15.3.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于因过错导致的损失。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的____%。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应共同承担超出部分的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与赠与方、受赠方之间的关系由合作协议约定，不改变本合同的权利义务关系。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。16.第三方变更16.1若合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的