2025年度房屋抵账置换及售后回租管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵账置换及售后回租管理协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定数量的闲置房屋，为优化资产结构，提高资金使用效率，经甲乙双方友好协商，达成如下抵账置换及售后回租管理协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋抵账置换及售后回租管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.抵账置换：指甲方以其闲置房屋作为抵债物，与乙方进行资产置换，实现甲方债务清偿，乙方获得相应权益。2.售后回租：指乙方在取得甲方房屋后，将其租赁给甲方或其他第三方，乙方作为出租方，甲方或其他第三方作为承租方。3.资产置换：指甲乙双方按照一定比例，将各自的资产进行交换，实现资产优化。3.2关键词解释1.抵账：指甲方以其闲置房屋作为抵债物，用于清偿债务。2.置换：指甲乙双方按照约定，将各自的资产进行交换。3.售后回租：指乙方在取得房屋后，将其租赁给甲方或其他第三方。4.资产优化：指甲乙双方通过资产置换，实现资产结构的优化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行抵账置换义务。2.甲方有权要求乙方按照约定履行售后回租义务。3.甲方应确保其提供的闲置房屋符合抵账置换及售后回租要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行抵账置换义务。2.乙方有权要求甲方按照约定履行售后回租义务。3.乙方应确保其取得的闲置房屋符合抵账置换及售后回租要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体履行地点）5.3合同履行方式1.抵账置换：甲方将其闲置房屋作为抵债物，乙方以其债权作为对价，双方按照约定进行资产置换。2.售后回租：乙方在取得甲方房屋后，将其租赁给甲方或其他第三方，租金收入归乙方所有。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，达成书面终止协议。2.本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。6.3终止程序1.双方应提前____天书面通知对方终止合同。2.双方应在终止合同后____日内办理相关手续。6.4终止后果1.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。2.本合同终止后，双方不得再追究对方在合同履行过程中的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.抵账置换费用：包括甲方闲置房屋的评估价值、乙方债权金额及双方约定的其他费用。2.售后回租费用：包括租赁费用、物业管理费用、维修保养费用等。3.管理费用：包括合同签订、履行过程中的管理费用、审计费用等。7.2支付方式1.抵账置换费用：乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，将抵账置换费用支付给甲方。2.售后回租费用：租赁费用按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用。3.管理费用：在合同履行过程中，双方应按照实际发生费用，在____日内支付给对方。7.3支付时间1.抵账置换费用支付时间：合同生效后____个工作日内。2.售后回租费用支付时间：每月的____日前。3.管理费用支付时间：实际发生费用后____日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的抵账置换费用后，应及时办理相关资产过户手续。2.乙方支付租赁费用后，甲方应保证房屋的完好，并按时交付给乙方使用。3.双方应按照约定的时间和方式支付费用，如有延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付抵账置换费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定时间支付管理费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付抵账置换费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：按照逾期金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定，将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付使用。2.政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修保养、安全管理等特殊权力。2.乙方保留对租赁费用的收取、使用等特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。2.修改或补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照约定，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应按照约定，共同承担合同履行风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵账置换及售后回租管理协议书2.甲方闲置房屋评估报告3.乙方债权证明文件4.双方协商一致的修改或补充协议5.争议解决的相关文件6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付抵账置换费用。乙方未按约定时间支付抵账置换费用。甲方未按约定时间支付租赁费用。乙方未按约定时间支付租赁费用。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按合同约定履行支付义务，经催告后仍不履行的，视为违约。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密的，视为违约。任何一方未按约定履行协助与配合义务，影响合同履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵账置换：指甲方以其闲置房屋作为抵债物，与乙方进行资产置换，实现甲方债务清偿，乙方获得相应权益。2.售后回租：指乙方在取得甲方房屋后，将其租赁给甲方或其他第三方，乙方作为出租方，甲方或其他第三方作为承租方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按约定时间支付费用。解决办法：及时沟通，了解原因，并协商解决支付问题，必要时可提供延期支付方案。2.问题：房屋损坏或租赁问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，确保房屋符合租赁要求；乙方应合理使用房屋，避免损坏。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，建立保密制度，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如延期履行或部分履行。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义第三方为参与房屋抵账置换及售后回租管理过程中的独立第三方，其具体名称、地址、联系人及联系电话将在附件中明确。2.第三方责任对房屋进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。对乙方债权进行核实，确保债权真实有效。对合同履行过程中的相关事宜进行监督，确保合同条款的执行。3.第三方权利获得甲方和乙方支付的相关费用。要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告。4.第三方义务保守甲方和乙方的商业秘密。按照约定的时间和质量要求完成评估和核实工作。对合同履行过程中的违法行为进行制止，并协助甲方和乙方采取措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有房屋的租赁收益。乙方在合同终止后，有权优先购买甲方房屋。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的利益。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意不得限制乙方的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付费用，并保证支付及时。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。甲方可要求乙方在房屋损坏时进行维修。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租赁费用中获得收益。甲方可优先购买乙方在合同终止后的房屋。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的利益。乙方不得单方面修改合同条款，未经甲方同意不得限制甲方的权利。全文完。2025年度房屋抵账置换及售后回租管理协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表二、抵账置换及售后回租概述2.1抵账置换定义2.2售后回租定义2.3双方权利义务关系三、抵账置换及售后回租标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋评估价值四、抵账置换及售后回租条件4.1抵账置换金额4.2售后回租租金4.3抵账置换及售后回租期限4.4付款方式五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任六、房屋使用权及管理6.1使用权范围6.2使用权期限6.3管理责任6.4使用费用七、租金支付及违约责任7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3违约责任八、抵账置换及售后回租变更及解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止后的处理十二、不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力处理十三、其他13.1协议附件13.2协议解释13.3协议修订十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________自然人1.2双方地址甲方：___________市___________区___________路___________号乙方：___________市___________区___________路___________号1.3联系方式甲方：___________（联系电话）乙方：___________（联系电话）1.4法定代表人或授权代表甲方：___________（法定代表人姓名）乙方：___________（授权代表姓名）二、抵账置换及售后回租概述2.1抵账置换定义本协议所称抵账置换，是指甲方以其名下房屋作为抵债资产，与乙方进行置换，乙方以其等值货币支付给甲方。2.2售后回租定义本协议所称售后回租，是指乙方将已支付给甲方的等值货币，用于购买甲方名下房屋，并由乙方租赁该房屋给甲方。2.3双方权利义务关系甲方的权利：1.接受乙方支付的等值货币；2.按照协议约定收取租金；3.行使房屋所有权。乙方的权利：1.获得甲方名下房屋的使用权；2.在租赁期限内按照约定支付租金；3.在租赁期满后取得房屋所有权。甲方的义务：1.按照协议约定交付房屋；2.维护房屋的正常使用；3.按时收取租金。乙方的义务：1.按时支付租金；2.合法使用房屋；3.不得擅自改变房屋结构。三、抵账置换及售后回租标的物3.1房屋基本情况房屋坐落：___________市___________区___________路___________号房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋权属证明：___________3.2房屋权属证明甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋评估价值经双方认可的房屋评估机构评估，房屋评估价值为___________元。四、抵账置换及售后回租条件4.1抵账置换金额抵账置换金额为___________元。4.2售后回租租金售后回租租金为___________元/月。4.3抵账置换及售后回租期限抵账置换及售后回租期限为___________年。4.4付款方式租金采用___________方式支付。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准房屋应达到___________标准。5.3验收程序及责任双方应于房屋交付后___________日内进行验收，如有问题，甲方应在___________日内修复。六、房屋使用权及管理6.1使用权范围乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。6.2使用权期限使用权期限为___________年。6.3管理责任甲方负责房屋的日常管理，乙方负责房屋的合理使用。6.4使用费用乙方应按照协议约定支付房屋使用费用。七、租金支付及违约责任7.1租金支付方式租金采用___________方式支付。7.2租金支付时间租金每月___________日前支付。7.3违约责任1.乙方未按期支付租金的，应向甲方支付___________的违约金。2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付___________的违约金。3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。八、抵账置换及售后回租变更及解除8.1变更条件及程序任何一方要求变更本协议内容，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2解除条件及程序1.在本协议约定的租赁期限内，任何一方有权提前___________日书面通知对方解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。3.一方违约，对方有权解除本协议。4.本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的争议解决方式执行。十、保密条款10.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。十二、其他12.1协议附件本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。12.2协议解释本协议的解释权归甲方所有。12.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。十三、协议签署13.1签署日期___________年___________月___________日13.2签署地点___________市___________区___________路___________号13.3签署代表甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________十四、合同方签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：________________________________________甲方代表签字：乙方代表签字：________________________________________甲方法定代表人签字：乙方法定代表人签字：________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在抵账置换及售后回租过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋定价、租赁期限、租金调整等关键决策权。1.2房屋维护责任条款说明：甲方作为房屋所有者，应承担房屋的日常维护责任，确保房屋在租赁期间处于良好状态。1.3租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情或房屋实际状况，在租赁期限内对租金进行调整，但需提前通知乙方。1.4房屋处置权条款说明：在租赁期限内，如甲方需处置房屋，应优先考虑乙方的利益，给予乙方合理的处置方案。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在抵账置换及售后回租过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋选择、租赁期限、租金支付等关键决策权。2.2房屋租赁选择权条款说明：乙方有权在甲方提供的多个房屋选择中，选择符合自身需求的房屋进行租赁。2.3租金支付期限调整条款说明：乙方有权在租赁期限内，经双方协商一致，调整租金支付期限。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方优先购买权条款说明：在租赁期限内，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，中介机构在协议履行过程中应承担的职责，包括但不限于协助双方签订协议、提供专业意见、监督协议履行等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介机构提供服务的费用，包括但不限于中介费、佣金等，由双方协商确定。3.3中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。3.4中介保密条款说明：中介机构在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介协调解决争议条款说明：中介机构在协议履行过程中，应积极协调解决双方之间的争议，确保协议顺利履行。3.6中介机构责任限制条款说明：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任，但责任范围限于中介机构收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋评估报告4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋房屋不符合约定标准未按时收取租金违反保密条款2.乙方违约行为：未按时支付租金损坏房屋或擅自改变房屋结构违反保密条款提前解除租赁合同，未按照协议约定支付违约金3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。任何一方违反协议约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵账置换：指一方以其财产权利或债权作为抵债资产，与另一方进行资产置换。2.售后回租：指一方将已支付给另一方的货币，用于购买另一方名下资产，并由购买方租赁该资产给出售方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内修复，或协商降低租金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如仍未支付，可考虑解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：向中介机构提出书面投诉，要求其履行职责或承担相应责任。五、所有应用场景：1.企业与个人之间的房屋抵账置换及售后回租。2.房地产开发商与购房者之间的房屋抵账置换及售后回租。3.房地产企业之间的资产重组和置换。4.个人之间的房屋抵账置换及售后回租。全文完。2025年度房屋抵账置换及售后回租管理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3售后回租方3.房屋抵账置换3.1房屋基本情况3.2抵账置换条件3.3抵账置换流程4.售后回租4.1售后回租期限4.2售后回租租金4.3售后回租还款方式5.付款与结算5.1付款方式5.2结算方式5.3违约责任6.违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任6.3售后回租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房屋归还12.2费用结算12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房屋”指位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。1.1.2“抵账置换”指出让方将其拥有的房屋权利和义务转让给受让方，以抵消其欠受让方的债务。1.1.3“售后回租”指受让方将房屋出租给售后回租方，并约定回租期限、租金及还款方式。1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释均应以书面形式进行，并以书面文件为准。1.2.2如对本合同条款有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：（出让方全称）2.1.2简称：（出让方简称）2.1.3法定代表人：（出让方法定代表人姓名）2.1.4注册地址：（出让方注册地址）2.2受让方2.2.1全称：（受让方全称）2.2.2简称：（受让方简称）2.2.3法定代表人：（受让方法定代表人姓名）2.2.4注册地址：（受让方注册地址）2.3售后回租方2.3.1全称：（售后回租方全称）2.3.2简称：（售后回租方简称）2.3.3法定代表人：（售后回租方法定代表人姓名）2.3.4注册地址：（售后回租方注册地址）3.房屋抵账置换3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2土地使用权面积：（面积）3.1.3建筑面积：（面积）3.1.4房屋结构：（结构类型）3.2抵账置换条件3.2.1出让方欠受让方的债务金额：（金额）3.2.2抵账置换比例：（比例）3.3抵账置换流程3.3.1出让方向受让方提交抵账置换申请；3.3.2受让方审核抵账置换申请；3.3.3双方签订抵账置换协议；3.3.4办理房屋权属转移登记手续。4.售后回租4.1售后回租期限4.1.1回租期限：（年数）4.2售后回租租金4.2.1年租金：（金额）4.2.2租金支付方式：（支付方式）4.3售后回租还款方式4.3.1还款期限：（年数）4.3.2还款方式：（还款方式）5.付款与结算5.1付款方式5.1.1出让方将房屋抵账置换款支付给受让方；5.1.2售后回租租金按约定方式支付；5.2结算方式5.2.1人民币结算；5.2.2结算期限：（具体时间）6.违约责任6.1出让方违约责任6.1.1未按约定支付抵账置换款的，应向受让方支付违约金，违约金为欠付款项的（比例）；6.1.2未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任；6.2受让方违约责任6.2.1未按约定支付售后回租租金的，应向售后回租方支付违约金，违约金为欠付款项的（比例）；6.2.2未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任；6.3售后回租方违约责任6.3.1未按约定支付租金的，应向受让方支付违约金，违约金为欠付款项的（比例）；6.3.2未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构7.2.1（具体地点）仲裁委员会8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效；8.1.2出让方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；8.1.3本合同约定的各项条件均已满足。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，决定解除本合同；8.2.2出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后30日内未纠正；8.2.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；8.2.4法律法规变更导致本合同无效。9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更；9.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；9.2合同补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知；10.1.2通知应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送；10.2送达地址10.2.1出让方送达地址：（具体地址）10.2.2受让方送达地址：（具体地址）10.2.3售后回租方送达地址：（具体地址）11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1参见第八条第2款规定的合同解除条件；11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的回租期限届满；11.2.2双方协商一致，决定终止本合同；11.2.3发生法律规定或本合同约定的合同终止情形。12.合同解除后的处理12.1房屋归还12.1.1出让方应在合同解除后（具体时间）内将房屋及相关附属设施归还给受让方；12.2费用结算12.2.1双方应按照本合同约定结算剩余款项；12.2.2任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；12.3违约责任12.3.1参见第六条规定的违约责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行；15.3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合同中的职责；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其完成工作；16.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展和成果的报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为（具体金额），超过部分由甲乙双方自行承担；17.2.2第三方责任限额在本合同中具有最高效力，任何一方不得以任何理由要求第三方承担超出责任限额的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任；18.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任；18.2.2