2025年度现代服务业集聚区商务办公续租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代服务业集聚区商务办公续租合同建设项目合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同双方为促进现代服务业集聚区商务办公环境的持续优化和提升，经友好协商，达成共识，就2025年度现代服务业集聚区商务办公续租事宜，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在续租商务办公场所期间的权益和义务，确保商务办公场所的稳定使用，促进双方的长期合作。三、定义与解释3.1专业术语（1）“现代服务业集聚区”：指由政府规划，集现代服务业企业、机构、人才等要素于一体的区域。（2）“商务办公”：指甲方在乙方提供的商务办公场所内从事商务活动。（3）“续租”：指甲方在原有租赁合同到期后，继续租赁乙方提供的商务办公场所。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中提供商务办公场所的乙方。（2）“乙方”：指本合同中租赁商务办公场所的甲方。（3）“合同履行时间”：指本合同约定的商务办公场所租赁期限。（4）“合同履行地点”：指乙方提供的商务办公场所的具体地址。（5）“合同履行方式”：指乙方为甲方提供的商务办公场所的租赁方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的使用方式和用途，使用乙方提供的商务办公场所。（2）甲方应按照合同约定的租金和支付方式，按时向乙方支付租金。（3）甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的商务办公场所管理规定，维护商务办公场所的秩序和环境卫生。（4）甲方应妥善保管乙方提供的商务办公场所内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的条件，向甲方提供符合要求的商务办公场所。（2）乙方应保障甲方在商务办公场所内的合法权益，不得擅自改变甲方租赁的商务办公场所的用途。（3）乙方应定期对商务办公场所进行维护和管理，确保商务办公场所的设施设备正常运行。（4）乙方应按照合同约定的租金和支付方式，向甲方收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商务办公场所地址为：__________5.3合同履行方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。甲方应在合同履行期间，按照合同约定的使用方式和用途，使用乙方提供的商务办公场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；（3）乙方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商务办公场所；（4）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）终止本合同，双方应按照合同约定进行清算，结清相关费用；（3）本合同终止后，乙方应将商务办公场所退还给甲方。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应立即停止使用乙方提供的商务办公场所；（2）本合同终止后，双方应按照合同约定结清相关费用；（3）本合同终止后，双方不得就本合同约定的商务办公场所租赁事宜再行协商。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照合同约定的租金标准，支付乙方商务办公场所的租金。（2）物业费：甲方应按照乙方提供的物业收费标准，支付商务办公场所的物业费。（3）水电费：甲方应按照实际使用情况，支付商务办公场所的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于网络费、维修费、清洁费等，甲方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将各项费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间，将各项费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月____日前，支付当月租金。（2）物业费：甲方应于每月____日前，支付当月物业费。（3）水电费：甲方应于每月____日前，支付上月水电费。（4）其他费用：甲方应于实际发生费用后的____日内，支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的各项费用，应以人民币计价。（2）甲方支付的费用，如因乙方原因导致未能及时到账，乙方应承担相应的责任。（3）甲方支付的费用，如存在争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或相关费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变商务办公场所用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供符合约定的商务办公场所的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还多收费用。8.3赔偿金额和方式（1）双方违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式，与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商务办公场所损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方提供商务办公场所；（3）战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）合同中约定的不可抗力条款；（4）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权采取措施制止并要求甲方承担相应责任。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留对其的绝对控制权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方有损害乙方利益的行为，有权立即终止合同，并追究甲方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。（2）修改和补充内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同存在冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的商务办公场所租赁期间，相互协作，共同维护商务办公场所的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决商务办公场所租赁过程中的问题。（2）双方应按照约定，相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与合同附件、附件清单等具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应采用书面形式，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商务办公场所租赁合同。4.商务办公场所平面图。5.商务办公场所设施设备清单。6.商务办公场所物业管理规定。7.乙方制定的商务办公场所使用规则。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时支付租金或相关费用，认定为违约行为。（2）擅自改变商务办公场所用途，认定为违约行为。（3）违反合同约定，损害乙方利益，认定为违约行为。2.乙方违约：（1）未按时提供符合约定的商务办公场所，认定为违约行为。（2）擅自提高租金或增加其他费用，认定为违约行为。（3）违反合同约定，损害甲方利益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式发生的争议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时提供符合约定的商务办公场所。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内提供符合约定的商务办公场所，如乙方未能履行，甲方有权解除合同。3.问题：商务办公场所设施设备损坏。解决办法：双方应共同检查损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担相应的法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和商务办公场所管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的商务办公场所。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变商务办公场所的用途。（3）乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的合同无法履行责任。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，享受乙方提供的商务办公场所内的各项设施和服务。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金或增加其他费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按时提供符合要求的商务办公场所，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变商务办公场所用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。（2）甲方有权要求乙方遵守商务办公场所管理规定，维护商务办公场所的秩序和环境卫生。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，享有乙方提供的商务办公场所内的各项设施和服务。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商务办公场所的用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变商务办公场所用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反合同约定，损坏商务办公场所设施设备，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度现代服务业集聚区商务办公续租合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物用途4.租赁物装修情况三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租租金五、租赁物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.损坏赔偿4.维护责任六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业纠纷处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件4.合同份数十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.其他附件十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.合同副本合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度现代服务业集聚区商务办公续租合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至[续租终止日期]5.合同目的：明确出租方与承租方在续租期间的商务办公场所租赁关系及相关权利义务。二、租赁物描述1.租赁物基本情况：[详细描述租赁物的具体位置、面积、结构等]2.租赁物权属证明：[出租方提供租赁物权属证明文件]3.租赁物用途：仅限于商务办公用途4.租赁物装修情况：[详细描述租赁物的装修状况和配置]三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金调整机制：[如有调整，说明调整条件和调整频率]四、租赁期限及续租1.租赁期限：自2025年1月1日起至[续租终止日期]2.续租条件：[续租需要满足的条件]3.续租程序：[续租的具体程序和步骤]4.续租租金：[续租后的租金金额]五、租赁物的使用与维护1.使用范围：仅限于商务办公用途2.使用限制：[如有使用限制，详细说明]3.损坏赔偿：[租赁物损坏后的赔偿标准和流程]4.维护责任：[租赁物维护的具体责任分配]六、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额和支付方式]2.物业服务内容：[详细列出物业服务的内容]3.物业服务标准：[明确物业服务标准]4.物业纠纷处理：[物业纠纷处理的具体流程和责任方]七、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.解除与终止的程序：[合同解除或终止的具体程序]4.解除与终止后的处理：[合同解除或终止后的处理措施]八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金出租方未按时提供租赁物双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约金计算标准3.违约金支付：违约金支付时间违约金支付方式4.违约金赔偿范围：包括但不限于实际损失和合理费用九、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁机构]的规定执行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同附件：[列出所有附件名称]4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式通过挂号信或快递送达2.送达地址：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]3.送达方式：[详细说明送达方式，如直接送达、留置送达等]4.送达时间：送达后的[具体时间]视为送达完成十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同附件：[列出所有附件名称]3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.其他附件十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]3.签署单位：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.合同副本：出租方副本承租方副本出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前[具体时间]通知乙方。甲方承担所有装修费用，包括设计、施工、材料等。装修完成后，甲方应保证租赁物符合乙方的使用需求。2.甲方主导合同终止条款：在合同期内，如甲方因自身原因需终止合同，应提前[具体时间]通知乙方。甲方应赔偿乙方因合同终止而产生的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。3.甲方主导租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权在[具体时间]前通知乙方，并按市场租金调整租金。乙方应在接到通知后[具体时间]内支付调整后的租金。4.甲方主导物业管理条款：甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。甲方应确保物业管理质量，满足乙方和租赁物的使用需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修，但需提前[具体时间]获得甲方同意。乙方承担所有装修费用，并保证装修质量符合甲方要求。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。2.乙方主导使用条款：乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的用途。乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏。3.乙方主导合同终止条款：在合同期内，如乙方因自身原因需终止合同，应提前[具体时间]通知甲方。乙方应支付至合同终止日的租金，并承担因提前终止合同而产生的损失。4.乙方主导租金调整条款：如市场租金下降，乙方有权在[具体时间]前要求甲方调整租金。甲方应在接到通知后[具体时间]内对租金进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息。中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。2.中介责任条款：中介方对本合同的真实性和合法性负责，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介费用退还条款：如因中介方原因导致合同无法签订，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决条款：中介方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.装修验收报告5.中介服务合同（如有）6.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金出租方未按时提供租赁物双方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方未按时提供符合约定的租赁物，视为违约。乙方未按时支付租金，视为违约。双方违反合同约定，经另一方提出后，未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.合同终止：指合同双方在合同有效期内，根据约定或法定原因提前结束合同关系。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在[具体时间]内提供，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在[具体时间]内支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.当事人双方为商务办公场所的出租方和承租方。3.租赁物位于现代服务业集聚区。4.合同涉及物业管理、租金支付、违约责任等条款。5.合同适用于商务办公场所的租赁关系。全文完。2025年度现代服务业集聚区商务办公续租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3违规使用责任8.维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修及保养费用9.物业管理费9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费使用范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企业1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4双方联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号栋室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：商务办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前，由承租方将租金汇入出租方指定账户。4.3支付时间：每月1日至10日为租金支付期限。5.押金及退还5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，出租方在接到退还押金申请后5个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后的10个工作日内。6.租金调整6.1调整条件：租赁期间如遇国家相关政策调整，租金可按照调整后的政策执行。6.2调整频率：租金调整每年进行一次。6.3调整方式：根据市场行情及租金指数，由双方协商确定调整后的租金金额。7.使用规定7.1房屋使用范围：仅限商务办公用途，不得从事非法活动或影响周边环境。7.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行任何形式的餐饮活动，禁止在房屋外堆放垃圾。7.3违规使用责任：如有违规使用情况，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的全部责任及费用。8.维修及保养8.1房屋维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护及保养。8.2房屋保养责任8.2.1承租方应保持房屋整洁，定期进行清洁保养。8.2.2房屋内部设施的损坏，由承租方负责维修或更换。8.3维修及保养费用8.3.1出租方负责的维修及保养费用，由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修及保养费用，由承租方承担。9.物业管理费9.1物业管理费金额：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。9.3物业管理费使用范围：包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反房屋使用规定。10.1.3承租方未按时缴纳物业管理费。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，承租方应立即采取补救措施，并支付违约金。10.2.2违约金金额为每月租金的10%，最高不超过人民币壹万元整（￥10,000.00）。10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。12.3.2双方应承担合同解除前的责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经出租方和承租方法定代表人签字并加盖公章。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效标志13.3.1合同双方签字盖章后，合同生效标志为合同文本上的签字盖章。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在租赁关系中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方根据本合同提供的服务，其责任范围限于其专业服务内容，不承担超出其专业服务范围的义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方不承担甲方与乙方之间的直接合同义务。15.4.2第三方对甲方和乙方提供的服务，应独立承担责任，不受甲方和乙方之间合同关系的影响。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决租赁过程中的问题。16.1.2甲方应提前通知乙方关于第三方介入的事宜，并取得乙方的书面同意。16.1.3甲方对第三方的选择应保证其专业能力和诚信度。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在必要时接受第三方介入，以协助解决租赁过程中的问题。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3乙方对第三方提供的服务有知情权和监督权。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务而产生的任何损失，其责任限额不超过其服务费用的两倍。17.1.2任何因第三方过失导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任