2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务的相关事项，保障甲乙双方的合法权益，降低租赁风险，确保租赁托管房屋的安全、稳定。2.2目的：本合同旨在通过风险评估，为甲方提供租赁托管房屋的风险预警，确保租赁托管房屋的租赁活动顺利进行，降低租赁风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁托管房屋：指甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常管理、维修、保养等工作。（2）风险评估：指对租赁托管房屋的各项风险因素进行识别、分析、评估，为甲方提供风险预警。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金，享有房屋使用权的法律行为。（2）托管：指乙方对租赁房屋进行日常管理、维修、保养等工作。（3）风险：指在租赁托管房屋过程中可能出现的各种不利因素，如房屋损坏、安全事故、违约等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁托管房屋的义务；（2）甲方有权对乙方进行风险评估，并提出改进建议；（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁托管房屋；（2）乙方应按照合同约定，对租赁托管房屋进行日常管理、维修、保养等工作；（3）乙方应配合甲方进行风险评估，并按照甲方要求改进风险因素；（4）乙方在租赁托管房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度租赁托管房屋租赁合同到期之日止。5.2合同履行地点：租赁托管房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供租赁托管房屋的相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同等；（2）乙方负责对租赁托管房屋进行日常管理、维修、保养等工作；（3）双方应定期进行风险评估，并就风险因素进行沟通、协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁托管房屋租赁合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应就续租事宜进行协商；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁托管房屋交还给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下，乙方应向甲方支付风险评估服务费用，具体费用构成如下：（1）基本服务费：人民币____元，用于支付乙方提供基本风险评估服务的费用；（2）额外服务费：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）基本服务费：在合同签订后____个工作日内，乙方应支付人民币____元作为基本服务费；（2）额外服务费：在额外服务完成后____个工作日内，乙方应支付相应额外服务费用。7.3支付时间：（1）基本服务费：应在合同签订后____个工作日内支付；（2）额外服务费：应在额外服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付服务费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等；（2）甲方收到乙方支付的服务费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费的____倍；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约：（1）向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____倍；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式，应按照双方协商一致的原则确定。若协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方其他保密信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制对保密内容的接触；（2）对保密内容进行标记；（3）对保密内容进行加密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁托管房屋损坏；（2）政府政策变更导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对租赁托管房屋的所有权；（2）本合同项下，乙方保留对租赁托管房屋的使用权，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若出现重大风险事件，甲方有权根据风险评估结果采取必要的风险控制措施；（2）乙方在租赁托管房屋使用过程中，若发现安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自签订之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行；15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、函件等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就租赁托管房屋风险评估服务事宜的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；（2）增加或减少的权利和义务，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.租赁托管房屋租赁合同；3.风险评估报告；4.保密协议；5.支付凭证；6.补充协议（如有）；7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供风险评估服务：认定甲方违约，需承担违约责任。提供的服务不符合合同要求：认定甲方违约，需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付服务费用：认定乙方违约，需承担违约责任。未按合同要求履行其他义务：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.补充协议：对合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供风险评估服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同中，作为第三方提供专业服务的机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供风险评估服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便进行风险评估。第三方有权根据风险评估结果，向甲方提出改进建议。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应按时完成风险评估工作，并提交风险评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁托管房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在风险评估过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在风险评估过程中，提出自己的意见和建议。乙方有权要求甲方在风险评估报告中，对乙方提出的意见和建议进行回应。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁托管房屋的详细资料，甲方应承担违约责任。若甲方在风险评估过程中，未提供必要的协助，甲方应承担违约责任。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在风险评估过程中，提供真实、准确的信息。甲方可要求乙方在风险评估报告中，对评估结果进行详细说明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在风险评估过程中，提供对租赁托管房屋的全面分析。甲方可要求乙方在风险评估报告中，提出切实可行的风险控制措施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未提供真实、准确的信息，乙方应承担违约责任。若乙方在风险评估过程中，未提供全面分析，乙方应承担违约责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密和隐私。全文完。2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金额1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决方式1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同签署第二章房屋租赁托管概述2.1房屋租赁托管定义2.2房屋租赁托管范围2.3房屋租赁托管服务内容2.4房屋租赁托管服务标准2.5房屋租赁托管服务期限2.6房屋租赁托管服务费用2.7房屋租赁托管服务费用支付方式2.8房屋租赁托管服务费用调整2.9房屋租赁托管服务费用退还2.10房屋租赁托管服务费用结算第三章房屋租赁风险评估3.1风险评估目的3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估流程3.5风险评估报告3.6风险评估报告提交3.7风险评估报告审核3.8风险评估结果应用3.9风险评估结果修改3.10风险评估结果保密第四章房屋租赁合同履行4.1房屋租赁合同签订4.2房屋交付与验收4.3房屋使用与维护4.4房屋租赁合同变更4.5房屋租赁合同解除4.6房屋租赁合同终止4.7房屋租赁合同违约责任4.8房屋租赁合同纠纷解决4.9房屋租赁合同争议处理4.10房屋租赁合同续签第五章房屋租赁托管服务保障5.1服务保障内容5.2服务保障措施5.3服务保障期限5.4服务保障责任5.5服务保障费用5.6服务保障费用支付方式5.7服务保障费用调整5.8服务保障费用退还5.9服务保障费用结算5.10服务保障争议解决第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任6.5保密信息使用6.6保密信息泄露处理6.7保密信息变更6.8保密信息保密协议第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的责任7.6合同解除与终止后的费用结算7.7合同解除与终止后的争议解决7.8合同解除与终止后的保密义务第八章合同附件8.1房屋租赁合同8.2风险评估报告8.3服务保障协议8.4保密协议8.5其他相关文件第九章合同签署9.1签署人信息9.2签署日期9.3签署地点9.4签署方式9.5签署文件9.6签署文件效力9.7签署文件保管9.8签署文件修改第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点10.4合同生效方式10.5合同生效效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力11.5合同解除后的责任第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力12.5合同终止后的责任第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用13.5争议解决期限13.6争议解决保密第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2风险评估报告14.3服务保障协议14.4保密协议14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将房屋租赁托管事宜委托乙方进行风险评估，以确保租赁过程中的风险可控。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同金额本合同服务费用总额为人民币____元。1.8合同履行地点合同履行地点：________________________1.9合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成房屋租赁风险评估工作。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方解除合同（1）乙方未按约定履行合同义务；（2）乙方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.10.2.2乙方解除合同（1）甲方未按约定履行合同义务；（2）甲方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.11合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.12合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件（1）房屋租赁合同；（2）风险评估报告；（3）服务保障协议；（4）保密协议；（5）其他相关文件。1.14合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋租赁托管概述2.1房屋租赁托管定义房屋租赁托管是指甲方将房屋出租给乙方，由乙方负责租赁房屋的日常管理、维护和租赁事宜。2.2房屋租赁托管范围（1）房屋租赁合同的签订与解除；（2）房屋租赁合同的履行；（3）房屋租赁合同的纠纷处理；（4）房屋租赁合同的续签。2.3房屋租赁托管服务内容（1）对房屋租赁合同进行风险评估；（2）对房屋租赁合同履行过程中的风险进行监控；（3）对房屋租赁合同履行过程中的风险提出解决方案；（4）对房屋租赁合同履行过程中的风险进行跟踪。2.4房屋租赁托管服务标准（1）严格遵守国家法律法规；（2）保证服务质量；（3）及时响应甲方需求；（4）保守商业秘密。2.5房屋租赁托管服务期限房屋租赁托管服务期限与合同期限一致。2.6房屋租赁托管服务费用房屋租赁托管服务费用为人民币____元。2.7房屋租赁托管服务费用支付方式房屋租赁托管服务费用支付方式为：____2.8房屋租赁托管服务费用调整房屋租赁托管服务费用在合同期限内不得调整。2.9房屋租赁托管服务费用退还如合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.10房屋租赁托管服务费用结算房屋租赁托管服务费用结算方式为：____第三章房屋租赁风险评估3.1风险评估目的风险评估目的是为了识别、评估和监控房屋租赁过程中的风险，确保租赁双方权益。3.2风险评估内容（1）房屋租赁合同合法性；（2）房屋租赁合同履行风险；（3）房屋租赁合同纠纷风险；（4）房屋租赁合同终止风险。3.3风险评估方法（1）查阅相关法律法规；（2）分析合同条款；（3）调查了解实际情况；（4）运用风险评估工具。3.4风险评估流程风险评估流程如下：（1）乙方接收甲方提供的房屋租赁合同及相关资料；（2）乙方对房屋租赁合同进行风险评估；（3）乙方将风险评估报告提交甲方；（4）甲方对风险评估报告进行审核。3.5风险评估报告（1）风险评估结果；（2）风险评估结论；（3）风险评估建议；（4）风险评估日期。3.6风险评估报告提交乙方应在合同约定的期限内将风险评估报告提交甲方。3.7风险评估报告审核甲方应在收到风险评估报告后____个工作日内进行审核。3.8风险评估结果应用甲方应根据风险评估结果，采取相应措施降低风险。3.9风险评估结果修改如需修改风险评估结果，乙方应在收到甲方要求后____个工作日内完成修改。3.10风险评估结果保密乙方应保守风险评估结果，不得向任何第三方泄露。第四章房屋租赁合同履行4.1房屋租赁合同签订乙方应在合同约定的期限内完成房屋租赁合同的签订。4.2房屋交付与验收乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并完成房屋验收。4.3房屋使用与维护乙方应按照合同约定使用和维护房屋。4.4房屋租赁合同变更如需变更房屋租赁合同，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.5房屋租赁合同解除如需解除房屋租赁合同，双方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。4.6房屋租赁合同终止房屋租赁合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。4.7房屋租赁合同违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。4.8房屋租赁合同纠纷解决房屋租赁合同纠纷解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。4.9房屋租赁合同争议处理房屋租赁合同争议处理程序如下：（1）双方协商；（2）提交仲裁委员会；（3）仲裁委员会裁决。4.10房屋租赁合同续签如需续签房屋租赁合同，双方应协商一致，并以书面形式签订续签协议。第五章房屋租赁托管服务保障5.1服务保障内容（1）乙方按照合同约定提供房屋租赁托管服务；（2）乙方对房屋租赁合同履行过程中的风险进行监控；（3）乙方对房屋租赁合同履行过程中的风险提出解决方案；（4）乙方对房屋租赁合同履行过程中的风险进行跟踪。5.2服务保障措施（1）建立健全服务质量管理体系；（2）加强员工培训；（3）完善服务流程；（4）定期进行服务质量检查。5.3服务保障期限服务保障期限与合同期限一致。5.4服务保障责任（1）按照合同约定提供房屋租赁托管服务；（2）对房屋租赁合同履行过程中的风险进行监控；（3）对房屋租赁合同履行过程中的风险提出解决方案；（4）对房屋租赁合同履行过程中的风险进行跟踪。5.5服务保障费用服务保障费用为人民币____元。5.6服务保障费用支付方式服务保障费用支付方式为：____5.7服务保障费用调整服务保障费用在合同期限内不得调整。5.8服务保障费用退还如合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务保障费用。5.9服务保障费用结算服务保障费用结算方式为：____第六章保密条款6.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务甲乙双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。6.4违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.5保密信息使用甲乙双方对本合同履行过程中知悉的保密信息仅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。6.6保密信息泄露处理如发生保密信息泄露，甲乙双方应立即采取补救措施，并承担相应的责任。6.7保密信息变更如保密信息发生变更，甲乙双方应及时更新保密信息。6.8保密协议本合同保密条款作为保密协议的一部分，具有同等法律效力。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同（1）乙方未按约定履行合同义务；（2）乙方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2乙方解除合同（1）甲方未按约定履行合同义务；（2）甲方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1甲方解除合同甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。7.2.2乙方解除合同乙方解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方。7.3合同终止条件7.3.1合同期限届满合同期限届满，合同自动终止。7.3.2双方协商一致甲乙双方协商一致，可以终止合同。7.3.3法律、法规规定的其他情形法律、法规规定的其他情形导致合同终止。7.4合同终止程序7.4.1合同期限届满合同期限届满，合同自动终止。7.4.2双方协商一致甲乙双方协商一致，签订合同终止协议。7.4.3法律、法规规定的其他情形按照法律、法规规定的程序终止合同。7.5合同解除与终止后的责任7.5.1合同解除（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用；（2）乙方应退还甲方已支付的服务保障费用；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。7.5.2合同终止（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用；（2）乙方应退还甲方已支付的服务保障费用；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同8.2风险评估报告附件二：风险评估报告8.3服务保障协议附件三：服务保障协议8.4保密协议附件四：保密协议8.5其他相关文件附件五：其他相关文件第九章合同签署9.1签署人信息甲方签署人：________________________乙方签署人：________________________9.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日9.3签署地点签署地点：________________________9.4签署方式甲方签署方式：________________________乙方签署方式：________________________9.5签署文件签署文件：________________________9.6签署文件效力签署文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.7签署文件保管签署文件由甲乙双方妥善保管。9.8签署文件修改未经双方协商一致，不得对签署文件进行修改。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地点本合同生效地点：________________________10.4合同生效方式本合同生效方式：双方签字（或盖章）10.5合同生效效力本合同自生效之日起具有法律约束力。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同（1）乙方未按约定履行合同义务；（2）乙方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2乙方解除合同（1）甲方未按约定履行合同义务；（2）甲方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。11.2.2乙方解除合同乙方解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满合同期限届满，合同自动终止。12.1.2双方协商一致甲乙双方协商一致，可以终止合同。12.1.3法律、法规规定的其他情形法律、法规规定的其他情形导致合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同期限届满合同期限届满，合同自动终止。12.2.2双方协商一致甲乙双方协商一致，签订合同终止协议。12.2.3法律、法规规定的其他情形按照法律、法规规定的程序终止合同。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1协商解决甲乙双方应友好协商解决争议。13.2.2仲裁解决如协商不成，甲乙双方应将争议提交____仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。13.6争议解决保密甲乙双方应保守争议解决过程中的秘密。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同14.2风险评估报告附件二：风险评估报告14.3服务保障协议附件三：服务保障协议14.4保密协议附件四：保密协议14.5其他相关文件附件五：其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款1.1.1甲方决策权在本合同履行过程中，甲方拥有对房屋租赁托管及风险评估的最终决策权。1.1.2乙方执行义务乙方应严格按照甲方的要求和指示，执行房屋租赁托管及风险评估工作。1.1.3甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等方面。1.2甲方责任条款1.2.1甲方提供资料甲方应向乙方提供房屋租赁合同、房屋信息、相关法律法规等资料，确保乙方能够顺利开展工作。1.2.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的工作，如提供必要的协助、解答疑问等。1.2.3甲方责任承担若因甲方提供虚假资料或未履行配合义务导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款2.1.1乙方决策权在本合同履行过程中，乙方拥有对房屋租赁托管及风险评估的最终决策权。2.1.2甲方执行义务甲方应严格按照乙方的指导和要求，执行房屋租赁托管及风险评估工作。2.1.3乙方监督权乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等方面。2.2乙方责任条款2.2.1乙方提供资料乙方应向甲方提供房屋租赁合同、房屋信息、相关法律法规等资料，确保甲方能够顺利开展工作。2.2.2乙方配合义务乙方应积极配合甲方的工作，如提供必要的协助、解答疑问等。2.2.3乙方责任承担若因乙方提供虚假资料或未履行配合义务导致甲方工作受阻，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1中介机构选择双方同意，在合同履行过程中，由第三方中介机构提供房屋租赁托管及风险评估服务。3.1.2中介机构资质第三方中介机构应具备合法资质，具有相应的专业能力和信誉。3.1.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方中介责任条款3.2.1中介机构责任第三方中介机构应按照合同约定，履行房屋租赁托管及风险评估服务，确保服务质量。3.2.2中介机构配合第三方中介机构应积极配合甲乙双方的工作，如提供必要的协助、解答疑问等。3.2.3中介机构责任承担若因第三方中介机构提供虚假资料或未履行配合义务导致甲乙双方工作受阻，第三方中介机构应承担相应责任。3.3第三方中介争议解决3.3.1争议解决方式第三方中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.3.2争议解决程序第三方中介机构与甲乙双方发生争议时，应按照仲裁委员会的规定进行仲裁。3.3.3争议解决费用第三方中介机构与甲乙双方发生争议时的仲裁费用，由败诉方承担。3.3.4争议解决期限第三方中介机构与甲乙双方发生争议时的仲裁期限为自争议发生之日起____个工作日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.风险评估报告3.服务保障协议4.保密协议5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋租赁合同、房屋信息等资料。认定：甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常开展工作。2.违约行为：乙方未按约定完成风险评估报告。认定：乙方未履行合同义务，导致甲方无法及时了解风险情况。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。认定：甲方未履行支付义务，导致乙方无法正常开展服务。4.违约行为：乙方未按约定履行房屋租赁托管服务。认定：乙方未履行合同义务，导致甲方无法正常使用房屋。5.违约行为：第三方中介机构提供虚假资料或未履行配合义务。认定：第三方中介机构未履行合同义务，导致甲乙双方工作受阻。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促甲方尽快提供所需资料。2.问题：乙方未按时完成风险评估报告。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成风险评估报告。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并采取合法手段催收服务费用。4.问题：第三方中介机构提供虚假资料。解决办法：甲乙双方应及时与第三方中介机构沟通，要求其纠正错误，并提供真实资料。五、所有应用场景：1.房屋租赁托管服务2.房屋租赁合同风险评估3.第三方中介机构介入4.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度租赁托管房屋租赁合同风险评估服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1租赁方信息2.2托管方信息3.服务内容和范围3.1风险评估服务3.2服务期限3.3服务地点4.服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.风险评估方法5.1风险评估流程5.2评估指标体系5.3评估报告6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付方式6.3服务交付地点7.信息保密7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.3“租赁房屋”指甲方提供给乙方的用于风险评估的房屋。1.1.4“风险评估”指乙方对租赁房屋进行的全面风险评估。1.1.5“风险评估报告”指乙方完成风险评估后向甲方提交的报告。1.2解释原则1.2.1本合同的解释以文字解释为准，除非上下文另有明确规定。1.2.2如果合同中的任何条款的解释产生歧义，应按照对乙方有利的解释原则进行解释。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方联系人：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2托管方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方联系人：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________3.服务内容和范围3.1风险评估服务3.1.1乙方将按照甲方要求，对租赁房屋进行全面的物理、安全、法律、环境等方面的风险评估。3.1.2乙方应确保风险评估的客观性、公正性和全面性。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.2.2乙方应在服务期限内完成风险评估并提交风险评估报告。3.3服务地点3.3.1风险评估服务地点为租赁房屋所在地。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币________________元。4.2支付方式4.2.1甲方应于合同签订之日起五个工作日内支付乙方50%的服务费用。4.2.2乙方完成风险评估并提交风险评估报告后，甲方应在收到报告之日起五个工作日内支付剩余的50%服务费用。4.3付款时间4.3.1付款时间以甲方将款项汇入乙方指定账户的时间为准。5.风险评估方法5.1风险评估流程5.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内制定风险评估计划。5.1.2乙方应按照风险评估计划进行现场勘查、资料收集、数据分析等工作。5.1.3乙方应在现场勘查、资料收集、数据分析等工作完成后五个工作日内提交风险评估报告。5.2评估指标体系物理状况安全设施法律合规性环境状况5.3评估报告风险评估结论风险等级划分风险应对措施建议6.服务交付6.1服务交付时间6.1.1乙方应在服务期限届满前完成风险评估并提交风险评估报告。6.2服务交付方式6.2.1乙方应以电子邮件或快递方式将风险评估报告交付甲方。6.3服务交付地点6.3.1风险评估报告的交付地点为甲方指定的接收地址。7.信息保密7.1保密信息7.1.1本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他任何未公开的信息，均属保密信息。7.2保密义务7.2.1乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方保密信息负有保密义务。7.2.2乙方不得以任何形式向任何第三方泄露、披露或使用甲方的保密信息。7.3保密期限7.3.1乙方对本合同项下的保密信息承担保密义务的期限自本合同生效之日起至本合同终止后五年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定的时间完成风险评估或提交风险评估报告的；8.1.2乙方在提供服务过程中出现重大失误，导致风险评估结果失真的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%；8.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方应按照甲方的要求，在违约发生后五个工作日内支付违约金；8.3.2乙方赔偿甲方损失的具体金额由双方协商确定，并在本合同附件中列明。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同；10.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用的情况下解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内确认解除合同的意愿。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止提供服务；10.3.2双方应按照本合同约定结算各自的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方支付首期服务费用；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1本合同在合同签订地生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方确认后生效；12.3合同变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致；13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定结算各自的权利和义务；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供服务；13.3.2双方应按照本合同约定结算各自的权利和义务。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组