2025年度二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的二手住宅一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方将二手住宅出售给乙方，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现双方的交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手住宅：指已经投入使用，未改变原有结构、设计、用途的住宅；2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利；3.房屋交易：指买卖双方就房屋产权的转让达成一致，并签订本合同。3.2关键词解释：1.出卖方：指拥有房屋产权的甲方；2.买受方：指购买房屋产权的乙方；3.房屋价格：指甲方将房屋产权出售给乙方的价格；4.房屋交付：指甲方将房屋产权及占有权移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格；2.出卖方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.出卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；4.出卖方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2.买受方应按照合同约定支付房屋价格；3.买受方应配合甲方办理房屋产权过户手续；4.买受方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如有异议，应及时向甲方提出。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体时间，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付房屋价格；3.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕；2.双方协商一致，经书面同意解除本合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任和后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：甲方同意将位于（请填写具体地址）的二手住宅出售给乙方，成交价格为人民币（请填写具体金额）元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付因房屋交易产生的税费。3.其他费用：包括但不限于物业交割费、产权过户手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价格。2.支付方式可为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数，如：10个工作日）内支付房屋价格的50%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋价格的剩余部分。3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供相关证明文件。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应妥善保管相关付款凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价格的（请填写具体比例，如：1%）。2.甲方未保证房屋产权清晰的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写具体比例，如：1%）。2.乙方未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价格的（请填写具体比例，如：1%）。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如：5年）。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解协议具有同等法律效力。11.3仲裁或诉讼1.双方未达成调解协议的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；2.双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让；2.本合同中涉及的个人隐私、敏感信息等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对二手住宅的所有权，直至乙方支付完房屋价格并完成产权过户。2.乙方在未支付完房屋价格前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转卖。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房屋价格时，有权收回房屋的权利。2.乙方在房屋交付前，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或降低房屋价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字（或盖章）之日起。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、产权过户等事宜。2.双方应提供必要的证明文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，进行实地查看、协商等。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于二手住宅买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.付款凭证6.房屋交付确认书7.产权过户相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；未保证房屋产权清晰，存在权属纠纷；未按合同约定提供房屋相关资料；未按合同约定配合办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价格；未按合同约定办理产权过户手续；擅自对房屋进行装修、改造或转卖；未能提供必要的证明文件和资料。违约行为的认定：双方应按照合同约定和相关法律法规进行认定；如发生争议，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利；2.交易税费：指因房屋交易产生的税费，如契税、印花税等；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议；5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可根据合同约定要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可根据合同约定要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会进行裁决。4.问题：产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极协助，提供必要的证明文件和资料，共同解决办理过程中的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会进行裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行、终止等程序。3.第三方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用；中介方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和协调。4.第三方义务：中介方应遵守国家相关法律法规，履行中介服务职责；中介方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行实地查看，如有异议，有权要求甲方进行整改；乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、测绘报告等；乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方应保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价；乙方有权在合同履行过程中，随时要求甲方提供房屋交易进度报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金；甲方未保证房屋产权清晰的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方未按合同约定提供房屋相关资料的，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付房屋价格；甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关手续，如银行贷款等；甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付房屋价格的，甲方有权要求支付违约金；乙方未按合同约定办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价格的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担违约责任；乙方在房屋交付前，未办理相关手续的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度二手住宅买卖合同1合同目录一、合同订立依据与目的1.法律法规依据2.政策依据3.合同目的与原则二、合同当事人信息1.买方信息a.买方基本信息b.买方身份证明2.卖方信息a.卖方基本信息b.卖方身份证明三、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋产权证信息3.房屋地址及位置4.房屋面积及用途5.房屋建筑年代四、房屋交易价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式a.首付款b.分期付款c.其他付款方式3.付款时间及违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及流程六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任a.买方违约责任b.卖方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定事项十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.其他相关证明文件十四、其他约定事项合同编号2025年度二手住宅买卖合同一、合同订立依据与目的1.法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.政策依据本合同依据国家和地方房地产政策及规定订立。3.合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益，遵循公平、公正、诚信的原则。二、合同当事人信息1.买方信息a.买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________买方联系方式：____________________b.买方身份证明买方身份证号码：____________________2.卖方信息a.卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________卖方联系方式：____________________b.卖方身份证明卖方身份证号码：____________________三、房屋基本信息1.房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋产权证信息房屋产权证编号：____________________房屋产权证登记时间：____________________3.房屋地址及位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________4.房屋面积及用途房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________5.房屋建筑年代房屋建设年代：____________________四、房屋交易价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交总价款：____________________元2.付款方式a.首付款首付款金额：____________________元首付款支付时间：____________________b.分期付款分期付款金额及时间：____________________c.其他付款方式____________________3.付款时间及违约责任付款时间及违约责任详见附件一：《付款时间及违约责任表》。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件房屋交付条件详见附件二：《房屋交付条件表》。3.房屋验收标准及流程房屋验收标准及流程详见附件三：《房屋验收标准及流程表》。六、税费承担1.税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。2.税费承担主体税费承担主体详见附件四：《税费承担主体表》。3.税费支付时间税费支付时间详见附件四：《税费承担主体表》。七、合同解除与违约责任1.合同解除条件合同解除条件详见附件五：《合同解除条件表》。2.违约责任a.买方违约责任b.卖方违约责任八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无九、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件a.付款时间及违约责任表b.房屋交付条件表c.房屋验收标准及流程表d.税费承担主体表e.合同解除条件表3.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十、合同变更1.合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更程序合同变更程序详见附件六：《合同变更程序表》。十一、合同解除1.合同解除条件合同解除条件详见附件五：《合同解除条件表》。2.合同解除程序合同解除程序详见附件七：《合同解除程序表》。十二、合同终止1.合同终止条件合同终止条件详见附件八：《合同终止条件表》。2.合同终止程序合同终止程序详见附件九：《合同终止程序表》。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.其他相关证明文件十四、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。____________________买方（或买方代理人）签字（或盖章）：____________________日期：________________________________________卖方（或卖方代理人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：甲方提供房屋信息真实、完整说明：本条款规定，甲方作为卖方，有义务向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途、历史交易记录等，确保信息的真实性、完整性和准确性。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.附加条款：甲方负责办理房屋过户手续说明：本条款规定，甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费、配合办理产权转移登记等。若因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应的违约责任。3.附加条款：甲方提供房屋使用情况说明说明：本条款规定，甲方应向乙方提供房屋的使用情况说明，包括但不限于房屋是否曾进行过装修、维修，是否存在租赁关系等。若因房屋使用情况不符合约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。4.附加条款：甲方承担房屋交易税费说明：本条款规定，在房屋交易过程中产生的税费，由甲方承担。若因税费问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的责任。5.附加条款：甲方保证房屋无权属纠纷说明：本条款规定，甲方保证房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权共有、抵押、查封等情况。若因权属纠纷导致交易无法进行，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方有权对房屋进行实地考察说明：本条款规定，乙方在签订合同前有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。乙方应在合同约定的期限内完成考察，若因乙方原因未在规定期限内完成考察，乙方应承担相应的责任。2.附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料说明：本条款规定，乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，包括但不限于产权证、维修记录、租赁合同等。甲方应在乙方提出要求后一定期限内提供，否则乙方有权解除合同。3.附加条款：乙方有权对房屋进行评估4.附加条款：乙方有权要求甲方进行房屋维修说明：本条款规定，若房屋存在影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。维修费用由责任方承担，维修期限不超过一定期限。5.附加条款：乙方有权要求退还定金说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的定金。定金退还的具体方式和时间由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介机构负责监督交易过程说明：本条款规定，中介机构在交易过程中负责监督双方履行合同义务，确保交易安全、顺利进行。中介机构有权对交易双方进行必要的指导和协调。2.附加条款：中介机构负责提供专业意见说明：本条款规定，中介机构应向交易双方提供专业的法律、税务、市场等方面的意见，帮助双方了解交易风险，保障双方合法权益。3.附加条款：中介机构收取服务费用说明：本条款规定，中介机构提供服务的费用由中介机构与交易双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在交易完成后一定期限内收取服务费用。4.附加条款：中介机构承担连带责任说明：本条款规定，若因中介机构的原因导致交易无法履行，中介机构应承担相应的连带责任。中介机构应与交易双方共同承担违约责任。5.附加条款：中介机构保密义务说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应遵守保密义务，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。泄露信息给交易双方造成损失的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.付款时间及违约责任表2.房屋交付条件表3.房屋验收标准及流程表4.税费承担主体表5.合同解除条件表6.合同变更程序表7.合同解除程序表8.合同终止条件表9.合同终止程序表10.房屋产权证复印件11.其他相关证明文件12.中介机构服务协议（如有）13.买方实地考察报告（如有）14.房屋评估报告（如有）15.房屋维修记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋所有权证明文件。认定：甲方应在合同签订后一定期限内提供房屋所有权证明文件，若未提供，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。认定：甲方应在合同约定的房屋交付时间前办理完毕过户手续，若未按时办理，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方应在合同约定的付款时间前支付购房款，若未按时支付，视为违约。4.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内维修。认定：若房屋交付时存在质量问题，甲方应在乙方提出后一定期限内进行维修，若未按时维修，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构在交易过程中泄露交易双方的商业秘密和个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：房屋所有权转移过程中办理的法定手续。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，若甲方拒绝，可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手住宅买卖。2.适用于通过中介机构进行的二手住宅买卖。3.适用于房屋存在质量问题或权属纠纷的二手住宅买卖。4.适用于房屋交易涉及税费、过户手续等复杂情况的二手住宅买卖。全文完。2025年度二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方地址1.1.3出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权证号3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式说明4.交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产交付地点4.4房产接收手续4.5房产接收确认5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户税费承担6.房产配套设施及设备6.1房产配套设施6.2房产设备6.3配套设施及设备现状7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务7.3权利义务说明8.房产瑕疵与保证8.1房产瑕疵8.2出卖方保证8.3瑕疵处理9.房产税费9.1房产税费种类9.2税费承担9.3税费支付10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：市区街道号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：市区街道号2.房产基本信息2.1房产名称：小区栋单元号2.2房产地址：市区街道号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：居住2.6房产产权证号：房权证字第号3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2余款：在过户手续办理完毕后30日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4付款方式说明：买受方应按照约定的付款时间向出卖方支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五作为违约金。4.交付与接收4.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内4.2房产交付方式：出卖方将房产钥匙交付给买受方4.3房产交付地点：市区街道号4.4房产接收手续：买受方在接收房产时，应出示本人身份证件，并签署房产接收确认书4.5房产接收确认：买受方在接收房产后3个工作日内向出卖方出具房产接收确认书5.房产过户5.1过户时间：合同签订后90个工作日内5.2过户手续：出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合5.3过户费用：过户费用按照国家相关规定承担，由买受方支付5.4过户税费承担：房产过户产生的税费由买受方承担6.房产配套设施及设备6.1房产配套设施：中央空调、热水器、燃气灶具等6.2房产设备：家具、家电等6.3配套设施及设备现状：配套设施及设备现状良好，可正常使用7.房产权利义务7.1房产权利：出卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵7.2房产义务：出卖方应保证房产的合法性和安全性，并配合买受方办理过户手续7.3权利义务说明：出卖方应在合同签订前将房产的相关权利义务告知买受方，买受方在了解情况后自愿购买房产8.房产瑕疵与保证8.1房产瑕疵：出卖方保证房产不存在任何影响正常居住的瑕疵，包括但不限于地基沉降、墙体开裂、漏水、电路老化等问题。8.2出卖方保证：出卖方保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且房产不存在任何未披露的债务或负担。8.3瑕疵处理：如买受方在接收房产后发现任何瑕疵，出卖方应在接到买受方通知后5个工作日内进行修复或赔偿，修复或赔偿金额不超过已支付房款总额的5%。9.房产税费9.1房产税费种类：房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担：除法律另有规定外，房产过户涉及的税费由买受方承担。9.3税费支付：买受方应在办理房产过户手续前支付所有相关税费。10.合同解除与违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买受方未按约定时间支付房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的5%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审等。12.合同生效与期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、付款凭证等。14.合同签署与附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号14.3合同附件清单：14.3.1房产产权证复印件14.3.2房产评估报告14.3.3付款凭证14.3.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方职责16.1.1中介机构：负责提供市场信息、联系买卖双方、协助办理交易手续等。16.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、见证签约等。16.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。16.1.4鉴定机构：对房产质量、安全隐患等进行鉴定。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求合同双方提供必要的信息和文件。17.1.3在合同范围内独立行使职责。18.第三方义务18.1.1尊重合同双方的合法权益。18.1.2保守合同双方的商业秘密。18.1.3按照合同约定和委托事项提供专业服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的服务费用。19.2.1因不可抗力导致合同