2025年度绿色建筑房地产买卖居间合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑房地产买卖居间合作协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑产业的快速发展，绿色建筑房地产项目日益增多。为促进绿色建筑房地产项目的顺利进行，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行绿色建筑房地产买卖居间服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）房地产买卖居间服务：指乙方作为居间人，为甲方提供绿色建筑房地产买卖信息、咨询、代理等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行绿色建筑房地产买卖居间服务的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供绿色建筑房地产买卖居间服务的居间方。（3）居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供绿色建筑房地产买卖居间服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。（3）甲方应配合乙方提供相关资料，以便乙方完成居间服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供绿色建筑房地产买卖居间服务，确保信息的真实、准确、完整。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场等方式提供绿色建筑房地产买卖居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方。（2）双方应就终止合同进行协商，达成一致意见。（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的居间服务费。（2）合同终止后，双方应互相归还所提供的相关资料。（3）合同终止后，双方应互相履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：乙方根据市场行情和甲方需求，收取的基本居间服务费用。（2）成交佣金：在乙方成功促成甲方与第三方签订绿色建筑房地产买卖合同后，按照成交金额的一定比例收取的佣金。（3）其他费用：如因甲方需求而产生的额外费用，包括但不限于信息查询费、差旅费等。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，以现金或银行转账方式支付乙方基本服务费。（2）成交佣金：甲方应在与第三方签订绿色建筑房地产买卖合同后5个工作日内，按照约定比例支付乙方成交佣金。7.3支付时间（1）基本服务费应在合同签订后5个工作日内支付。（2）成交佣金应在合同签订后10个工作日内支付。（3）其他费用应在产生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应出具付款凭证，并注明支付款项的用途。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付服务费用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得低于实际损失。（2）赔偿方式包括但不限于现金赔偿、财产赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的所有与绿色建筑房地产买卖相关的商业秘密。（2）乙方在居间服务过程中知悉的甲方及第三方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，保护对方商业秘密不被泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致项目暂停或终止。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。（2）任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同中未明确约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的信息进行核实和确认的权利。（2）乙方保留对甲方提供的相关资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色建筑房地产买卖居间服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）任何增加或减少的条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿色建筑房地产项目相关资料。2.乙方提供的绿色建筑房地产买卖市场分析报告。3.双方签订的绿色建筑房地产买卖居间服务协议。4.相关法律法规文件。5.甲方与第三方签订的绿色建筑房地产买卖合同（如有）。6.乙方提供的居间服务费用收据或发票。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供相关资料：认定甲方违约，承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务或提供虚假信息：认定乙方违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方提供绿色建筑房地产买卖信息、咨询、代理等服务。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不准确或存在虚假信息。解决办法：乙方在提供居间服务前，应核实甲方提供的资料，确保其真实性。2.问题：乙方未能在约定时间内完成居间服务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成居间服务，如因特殊原因无法按时完成，应及时通知甲方。3.问题：第三方在合同履行过程中出现违约行为。解决办法：双方应协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的绿色建筑房地产项目信息。第三方应配合甲方和乙方完成交易过程中的相关手续。5.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权获得合同约定的报酬。6.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成合同约定的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成居间服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整居间服务费。乙方有权在合同终止后，继续享受合同约定的保密权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要协助的，应承担相应的责任。甲方不得在合同履行过程中，自行与第三方达成交易，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供详细的居间服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在居间服务过程中，优先考虑甲方利益。甲方可要求乙方在合同终止后，继续享受合同约定的保密权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，自行与第三方达成交易，损害甲方利益。全文完。2025年度绿色建筑房地产买卖居间合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限二、合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方权利义务三、项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目开发进度四、合作内容4.1居间服务范围4.2居间服务内容4.3居间服务标准4.4居间服务期限五、居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1附件一：绿色建筑房地产买卖居间服务协议14.2附件二：甲方资质证明文件14.3附件三：乙方资质证明文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度绿色建筑房地产买卖居间合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就绿色建筑房地产买卖居间服务的合作事宜，确保双方权益得到保障。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、合作双方2.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2乙方基本信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______2.3合作方权利义务甲方权利：（1）享有本协议项下居间服务的权利；（2）有权要求乙方按照约定提供居间服务；（3）有权监督乙方履行本协议的义务。甲方义务：（1）按照约定支付居间服务费用；（2）配合乙方完成居间服务；（3）对乙方提供的信息保密。乙方权利：（1）收取本协议项下居间服务费用；（2）要求甲方提供必要的信息和协助；（3）对甲方提供的信息保密。乙方义务：（1）按照约定提供居间服务；（2）保证居间服务的质量；（3）对甲方提供的信息保密。三、项目概况3.1项目名称绿色建筑房地产项目3.2项目地址_______3.3项目类型住宅、商业、办公等3.4项目规模_______3.5项目开发进度_______四、合作内容4.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助乙方与购房客户签订买卖合同；（3）提供相关法律、政策咨询。4.2居间服务内容（1）收集整理项目信息；（2）发布项目广告；（3）组织看房活动；（4）协助谈判；（5）合同签订及备案。4.3居间服务标准（1）确保项目信息的真实、准确；（2）提供专业的咨询服务；（3）协助双方顺利完成交易。4.4居间服务期限自本协议生效之日起至2025年12月31日止。五、居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为成交额的_____%。5.2居间服务费用支付方式居间服务费用在成交后_______个工作日内支付。5.3居间服务费用支付时间居间服务费用在成交后的_______个工作日内支付。六、保密条款6.1保密信息范围本协议中涉及到的项目信息、客户信息、交易信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本协议中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。七、知识产权7.1知识产权归属本协议项下产生的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用甲方有权在本协议有效期内使用乙方提供的知识产权。7.3知识产权保护甲方应采取合理措施保护乙方提供的知识产权。八、违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的；（2）一方未按约定支付居间服务费用的；（3）一方泄露对方保密信息的；（4）一方违反本协议其他约定的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。十、解除合同10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和已经履行的部分。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。12.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本协议履行的，双方应协商解决。12.3合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署日期_______13.2签署地点_______13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十四、附件14.1附件一：绿色建筑房地产买卖居间服务协议14.2附件二：甲方资质证明文件14.3附件三：乙方资质证明文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目甲方有权指定绿色建筑房地产项目，乙方应积极配合甲方完成项目信息的收集、整理和发布。1.2项目信息更新甲方应及时向乙方提供项目信息的更新，包括项目进度、价格变动等，乙方应确保信息的准确性。1.3甲方提供协助甲方应提供必要的协助，包括但不限于：提供项目介绍材料、组织客户看房、协助签订合同等。1.4甲方责任承担甲方对项目的真实性、合法性负责，如因项目本身存在问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.5甲方优先权在同等条件下，甲方对乙方提供的购房客户享有优先选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐客户乙方有权推荐购房客户，甲方应积极配合乙方完成客户看房、洽谈等工作。2.2客户选择权乙方推荐的购房客户享有选择权，甲方不得强迫客户购买。2.3乙方佣金支付乙方佣金支付方式及比例由双方协商确定，并在本协议中明确。2.4乙方责任承担乙方对推荐客户的真实性、合法性负责，如因客户问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.5乙方优先权在同等条件下，乙方对甲方提供的绿色建筑房地产项目享有优先推荐权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与如本协议涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应签订三方合作协议，明确各自的权利和义务。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在三方合作协议中明确。3.3第三方中介责任第三方中介对所提供的服务质量负责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介保密第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介变更如需更换第三方中介，需经甲方、乙方及原第三方中介同意，并签订变更协议。3.6第三方中介退出第三方中介退出本协议，需提前_______个工作日通知甲方、乙方，并签订退出协议。3.7第三方中介争议解决第三方中介与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑房地产买卖居间服务协议2.附件二：甲方资质证明文件3.附件三：乙方资质证明文件4.附件四：第三方中介合作协议（如有）5.附件五：变更协议（如有）6.附件六：退出协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的；一方未按约定支付居间服务费用的；一方泄露对方保密信息的；一方违反本协议其他约定的；第三方中介未履行保密义务或提供虚假信息的；甲方指定项目后，未按约定提供项目信息或提供的信息不准确；乙方未按约定推荐客户或推荐的客户信息不准确；甲方或乙方未在约定时间内处理合同终止后的剩余事务。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据本协议的约定和相关法律法规进行；双方应友好协商，如无法达成一致，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指一方为另一方提供信息、联系、介绍等服务，促成双方达成交易的行为。2.保密信息：指本协议中涉及到的项目信息、客户信息、交易信息等，未经对方同意不得泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁民事、经济纠纷的专门机构。5.法院：指依法设立的，负责审理民事、行政、刑事案件的国家审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定提供信息或提供的信息不准确。解决办法：双方应及时沟通，甲方或乙方应补充或更正信息。2.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：第三方中介应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.问题：合同解除后，剩余事务处理不及时。解决办法：双方应尽快协商，制定处理方案，并按约定执行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为居间服务提供方。2.乙方为房地产经纪人，甲方为购房客户。3.第三方中介参与，为甲方和乙方提供居间服务。4.合同涉及绿色建筑房地产项目，双方或第三方中介提供相关服务。全文完。2025年度绿色建筑房地产买卖居间合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.协议内容3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.履约责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3居间方责任5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：相关证明文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除后的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：房地产开发有限公司1.1.2买方：建筑科技有限公司1.2法定代表人1.2.1卖方：1.2.2买方：1.3注册地址1.3.1卖方：省市区路号1.3.2买方：省市区路号1.4联系电话1.4.1卖方：02156781.4.2买方：021876543211.5电子邮箱2.合同标的2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：绿色生态住宅小区2.2房地产项目位置2.2.1项目位置：省市区街道2.3房地产项目面积2.3.1项目总用地面积：100000平方米2.3.2单套建筑面积：100平方米2.4房地产项目用途2.4.1项目用途：住宅3.协议内容3.1居间服务内容3.1.1协助卖方寻找合适的买方3.1.2协助买方进行项目考察3.1.3协助买卖双方进行谈判3.1.4协助买卖双方签订正式的房地产买卖合同3.2居间服务期限3.2.1服务期限：自本协议签订之日起至买卖双方签订正式房地产买卖合同之日止3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.4居间服务费用支付方式3.4.1居间服务费用于买卖双方签订正式房地产买卖合同后五个工作日内支付4.履约责任4.1卖方责任4.1.1卖方保证房地产项目符合国家关于绿色建筑的相关规定4.1.2卖方保证房地产项目的土地使用权合法有效4.2买方责任4.2.1买方保证具备购买房地产项目的资金实力4.2.2买方保证遵守国家关于房地产买卖的相关法律法规4.3居间方责任4.3.1居间方保证提供真实、准确的信息4.3.2居间方保证在居间服务过程中保持中立立场5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1若卖方提供的房地产项目不符合合同约定，买方有权解除合同并要求赔偿5.2买方违约责任5.2.1若买方未按约定支付居间服务费用，居间方有权解除合同并要求赔偿5.3居间方违约责任5.3.1若居间方泄露买卖双方信息，买方有权解除合同并要求赔偿6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，决定变更合同内容10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满11.1.2合同因解除而终止11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算11.2.2清算完毕后，合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同应包含房地产项目的详细信息12.1.2房地产买卖合同应经双方签字盖章后生效12.2附件二：相关证明文件12.2.1证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等12.2.2证明文件应由卖方提供，买方核实13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题13.2合同解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜13.2.2合同解除后，双方应尽快进行财产清算和债务清偿14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2025年4月1日14.2合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在房地产买卖居间过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、测量机构、咨询公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助合同的履行和解决可能出现的争议。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务引起的后果承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方的责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的合并、分立、破产等原因而免除。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项及所需服务。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方在合作协议约定的范围内提供服务。7.第三方介入的费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方的服务费用应在本合同约定的居间服务费用之外另行支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉