二零二五年度绿色环保型房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保型房产销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，旨在明确双方在绿色环保型房产销售过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义，如：绿色环保型房产、节能环保技术、污染物排放标准等）3.2关键词解释（在此处解释合同中涉及的关键词，如：甲方、乙方、合同履行时间、合同履行地点等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；3.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，如绿色环保认证等；4.甲方应按照合同约定向乙方交付符合绿色环保标准的房产；5.甲方应保证所售房产符合国家有关法律法规和政策要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合绿色环保标准的房产；2.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如绿色环保认证等；3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；4.乙方应按照合同约定支付购房款；5.乙方应遵守国家有关法律法规和政策要求，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房产交付给乙方，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同因不可抗力导致无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规和政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，双方应立即通知对方；2.双方应在收到通知之日起____日内，协商确定合同终止的具体事宜；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理已交付的购房款和房产；2.双方应相互返还因合同终止而发生的损失；3.本合同终止后，双方的权利、义务和责任均告终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产销售价格：指乙方购买甲方绿色环保型房产的成交价格，包括但不限于房产本身的售价、税费、配套设施费用等。2.交易手续费：指乙方在办理房产交易过程中产生的相关手续费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指除上述费用外，因交易产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房产销售价格的____%。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款，剩余购房款支付时间为____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方交付的房产不符合绿色环保标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方在未办理房产过户手续前，擅自转让房产的，应向甲方支付____元/平方米的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约后，应按照本合同约定的违约金标准进行赔偿。2.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（在此处列出可能发生的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保型房产的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理房产过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对绿色环保型房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对房产进行合理改造的权利，但不得降低房产的绿色环保标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极配合对方办理房产过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保型房产销售的完整协议，任何口头承诺或协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（签字）日期：（年/月/日）盖章：（甲方公章）乙方（买受方）：姓名：（签字）日期：（年/月/日）盖章：（乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产绿色环保认证文件3.房产测绘报告4.房产交易税费清单5.甲方收款账户信息6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房产；交付的房产不符合绿色环保标准。乙方违约：未按合同约定支付购房款；在未办理房产过户手续前，擅自转让房产。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未按约定时间交付房产的证据，如逾期通知、邮件记录等。乙方违约的认定：通过乙方未按约定支付购房款的证据，如逾期支付通知、银行转账记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.契税：指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，对房屋权属转移所征收的税费。3.印花税：指在合同、凭证等文件上贴印花税票的行为，作为征税手段。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付房产，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产不符合绿色环保标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（填写第三方全称）第三方主体地址：（填写第三方详细地址）第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供绿色环保型房产的第三方认证报告。第三方负责监督房产建设过程中的环保标准执行情况。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供相关环保材料和检测报告。第三方有权对房产进行定期环保检测。4.第三方义务：第三方应确保认证报告的真实性和有效性。第三方应按时完成环保检测工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的绿色环保性能相关资料。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房产的环保性能检测。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付符合绿色环保标准的房产，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。甲方交付的房产环保性能不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供绿色环保性能资料或检测报告，乙方有权要求赔偿。甲方未按合同约定进行环保性能检测，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，不得擅自处分房产。2.甲方利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求支付违约金。乙方在未办理房产过户手续前，擅自处分房产，甲方有权要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。乙方在未办理房产过户手续前，擅自处分房产，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度绿色环保型房产销售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施2.6房产质量保证2.7房产权属证明2.8房产交易税费第三章房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任3.5付款方式变更3.6付款凭证第四章房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5房产验收争议处理4.6房产交付违约责任第五章房产质量保证5.1房产质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量问题处理程序5.5质量问题争议处理第六章房产过户及产权转移6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产过户税费6.4房产产权转移手续6.5房产产权转移税费第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1付款违约责任8.2房产交付违约责任8.3质量保证违约责任8.4合同解除及终止违约责任8.5其他违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力争议处理第十章合同附件10.1房产权属证明10.2房产交易税费缴纳凭证10.3付款凭证10.4其他附件第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则14.2合同解除及终止后的财产处理14.3合同解除及终止后的责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色环保型房产销售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日。1.7合同解除条件1.7.1甲方原因导致合同解除（1）甲方未按合同约定交付房产；（2）甲方隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行；（3）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。1.7.2乙方原因导致合同解除（1）乙方未按合同约定支付房款；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方要求解除合同，并经甲方同意。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产用途房产用途为居住。2.4房产产权房产产权为甲方所有，无抵押、查封等限制。2.5房产配套设施房产配套设施包括：电梯、自来水、天然气、供暖、供电等。2.6房产质量保证甲方保证房产符合国家规定的质量标准，并提供相应质量保证文件。2.7房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.8房产交易税费房产交易税费按国家规定执行，由买受人承担。第三章房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：房产交付前，乙方支付尾款人民币____元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。尾款支付时间：房产交付前。3.4付款违约责任3.4.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。3.4.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。3.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.6付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四章房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。4.2房产交付条件4.2.1甲方已取得房产权属证明；4.2.2房产已具备居住条件；4.2.3甲方已将房产相关资料移交给乙方。4.3房产验收标准房产验收标准应符合国家规定的质量标准。4.4房产验收程序4.4.1乙方应在房产交付之日起____个工作日内进行验收；4.4.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认；4.4.3如乙方对房产质量有异议，应在验收单上注明，并要求甲方在____个工作日内予以处理。4.5房产验收争议处理如乙方对房产验收存在争议，应双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。4.6房产交付违约责任4.6.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；4.6.2乙方未按约定时间验收房产，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。第五章房产质量保证5.1房产质量标准房产质量标准应符合国家规定的质量标准。5.2质量保证期限房产质量保证期限为____年。5.3质量保证责任5.3.1甲方应在质量保证期内，对房产存在的质量问题负责；5.3.2乙方应在发现质量问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以处理。5.4质量问题处理程序5.4.1乙方发现质量问题后，应向甲方提供相关证据；5.4.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行核实；5.4.3甲方核实后，应根据问题严重程度采取相应措施。5.5质量问题争议处理如乙方对质量问题处理存在争议，应双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六章房产过户及产权转移6.1房产过户时间房产过户时间为____年____月____日。6.2房产过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；6.2.2乙方应按国家规定缴纳相关税费。6.3房产过户税费房产过户税费按国家规定执行，由买受人承担。6.4房产产权转移手续6.4.1甲方应在房产过户前，将房产权属证明文件移交给乙方；6.4.2乙方应在房产过户后，办理房产证等产权转移手续。6.5房产产权转移税费房产产权转移税费按国家规定执行，由买受人承担。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方原因导致合同解除（1）甲方未按合同约定交付房产；（2）甲方隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行；（3）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。7.1.2乙方原因导致合同解除（1）乙方未按合同约定支付房款；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方要求解除合同，并经甲方同意。7.2合同终止条件7.2.1房产交付完成；7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；7.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，协商解除合同事宜。7.4合同终止程序7.4.1房产交付完成后，合同终止；7.4.2双方协商一致解除合同后，合同终止。7.5合同解除及终止后的处理7.5.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；7.5.2双方应妥善处理房产交付后的后续事宜。第八章违约责任8.1付款违约责任8.1.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。8.1.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。8.2房产交付违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；8.2.2乙方未按约定时间验收房产，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。8.3质量保证违约责任8.3.1甲方未在质量保证期内解决质量问题，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；8.3.2乙方未在发现质量问题后____个工作日内通知甲方，视为放弃违约责任。8.4合同解除及终止违约责任8.4.1任何一方违反合同解除或终止条件，应承担相应的违约责任；8.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.5其他违约责任8.5.1如一方违反合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.3不可抗力争议处理如双方对不可抗力事件的发生、持续及后果存在争议，应提交____仲裁委员会仲裁。第十章合同附件10.1房产权属证明10.2房产交易税费缴纳凭证10.3付款凭证10.4其他附件第十一章合同签署11.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________11.2合同签署日期____年____月____日11.3合同签署地点____市____区____街道____号第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同需向____房地产交易管理部门备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应提供相关备案资料；13.2.2双方应配合办理备案手续。13.3合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则14.1.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；14.1.2双方应妥善处理房产交付后的后续事宜。14.2合同解除及终止后的财产处理14.2.1房产未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；14.2.2房产已交付的，乙方应支付剩余房款。14.3合同解除及终止后的责任承担14.3.1合同解除及终止后，双方应承担相应的法律责任；14.3.2合同解除及终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产信息变更权甲方保留在合同签订后，因城市规划、政府政策等原因导致房产信息变更的权利。如房产信息变更，甲方应及时通知乙方，并协商调整合同内容。1.2房产销售推广权甲方有权对房产进行销售推广，包括但不限于广告宣传、公开拍卖等。乙方应配合甲方进行推广活动，并承担相应的费用。1.3房产价格调整权在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整房产价格。调整后的价格应通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产选择权乙方有权在合同签订后一定期限内（如30个工作日）选择具体房产。甲方应提供符合乙方要求的房产供其选择，如乙方未在规定期限内选择，甲方有权自行决定房产出售对象。2.2房产购买优先权在合同签订后，如乙方有意购买甲方其他房产，甲方应给予乙方购买优先权。乙方在同等条件下，享有优先购买权。2.3房产购买价格调整权在合同履行期间，如乙方因特殊原因需要调整购买价格，应在合同签订后一定期限内（如30个工作日）向甲方提出申请。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复，如同意调整价格，双方应签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担在合同履行过程中，如引入第三方中介，中介费用由双方协商确定。中介费用可在合同签订时一次性支付，也可在房产交付时由买受人支付。3.2中介保密义务中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任中介机构在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付中介佣金支付标准及时间由双方与中介机构协商确定。中介佣金应在合同签订后一定期限内支付，如未按时支付，中介机构有权向甲方或乙方追讨。3.5中介变更权如中介机构在合同履行期间出现无法履行职责的情况，双方可协商更换中介机构。更换后的中介机构应继续履行原中介机构的职责。3.6中介争议处理如中介机构与双方在合同履行过程中发生争议，应提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产交易税费缴纳凭证3.付款凭证4.房产质量保证文件5.房产配套设施清单6.房产验收单7.合同签订及备案证明8.不可抗力事件证明9.中介服务合同10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产；隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行；违反合同约定，造成乙方重大损失；未在质量保证期内解决质量问题；未按约定时间调整房产价格。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款；违反合同约定，造成甲方重大损失；未按约定时间验收房产；未在发现质量问题后及时通知甲方；未在规定期限内选择房产。3.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.房产证：是国家对房屋所有权人颁发的一种证明文件，证明房屋所有权人拥有该房屋的所有权。5.土地使用权证：是国家对土地使用权人颁发的一种证明文件，证明土地使用权人拥有该土地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，乙方发现质量问题。解决办法：乙方应在验收单上注明问题，并要求甲方在____个工作日内予以处理。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长合同履行期限。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.绿色环保型房产销售；2.房产交易过程中涉及中介服务；3.房产质量保证；4.房产过户及产权转移；5.合同解除及终止。全文完。二零二五年度绿色环保型房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权及登记5.1房产产权5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产结构结构类型：__________楼层：__________层房间数：__________间2.4房产用途房产用途：__________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房产总价：__________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：__________元，于合同签署之日起__________日内支付余款：__________元，于房屋交付前__________日内支付完毕3.3付款时间首付款支付时间：__________年__________月__________日余款支付时间：__________年__________月__________日4.房产交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准验收标准：符合国家相关建筑质量标准及合同约定4.3验收程序验收程序：买方在房屋交付前__________日内向卖方提出验收申请，卖方应在__________日内配合买方进行验收5.房产产权及登记5.1房产产权房产产权归属：买方5.2登记手续登记手续：买方在房屋交付后__________日内办理房屋产权登记手续5.3登记费用登记费用：__________元，由买方承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施附属设施：__________6.2配套设施配套设施：__________7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金8.争议解决8.1争议解决方式在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，经对方书面催告后30日内仍未履行；b)一方因不可抗力导致合同无法履行；c)一方被依法宣告破产或解散；d)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)合同因解除而终止；c)法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2通知方式除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或以双方认可的电子方式发送。11.3合同附件本合同附件如下：a)房产证复印件；b)房产平面图；c)其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点本合同签署地点：__________12.3签署人卖方代表：__________（签字）买方代表：__________（签字）13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产平面图14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件a)协商需要第三方提供专业服务或专家意见；b)需要第三方进行项目监理或质量控制；c)需要第三方进行房产评估或咨询。15.3第三方选择与确定第三方的选择由合同双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。15.4第三方职责第三方应根据合同约定履行其职责，包括但不限于：a)提供专业服务或专家意见；b)进行项目监理或质量控制；c)进行房产评估或咨询。15.5第三方权利a)要求合同双方提供必要的信息和资料；b)依据合同约定收取服务费用；c)在必要时对合同履行情况进行监督和检查。15.6第三方义务a)保守合同双方商业秘密；b)按照合同约定的时间、质量完成工作；c)对其提供的服务或意见承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方进行工作；c)支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款a)接受第三方提供的服务或意见；b)配合第三方进行工作；