2025不动产抵押借款的合同

合同编号：（一）借款人：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.营业执照号码：5.联系方式：（二）贷款人：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.营业执照号码：5.联系方式：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2贷款用途：1.3贷款期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条利率、还款方式和还款期限2.1贷款年利率为%，按月计息。2.2借款人应按月还款，还款金额为每月贷款本金和利息之和。2.3还款方式为（转账、现金等）。2.4借款人应按约定的还款期限和还款金额按时还款。第三条抵押物3.2借款人保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.3借款人在本合同有效期内不得以任何形式处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内已经产生的权利和义务。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款期限和还款金额按时还款的，贷款人有权按照约定提前收回贷款，并依法追究借款人的违约责任。5.2贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免产生歧义。3.确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并进行抵押登记手续。4.注意合同的履行地点、还款方式和还款账户等信息是否准确。5.保留好合同及相关文件的原件和复印件，以备不时之需。解决办法：1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，或咨询专业律师。2.合同条款存在歧义时，应及时与对方沟通，协商修改条款，或寻求专业律师的建议。3.抵押物权属不清或存在权利瑕疵时，应要求借款人澄清并办理相应的权属证明，或咨询专业律师。4.履行地点、还款方式等问题出现问题时，应及时与对方沟通，协商解决，并签订书面补充协议。5.合同及相关文件丢失或损坏时，应及时与对方沟通，协商补签或重新打印。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的附着物。2.抵押：债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.抵押物：指债务人或第三人用于抵押的财产。4.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他主体。5.借款人：指接受贷款的自然人、法人或其他组织。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。7.还款：指借款人按照约定的期限和金额向贷款人支付贷款本金和利息的行为。8.还款期限：指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金和利息的期限。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业为了解决资金需求，向金融机构或其他贷款人申请抵押贷款。2.个人或企业将自有不动产作为抵押物，向他人或金融机构申请贷款。3.金融机构或其他贷款人为了控制贷款风险，要求借款人提供不动产抵押担保。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并以评估报告作为合同附件。2.抵押登记：借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书作为合同附件。3.保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理财产保险，并将保险单作为合同附件。4.合同变更：如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同附件。5.提前还款：借款人如需提前还款，应与贷款人协商一致，并按照约定的