2025房地产城市买卖居间合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方出卖的标的房产位于（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.2乙方购买的标的房产位于（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应于标的房产交付后日内，办理房屋过户手续。第四条居间服务费4.1丙方促成甲乙双方交易的，有权收取居间服务费，费率为：%。4.2居间服务费共计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.3乙方应于本合同签订之日起日内，向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：丙方（居间人）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，各方应认真核对自己的信息，并确保提供的联系方式真实有效。2.交易价格和支付方式应明确且符合法律法规。解决办法：在签订合同前，应详细了解相关法律法规，确保交易价格的设定合理，支付方式合法。3.交付和过户时间应明确，并遵守相关法律规定。解决办法：在合同中明确规定交付和过户的时间，并确保执行过程中符合《物权法》等相关法律规定。4.居间服务费的收取应符合行业标准和法律法规。解决办法：参考房地产经纪行业标准和《合同法》等相关法律法规，合理设定居间服务费的费率和收取方式。5.违约责任应明确，违约金的计算方式应合理。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，确保违约责任的设定符合《合同法》等相关法律法规。6.争议解决方式应合法有效。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商和司法诉讼，并确保约定的解决方式符合《民事诉讼法》等相关法律法规。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房地产，即甲方出卖给乙方或乙方购买自甲方的房产。2.房屋所有权证号/不动产权证书号：用于标识标的房产的法律文件编号，证明甲方对标的房产的所有权或乙方对标的房产的购买权。3.交易价格：甲方出卖标的房产的价格，乙方购买标的房产的价格。4.居间服务费：丙方作为居间人促成甲乙双方交易所收取的费用。5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。6.友好协商：合同各方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决争议的方式。7.司法诉讼：合同各方在发生争议时，向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。8.《物权法》：中华人民共和国物权法的简称，用于规定物权的相关法律。9.《合同法》：中华人民共和国合同法的简称，用于规定合同的相关法律。10.《民事诉讼法》：中华人民共和国民事诉讼法的简称，用于规定民事诉讼程序的法律。应用场合：1.房地产买卖交易：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为居间人，就城市中的房地产进行买卖交易的场景。2.居间服务协议：适用于丙方作为居间人，促成甲方和乙方之间的房地产买卖交易，并为此提供居间服务的情况。补充条款：1.标的房产的附属设施和物品：包括但不限于家具、家电、装饰品等，应在补充条款中明确列出并约定归属。2.房屋交付标准：应包括房屋的现状、需要修复或更换的项目等，以及交付时应满足的条件。3.过户费用：涉及房屋过户过程中产生的税费、手续费等，应在补充条款中明确分摊方式或承担方。4.房屋保险：可选择是否购买房屋保险，以及保险的受益人和保险责任的约定。5.房屋租赁：若买卖双方约定在过户前房屋由乙方租赁使用，应在补充条款中明确租赁期限、租金等事项。6.违约责任的具体情形：对合同履行过程中可能出现的违约情形进行详细列举，并约定相应的违约责任。附件列表：1.标的房产的不动产权证书/房屋所有权证书复印件。2.甲乙双方的身份证明文件复印件。3.丙方的营业执照/