2024版房屋租赁合同模板二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同模板二本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方权责声明13.1出租人声明13.2承租人声明第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，室内使用面积为平方米。房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住的安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：￥4000.00元）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整机制按北京市房屋租赁市场价格变动情况执行，双方可约定每满一年对租金进行调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：￥8000.00元）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付费用后，向承租人退还剩余押金。4.3押金扣除条款：如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。如承租人未能按时支付租金，出租人可以从押金中扣除相应的租金。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、舒适。5.3房屋维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担；如属正常磨损或自然损坏，维修费用由出租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。7.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不负任何责任。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议；(2)承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人后解除合同；(3)出租人有权依据法律法规或政策要求解除合同；(4)双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：(1)出租人要求解除合同时，应提前一个月通知承租人；(2)承租人要求解除合同时，应提前二个月通知出租人。8.3解除合同后的责任承担：(1)租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；(2)出租人应在扣除应付费用后，向承租人退还剩余押金；(3)合同解除后，双方应对本合同涉及的保密信息保密，不得泄露给第三方；(4)合同解除后，双方因履行本合同所发生的争议，应按本合同争议解决条款处理。第九条违约责任9.1出租人违约责任：(1)出租人未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；(2)出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应责任。9.2承租人违约责任：(1)承租人未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任；(2)承租人未按本合同约定使用房屋的，应承担相应责任；(3)承租人转租、转让或抵押租赁房屋的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼时效：双方在本合同项下的任何争议，自知道或应当知道权利受侵害之日起一年内提出。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知机制12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2通知期限：双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认。第十三条双方权责声明13.1出租人声明：出租人保证房屋及附属设施符合我国相关法律法规及政策规定，确保承租人的合法权益。13.2承租人声明：承租人声明对本合同所述房屋及附属设施的状况已充分了解，并保证按本合同约定合理使用房屋。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如违反本条规定，承租人应承担由此产生的一切责任。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入住宅小区。14.3房屋交接与退还程序：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方应共同签署《房屋交还确认书》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状和租赁时的条件。照片应清晰、完整，足以反映房屋的实际状况。附件二：租赁房屋所有权证详细要求和说明：附件二为租赁房屋的所有权证复印件，用以证明出租人对房屋的所有权。附件三：租赁房屋共有人同意出租证明详细要求和说明：如房屋有共有人，附件三为共有人同意出租的证明文件，证明出租人有权出租该房屋。附件四：房屋租赁合同模板详细要求和说明：附件四为本合同的模板，用以明确双方的权利和义务。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：附件五为房屋的维修记录，记录房屋在租赁期间的所有维修项目和时间。附件六：物业管理有限公司出具的物业服务合同详细要求和说明：附件六为物业管理公司出具的物业服务合同，用以明确物业公司的服务内容和标准。附件七：房屋交接单详细要求和说明：附件七为房屋交接单，记录房屋在租赁开始时的状况，由双方签字确认。附件八：房屋交还确认书详细要求和说明：附件八为房屋交还确认书，记录租赁期满或合同解除后房屋的状况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.承租人未经出租人同意转租、转让或抵押租赁房屋。4.出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。5.出租人未按约定履行维修义务。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延支付的违约金，违约金为应付租金的1%乘以迟延支付的天数。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。3.承租人未经出租人同意转租、转让或抵押租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的30%。4.出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。5.出租人未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。示例说明：若承租人迟延支付租金10天，则应支付违约金100元。若承租人未经出租人同意转租房屋，则应支付违约金，违约金为租金总额的30%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期起计算。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的金钱。6.违约金：指一方未履行本合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。7.维修费用：指因