二零二五年度存量房买卖合同及交易税收筹划与优惠服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同及交易税收筹划与优惠服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋产权性质2.3房屋产权归属2.4房屋产权变更手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款证明及凭证4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2交易税费计算方法4.3税费承担方4.4税费缴纳及证明5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4过户手续办理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间10.4通知送达证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2保密条款12.3争议解决12.4通知与送达12.5其他约定13.附件13.1房屋产权证明13.2交易税费计算明细13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]买受方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.4房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]2.房屋产权状况2.1房屋产权证明出卖方保证房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证。2.2房屋产权性质房屋为[住宅/商业/办公]性质，具体用途以房屋产权证载明为准。2.3房屋产权归属房屋产权归出卖方所有，无任何权属纠纷。2.4房屋产权变更手续出卖方将配合买受方办理房屋产权变更手续，并承担相关费用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。3.2付款方式第一期：[付款金额]元，于合同签订之日起[付款时间]内支付；第二期：[付款金额]元，于[付款时间]前支付；……一期：[付款金额]元，于[付款时间]前支付。3.3付款时间及节点如上款所述，每期付款的具体时间节点。3.4付款证明及凭证买受方应在每期付款后提供相应的付款凭证。4.交易税费及承担4.1交易税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2交易税费计算方法交易税费的计算方法按国家相关法律法规及当地政府的规定执行。4.3税费承担方交易税费由买受方承担。4.4税费缴纳及证明买受方应在规定的时间内缴纳交易税费，并取得税费缴纳证明。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖方应在买受方支付完全部房款后[交房时间]内将房屋交付给买受方。5.2交房条件1）房屋结构安全，无安全隐患；2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；3）房屋附属设施完好，功能正常。5.3交房手续出卖方应协助买受方办理交房手续。5.4交房责任出卖方应确保房屋在交房时符合合同约定的条件，如有不符合之处，由出卖方承担责任。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间出卖方应在买受方支付完全部房款后[过户手续办理时间]内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续费用由买受方承担。6.3过户手续办理流程过户手续办理流程按当地政府及相关部门的规定执行。6.4过户手续办理责任出卖方应配合买受方办理过户手续，并承担相关责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按相关法律规定执行。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2）对方收到解除合同通知后，应在[通知期限]内答复；3）如双方在[答复期限]内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除责任1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；3）双方协商一致解除合同的，不承担违约责任。10.通知与送达10.1通知方式双方通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子文档等。10.2通知送达地址双方通知的送达地址如下：出卖方：[出卖方送达地址]买受方：[买受方送达地址]10.3通知送达时间通知自交付邮局或发送电子邮件时起[通知生效时间]内视为送达。10.4通知送达证明双方应保留通知的送达证明，包括邮局回执、电子文档发送记录等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2保密条款1）双方对本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务；2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3争议解决如双方在争议解决过程中产生分歧，应友好协商解决。12.4通知与送达本合同中的通知与送达条款参照第十条执行。12.5其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋产权证明13.2交易税费计算明细13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。[出卖方签字（或盖章）][买受方签字（或盖章）][签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方的其他组织或个人，其介入合同事项的目的是为了提供专业服务、评估、见证或协助履行合同。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[责任限额]元，超过此限额的部分，合同双方自行承担。15.3第三方权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。15.4第三方义务1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；2）第三方应保守合同双方的商业秘密；3）第三方应按时完成其职责，并确保服务质量。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构概念中介机构是指在本合同交易过程中提供居间、代理或其他相关服务的第三方机构。16.1.2中介机构职责中介机构应协助合同双方进行交易谈判、签订合同、办理过户手续等。16.1.3中介机构费用中介机构的服务费用由合同双方按约定的比例承担。16.2评估机构介入16.2.1评估机构概念评估机构是指在本合同交易过程中提供房屋价值评估服务的第三方机构。16.2.2评估机构职责评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。16.2.3评估机构费用评估机构的费用由合同双方按约定的比例承担。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所概念律师事务所是指在本合同交易过程中提供法律咨询、见证等法律服务的第三方机构。16.3.2律师事务所职责律师事务所应按照合同约定，为合同双方提供法律咨询，见证合同签订、履行等法律事项。16.3.3律师事务所费用律师事务所的费用由合同双方按约定的比例承担。16.4会计师事务所介入16.4.1会计师事务所概念会计师事务所是指在本合同交易过程中提供财务审计、税务筹划等服务的第三方机构。16.4.2会计师事务所职责会计师事务所应按照合同约定，对合同双方的相关财务事项进行审计，并出具审计报告。16.4.3会计师事务所费用会计师事务所的费用由合同双方按约定的比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行其职责过程中，仅对其自身行为承担责任，不承担合同双方之间的直接责任。17.2费用承担第三方服务费用由合同双方按约定的比例承担，除非合同另有约定。17.3知识产权第三方在提供服务过程中产生的知识产权归第三方所有，合同双方有权使用该知识产权，但不得侵犯第三方的知识产权。17.4保密义务第三方对本合同内容及合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰显示房屋产权信息，包括房屋坐落地址、产权人、产权性质等。2.交易税费计算明细要求：提供交易税费的计算依据和明细，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。说明：附件应详细列出各项税费的计算公式、税率、应纳税额等。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应能证明付款已实际发生，包括付款时间、金额、收款人等信息。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值评估结果。5.合同签订及履行过程中的书面文件要求：提供合同签订、履行过程中的所有书面文件，包括但不限于谈判记录、协议、通知等。说明：附件应完整反映合同签订、履行过程中的各项事项。6.争议解决过程中的文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明：附件应反映争议解决的整个过程，包括争议的性质、双方的主张等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋双方未按约定办理产权过户手续任何一方违反保密条款任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金补偿守约方因违约所遭受的损失承担因违约产生的相关费用3.示例说明买受方未按时支付房款：若买受方逾期支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；若逾期支付的房款导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任。出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付逾期交付房屋的违约金；若逾期交付导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易税收筹划与优惠服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属情况3.3房产登记情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费5.1交易税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.交易流程6.1签订合同6.2交付定金6.3过户手续6.4房屋交付7.交易税收筹划7.1税收筹划方案7.2税收筹划实施7.3税收筹划效果评估8.优惠服务8.1优惠服务内容8.2优惠服务期限8.3优惠服务提供方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：交易税费明细表14.3附件三：优惠服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方与卖方。1.1.2“房产”指本合同中卖方拥有的、买方购买的房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.4“交易税费”指根据国家法律法规，买方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，应在合同中予以解释，以明确双方的权利义务。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________3.房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产产权证号：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：____________________3.2.2房产是否存在共有权人：____________________3.2.3房产是否设定抵押：____________________3.3房产登记情况3.3.1房产登记机构：____________________3.3.2房产登记日期：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。4.2.1.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日。4.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后。5.交易税费5.1交易税费种类5.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方法5.2.1交易税费的计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费承担方5.3.1交易税费由买方承担。6.交易流程6.1签订合同6.1.1买卖双方在平等、自愿的基础上，就房产交易事宜达成一致意见，签订本合同。6.2交付定金6.2.1买方应在合同签订之日支付首付款，作为定金。6.3过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.4房屋交付6.4.1房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。8.优惠服务8.1优惠服务内容8.1.1协议期限为一年，自合同签订之日起计算。8.1.2.1协助买方办理房产过户手续。8.1.2.2提供房产维修保养服务。8.1.2.3提供房产市场信息查询服务。8.2优惠服务期限8.2.1优惠服务期限为协议期限内的全部时间。8.3优惠服务提供方8.3.1优惠服务由卖方负责提供。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1向守约方支付违约金。9.2.1.2恢复原状或赔偿损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿方式应根据违约的性质、程度及守约方的实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1一方严重违约。11.1.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务，并承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1.1合同约定的期限届满。12.2.1.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互通知。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，通知应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达。14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：交易税费明细表14.3附件三：优惠服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买卖双方之外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估。15.2.1.2房产过户手续办理。15.2.1.3合同法律咨询。15.2.1.4税收筹划咨询。15.3第三方选择与委托15.3.1买卖双方有权自行选择第三方，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责和义务。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其提供服务范围内的直接行为，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任不包含因买卖双方原因导致的合同违约。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方在委托协议中约定，但不得超过委托服务费用的两倍。16.2.2如第三方在提供服务过程中发生重大过失，导致买卖双方遭受重大损失，第三方应承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方与买方之间是委托代理关系，第三方应维护买方的合法权益。17.1.2第三方在提供咨询、评估等服务时，应遵守相关法律法规，不得误导买方。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方与卖方之间是委托代理关系，第三方应维护卖方的合法权益。17.2.2第三方在提供咨询、评估等服务时，应遵守相关法律法规，不得误导卖方。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件18.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并书面修改合同。18.2合同变更程序18.2.1合同变更应书面通知对方，并说明变更理由。18.2.2合同变更后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1如第三方介入过程中发生争议，买卖双方应协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估依据及评估方法。2.附件二：交易税费明细表要求：由具有资质的税务师或会计师事务所出具，详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算依据。说明：该表格用于明确交易税费的具体金额，便于买卖双方了解和计算。3.附件三：优惠服务协议要求：由买卖双方与提供优惠服务的第三方签订，明确服务内容、期限、费用及责任。说明：该协议用于规范优惠服务的提供，保障买卖双方的权益。4.附件四：合同变更协议要求：由买卖双方在合同变更时签订，明确变更内容、生效日期及双方权利义务。说明：该协议用于记录合同变更的具体情况，确保合同的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：由买卖双方在发生争议时签订，明确争议解决方式、期限及程序。说明：该协议用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。6.附件六：第三方介入协议要求：由买卖双方与第三方签订，明确第三方介入的范围、责任及费用。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付交易款项。未按合同约定办理过户手续。未按合同约定提供房产。未按合同约定履行优惠服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按交易价格的百分比计算，具体比例由双方约定。损失赔偿根据实际损失确定，包括但不限于房产差价、税费损失等。3.示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，则构成违约，应支付相当于首付款金额一定比例的违约金。若卖方未按合同约定提供房产，则构成违约，应赔偿买方因此遭受的损失，如房产差价、税费损失等。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易税收筹划与优惠服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属3.5房屋建筑年代4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4其他税费6.交易合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案6.3备案时间6.4备案机构7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件7.4房屋交付手续8.交易款项结算8.1款项结算方式8.2款项结算时间8.3款项结算地点8.4款项结算方式变更9.交易税费筹划与优惠服务9.1税费筹划原则9.2优惠服务内容9.3优惠服务期限9.4优惠服务费用10.交易合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件，以及相关行业规范订立。1.2出卖方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并具备合法的房屋所有权。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4住所地：____________________2.1.5联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4住所地：____________________2.2.5联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理机构名称：____________________2.3.3代理授权范围：____________________2.3.4代理期限：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市、县：____________________3.1.2详细地址：____________________3.1.3所在小区名称：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1住宅3.3.2商业3.3.3办公3.3.4其他（请注明）：____________________3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：____________________3.4.2出卖方为房屋的唯一合法所有人，有权出售该房屋。3.5房屋建筑年代3.5.1建筑年代：____________________年第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定分期支付房屋交易价格。4.2.2首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。4.2.3尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____________________日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前____________________日内。4.4付款方式变更4.4.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。第五条交易税费承担5.1契税5.1.1出卖方承担契税，买受方予以配合。5.2土地增值税5.2.1出卖方承担土地增值税，买受方予以配合。5.3印花税5.3.1出卖方承担印花税，买受方予以配合。5.4其他税费5.4.1出卖方承担除本合同约定的税费以外的其他税费，买受方予以配合。第六条交易合同签订及备案6.1合同签订6.1.1双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同到____________________办理合同签订手续。6.2合同备案6.2.1双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同到____________________办理合同备案手续。6.3备案时间6.3.1合同备案时间为____________________年____________________月____________________日。6.4备案机构6.4.1合同备案机构为____________________。第七条房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方。7.1.2房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。7.2房屋交付地点7.2.1房屋交付地点为____________________。7.3房屋交付条件a)房屋结构安全；b)房屋内部设施齐全；c)房屋权属清晰；d)房屋不存在任何法律纠纷；e)出卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规的要求。7.4房屋交付手续a)出具房屋所有权证；b)办理房屋过户手续；c)办理房屋维修基金缴纳手续；d)办理房屋水、电、燃气等开户手续。第八部分：合同如下：第八条交易款项结算8.1款项结算方式8.1.1买受方应通过银行转账的方式支付交易款项。8.1.2银行转账账户信息如下：a)账户名称：____________________b)账号：____________________c)开户行：____________________8.2款项结算时间8.2.1首付款支付时间：合同签订之日起____________________日内。8.2.2尾款支付时间：房屋交付前____________________日内。8.3款项结算地点8.3.1款项结算地点为买受方指定的银行。8.4款项结算方式变更8.4.1未经双方书面同意，任何一方不得变更款项结算方式。第九条交易税费筹划与优惠服务9.1税费筹划原则9.1.1出卖方应遵循合法、合规的原则，为买受方提供合理的税费筹划方案。9.2优惠服务内容a)咨询税费筹划方案；b)协助办理相关税务手续；c)提供相关税务政策解读。9.3优惠服务期限9.3.1优惠服务期限为自合同签订之日起____________________日内。9.4优惠服务费用9.4.1优惠服务费用为人民币____________________元整，由买受方支付。第十条交易合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定时间支付交易款项；10.2合同解除程序10.2.1合同解除应经双方书面同意，并由双方签署解除协议。10.3违约责任10.3.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。10.3.2买受方未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。a)仲裁；b)诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签署终止协议，并办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同修改13.3.1本合同的修改应经双方书面同意，并由双方签署修改协议。13.4合同附件13.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体介入事项、责任范围和服务内容。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其收取的服务费用的一定比例。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容、行业标准和市场惯例等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以体现。17.第三方权利17.1第三方权利的取得17.1.1第三方权利的取得应基于其与甲乙双方签订的书面协议，并经甲乙双方认可。17.1.2第三方权利的行使应遵守法律法规和合同约定。17.2第三方权利的行使1