2024版房地产投资合作协议模板范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产投资合作协议模板范本版B版本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.投资项目概述3.1项目概述3.2项目目标4.投资金额与投资方式4.1投资金额4.2投资方式5.合作期限5.1期限概述5.2期限起始与终止6.投资回报分配6.1分配原则6.2分配方式7.管理架构与决策机制7.1管理架构7.2决策机制8.风险管理与控制8.1风险识别8.2风险控制措施9.信息披露与保密9.1信息披露9.2保密义务10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲乙双方的权利、义务、投资项目的描述、投资金额、投资方式、合作期限、投资回报分配、管理架构与决策机制、风险管理与控制等事项。第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息甲方是一家依据中国法律合法成立的具有独立法人资格的公司，全称是房地产投资公司，注册地址是市区路号，法定代表人（或授权代表）是，联系电话是，邮箱是。2.2乙方信息乙方是一家依据中国法律合法成立的具有独立法人资格的公司，全称是房地产开发商，注册地址是市区路号，法定代表人（或授权代表）是，联系电话是，邮箱是。第三条投资项目概述3.1项目概述乙方正在开发的项目名称为花园，位于市区，总占地面积约为平方米，规划总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。3.2项目目标乙方的项目目标是打造一个高品质的居住和商业环境，提升区域房地产价值，实现项目的顺利开发和销售。第四条投资金额与投资方式4.1投资金额甲方同意对乙方项目进行投资，总投资金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），具体投资金额将根据项目进度和需求进行调整。4.2投资方式甲方通过注资方式投资乙方项目，成为乙方项目公司的股东之一，按照甲乙双方的股权比例分享项目的投资收益和承担相应的风险。第五条合作期限5.1期限概述本协议的合作期限为自签署之日起至项目全部完成并实现销售结束之日止。5.2期限起始与终止合作期限的起始日期为本协议签署之日，合作期限的终止日期为项目全部完成并实现销售结束之日。第六条投资回报分配6.1分配原则投资回报分配的原则是根据项目的实际销售收入和成本支出，扣除应缴纳的税费后，按照甲乙双方的股权比例进行分配。6.2分配方式投资回报的分配方式分为两个阶段，第一阶段是在项目达到预定销售进度后，按照股权比例分配已实现销售部分的利润；第二阶段是在项目全部完成并实现销售结束之后，按照股权比例分配整个项目的净利润。第八条管理架构与决策机制8.1管理架构甲乙双方同意共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。项目管理委员会由甲方、乙方的主要负责人组成，甲方负责人担任委员会主席。8.2决策机制项目管理委员会对项目重大事项进行决策，包括但不限于项目预算、投资决策、市场推广策略、合作方选择等。委员会决策需经过全体成员的多数同意。第九条风险管理与控制9.1风险识别甲乙双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等，并制定相应的风险应对措施。9.2风险控制措施甲乙双方应根据项目实际情况，制定相应的风险控制措施，包括但不限于设立风险准备金、购买保险、签订长期合同等。第十条信息披露与保密10.1信息披露甲乙双方应按照中国法律法规的要求，对项目相关信息进行及时、准确的披露。10.2保密义务甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得向第三方泄露。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如有诉讼，甲乙双方应遵守中国法律法规，接受项目所在地有管辖权的人民法院的管辖。第十四条其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件本协议附件包括甲乙双方的基本资料、项目详细描述、投资金额明细、管理架构组成等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方基本资料详细列出甲方的营业执照、法人代表身份证明、联系方式等信息。附件二：乙方基本资料详细列出乙方的营业执照、法人代表身份证明、联系方式等信息。附件三：项目详细描述包括项目地理位置、规划图纸、设计方案、预算明细等内容。附件四：投资金额明细详细列出甲方投资的金额、投资的时间节点、投资的具体用途等信息。附件五：管理架构组成详细列出项目管理委员会成员的名单、职责分工等信息。附件六：风险管理计划包括风险识别、风险评估、风险应对措施等内容。附件七：信息披露方案详细列出信息披露的时间节点、披露的内容、披露的方式等信息。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式、计算依据等信息。附件九：争议解决机构信息包括诉讼法院的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行投资义务。2.甲乙双方未按照约定履行管理义务。3.甲乙双方未按照约定履行风险管理义务。4.甲乙双方未按照约定履行信息披露义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失的计算方式详见附件八。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成投资，则构成违约。甲方应按照附件八中的违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产投资公司，本合同的一方。2.乙方：指房地产开发商，本合同的另一方。3.投资金额：指甲方对乙方项目进行投资的总额。4.投资方式：指甲方通过注资方式成为乙方项目公司的股东之一。5.合作期限：指本协议的有效期限，自签署之日起至项目全部完成并实现销售结束之日止。6.投资回报分配：指根据项目的实际销售收入和成本支出，扣除应缴纳的税费后，按照甲乙双方