二零二五年分店租赁与承包经营一体化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年分店租赁与承包经营一体化管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2逾期支付租金的违约责任5.承包经营内容5.1承包经营的经营范围5.2承包经营的期限6.经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任7.乙方权利义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：经营管理制度14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同解除与终止14.6合同的附件14.7合同的附件清单14.8合同的生效日期14.9合同的签署日期14.10合同的签署地点14.11合同的签署方式14.12合同的附件份数14.13合同的附件内容14.14合同的附件保管14.15合同的附件修改14.16合同的附件补充14.17合同的附件确认14.18合同的附件执行14.19合同的附件履行14.20合同的附件变更14.21合同的附件解除14.22合同的附件终止14.23合同的附件生效14.24合同的附件履行期限14.25合同的附件履行方式14.26合同的附件履行地点14.27合同的附件履行责任14.28合同的附件履行义务14.29合同的附件履行条件14.30合同的附件履行标准14.31合同的附件履行要求14.32合同的附件履行期限14.33合同的附件履行方式14.34合同的附件履行地点14.35合同的附件履行责任14.36合同的附件履行义务14.37合同的附件履行条件14.38合同的附件履行标准14.39合同的附件履行要求14.40合同的附件履行期限14.41合同的附件履行方式14.42合同的附件履行地点14.43合同的附件履行责任14.44合同的附件履行义务14.45合同的附件履行条件14.46合同的附件履行标准14.47合同的附件履行要求14.48合同的附件履行期限14.49合同的附件履行方式14.50合同的附件履行地点14.51合同的附件履行责任14.52合同的附件履行义务14.53合同的附件履行条件14.54合同的附件履行标准14.55合同的附件履行要求14.56合同的附件履行期限14.57合同的附件履行方式14.58合同的附件履行地点14.59合同的附件履行责任14.60合同的附件履行义务14.61合同的附件履行条件14.62合同的附件履行标准14.63合同的附件履行要求14.64合同的附件履行期限14.65合同的附件履行方式14.66合同的附件履行地点14.67合同的附件履行责任14.68合同的附件履行义务14.69合同的附件履行条件14.70合同的附件履行标准14.71合同的附件履行要求14.72合同的附件履行期限14.73合同的附件履行方式14.74合同的附件履行地点14.75合同的附件履行责任14.76合同的附件履行义务14.77合同的附件履行条件14.78合同的附件履行标准14.79合同的附件履行要求14.80合同的附件履行期限14.81合同的附件履行方式14.82合同的附件履行地点14.83合同的附件履行责任14.84合同的附件履行义务14.85合同的附件履行条件14.合同的附件履行标准14.87合同的附件履行要求14.88合同的附件履行期限14.89合同的附件履行方式14.90合同的附件履行地点14.91合同的附件履行责任14.92合同的附件履行义务14.93合同的附件履行条件14.94合同的附件履行标准14.95合同的附件履行要求14.96合同的附件履行期限14.97合同的附件履行方式14.98合同的附件履行地点14.99合同的附件履行责任14.100合同的附件履行义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述租赁物名称：___________租赁物数量：___________租赁物规格型号：___________租赁物生产日期：___________2.2租赁物的权属证明租赁物权属证明文件名称：___________租赁物权属证明文件编号：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议。未经双方同意，任何一方不得单方面缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金总额：___________元人民币支付方式：每月____日支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。4.2逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。5.承包经营内容5.1承包经营的经营范围经营范围：___________5.2承包经营的期限承包经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.经营管理6.1经营管理方式乙方负责租赁物的日常经营管理，甲方提供必要的支持与协助。6.2经营管理责任乙方应按照国家法律法规和行业标准进行经营活动，确保经营活动的合法合规。如因乙方经营管理不善导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。7.乙方权利义务7.1乙方的权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）获得甲方提供的必要支持与协助；（3）在租赁期限内，对租赁物进行合法经营；（4）租赁期满后，按合同约定退还租赁物。7.2乙方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照国家法律法规和行业标准进行经营活动；（3）保证租赁物的安全、完好；（4）租赁期满前，提前____天通知甲方；（5）租赁期满后，按照甲方要求进行租赁物的交接。8.甲方权利义务8.1甲方权利（1）对乙方经营活动进行监督管理；（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或承担违约责任；（3）租赁期满后，有权收回租赁物。8.2甲方义务（1）按照合同约定提供租赁物；（2）对乙方在经营活动中遇到的合理问题给予支持与协助；（3）租赁期满时，按照合同约定与乙方办理租赁物的交接手续。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或发生安全事故；（3）乙方擅自改变租赁物的用途；（4）乙方在租赁期限内擅自转租或抵押租赁物。9.2违约责任承担方式（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）乙方在租赁期限内擅自转租或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照约定办理租赁物的交接手续；（2）双方协商一致终止合同的，应在协商一致之日起____日内办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及数量；（2）租赁物规格型号；（3）租赁物生产日期；（4）租赁物权属证明文件名称及编号。13.2附件二：经营管理制度（1）经营范围；（2）经营管理制度；（3）安全管理措施；（4）环境保护措施。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同争议解决本合同争议解决方式为：友好协商；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同解除与终止合同解除与终止的条件、程序及责任，按照本合同第11条和第12条的规定执行。14.6合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二。14.7合同的附件清单本合同的附件清单如前所述。14.8合同的签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.9合同的签署地点本合同的签署地点为：___________。14.10合同的签署方式本合同的签署方式为：双方签字（或盖章）。14.11合同的附件份数本合同的附件份数为：____份。14.12合同的附件内容本合同的附件内容如前所述。14.13合同的附件保管本合同的附件由双方各自保管一份。14.14合同的附件修改本合同的附件未经双方协商一致，不得修改。14.15合同的附件补充本合同的附件可根据实际情况进行补充，补充内容应经双方协商一致。14.16合同的附件确认本合同的附件内容经双方确认无误。14.17合同的附件执行本合同的附件内容应与本合同具有同等法律效力，双方应共同执行。14.18合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.19合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.20合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.21合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.22合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.23合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.24合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.25合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.26合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.27合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.28合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.29合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.30合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.31合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.32合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.33合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.34合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.35合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.36合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.37合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.38合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.39合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.40合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.41合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.42合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.43合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.44合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.45合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.46合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.47合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.48合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.49合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.50合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.51合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.52合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.53合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.54合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.55合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.56合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.57合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.58合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.59合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.60合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.61合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.62合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.63合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.64合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.65合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.66合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.67合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.68合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.69合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.70合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.71合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.72合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.73合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.74合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.75合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.76合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.77合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.78合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.79合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.80合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.81合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.82合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.83合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.84合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.85合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.87合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.88合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.89合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.90合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.91合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.92合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。14.93合同的附件履行责任本合同的附件履行责任与本合同约定的履行责任一致。14.94合同的附件履行义务本合同的附件履行义务与本合同约定的履行义务一致。14.95合同的附件履行条件本合同的附件履行条件与本合同约定的履行条件一致。14.96合同的附件履行标准本合同的附件履行标准与本合同约定的履行标准一致。14.97合同的附件履行要求本合同的附件履行要求与本合同约定的履行要求一致。14.98合同的附件履行期限本合同的附件履行期限与本合同约定的履行期限一致。14.99合同的附件履行方式本合同的附件履行方式与本合同约定的履行方式一致。14.100合同的附件履行地点本合同的附件履行地点与本合同约定的履行地点一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以确保合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率。2.2第三方介入可以解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。3.2双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任限额等。3.3第三方介入的申请需经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额、风险程度等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入的申请中予以确认。4.3第三方的责任限额不得超过其承诺的责任范围。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利（1）根据合同约定，独立履行职责；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方违反合同约定造成第三方损失的行为，有权要求赔偿。5.2第三方的义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方。6.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间是独立第三方关系；（2）第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向对方提出书面申请，并在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任限额等。7.2第三方的确认第三方收到申请后，应在____日内确认是否接受介入请求，并在确认后与甲乙双方签订合作协议。7.3第三方介入的履行第三方在合同约定的范围内，独立履行职责，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方履行职责过程中，发现合同无法履行或存在严重违约行为。8.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应在____日内完成工作交接，并将相关资料移交甲乙双方；（3）甲乙双方在第三方完成工作交接后，应支付第三方相应的报酬。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括第三方服务费用、差旅费、资料费等。9.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方介入费用清单12.第三方介入的其他约定事项12.1合同生效条件本合同附件内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同执行。12.2合同生效日期本合同附件生效日期为____年____月____日。12.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。12.4合同争议解决本合同争议解决方式为：友好协商；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.5合同解除与终止合同解除与终止的条件、程序及责任，按照本合同第11条和第12条的规定执行。12.6合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二。12.7合同的附件清单本合同的附件清单如前所述。12.8合同的签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。12.9合同的签署地点本合同的签署地点为：___________。12.10合同的签署方式本合同的签署方式为：甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格型号、生产日期等信息。清单应由甲乙双方共同签字（或盖章）确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：经营管理制度详细要求：制度应包括经营范围、经营目标、经营原则、管理制度、安全措施等内容。制度应由甲乙双方共同制定，并经双方签字（或盖章）确认。制度作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额等内容。协议应由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入费用清单详细要求：清单应包括第三方介入的费用构成、金额、支付方式等内容。清单应由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等内容。报告应由甲乙双方共同签字（或盖章）确认。报告作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或发生安全事故；乙方擅自改变租赁物用途；乙方在租赁期限内擅自转租或抵押租赁物；甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定，对乙方经营活动进行不合理干预；第三方未按协议履行职责，造成合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定为准；违约责任的承担以违约行为造成的损失为依据；违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年分店租赁与承包经营一体化管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.分店基本信息3.1分店名称3.2分店地址3.3分店面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.承包经营范围与内容5.1经营范围5.2经营内容6.保证金与押金6.1保证金金额6.2押金金额7.费用承担与分摊7.1水电费7.2网络费7.3物业管理费7.4其他费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承租方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确承租方与承包方在分店租赁与承包经营一体化管理中的权利、义务和责任，确保分店正常运营。2.双方基本信息2.1承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承包方信息承包方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.分店基本信息3.1分店名称分店名称：____________________3.2分店地址分店地址：____________________3.3分店面积分店面积：____________________平方米4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币____元整。4.3租金金额租赁期限内，租金总额为人民币____元整。5.承包经营范围与内容5.1经营范围承包方在分店内经营的业务范围包括：____________________5.2经营内容承包方在分店内应提供的商品和服务包括：____________________6.保证金与押金6.1保证金金额本合同签订之日起，承包方应向承租方支付保证金人民币____元整。6.2押金金额本合同签订之日起，承包方应向承租方支付押金人民币____元整。7.费用承担与分摊7.1水电费分店内的水电费由承包方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。7.2网络费分店内的网络费由承包方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。7.3物业管理费分店内的物业管理费由承包方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。7.4其他费用分店内产生的其他费用，如消防费、绿化费等，由承包方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。变更后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施或补救措施不力，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，被有关主管部门依法吊销营业执照或责令关闭；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，并自发出之日起____日内送达对方。9.违约责任9.1承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向承包方支付_____%的违约金。9.2承包方违约责任承包方如未按约定履行经营义务，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发出，可以采用挂号信、特快专递或直接送达等方式。12.2送达方式送达通知的地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：分店租赁合同14.2附件二：承包经营协议14.3附件三：分店租赁与承包经营一体化管理合同补充协议（如有）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；（2）提供专业咨询、技术支持或市场分析等服务；（3）协助处理合同履行过程中出现的争议或纠纷；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；（2）对其提供的服务或协助所产生的后果承担相应的法律责任；（3）在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定或甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供信息。16.2第三方权利（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬；（2）在介入过程中，有权了解甲乙双方的商业信息，但不得泄露；（3）有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对甲乙双方进行必要的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供的服务或协助的性质、规模和复杂性；（2）第三方介入本合同过程中的风险程度；（3）甲乙双方对第三方信赖程度；（4）行业惯例。17.3责任限额的履行第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。若损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则甲乙双方在合同中应明确划分第三方与其他各方（包括甲乙双方）的责任、权利和义务，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。18.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求，对甲方负责。（2）第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同过程中，应服从乙方的管理，遵守乙方的要求，对乙方负责。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。19.2第三方退出第三方在介入本合同过程中，如因自身原因或合同约定的事由退出，应提前____个月以书面形式通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。20.合同补充条款如本合同对第三方介入后的修正内容与原合同条款有冲突，以本合同修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分店租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件是分店租赁的基础合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：承包经营协议详细要求：包含承包方的基本信息、经营范围、经营内容、经营期限、费用承担、违约责任等内容。说明：本附件是承包经营的基础协议，明确了承包方的经营责任和权利。3.附件三：分店租赁与承包经营一体化管理合同补充协议（如有）详细要求：针对原合同中未涉及或需要特别说明的事项进行补充，如第三方介入条款、特殊费用分摊等。说明：本附件是对原合同的重要补充，用于明确合同履行过程中的具体细节。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限制、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，确保服务质量。5.附件五：争议解决机制详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件明确了争议解决的具体流程，为双方在发生争议时提供了解决途径。6.附件六：合同履行进度表详细要求：包含合同履行的时间节点、关键任务、验收标准等内容。说明：本附件用于跟踪合同履行进度，确保各方按照约定的时间节点完成相关工作。7.附件七：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金_____%的违约金。2.违约行为：未按时履行经营义务责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：若承包方未按时提供约定的商品或服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于合同金额_____%的违约金。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.违约行为：未按约定提供服务或协助责任认定标准：根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方违反保密协议，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年分店租赁与承包经营一体化管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分店名称1.2承包方名称1.3出租方名称1.4合同签订日期1.5合同有效期2.租赁房屋及设施2.1房屋地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4房屋设施清单3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的违约责任4.承包经营内容4.1经营范围4.2经营方式4.3经营期限4.4经营目标5.合同双方权利义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.违约责任6.1承包方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：经营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1分店名称：分店1.2承包方名称：承包经营有限公司1.3出租方名称：房地产开发有限公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.租赁房屋及设施2.1房屋地址：市区路号2.2租赁面积：200平方米2.3租赁用途：商业零售2.4房屋设施清单：1.1水电设施：具备正常使用的水电供应1.2空调设施：分体式空调，具备正常使用功能1.3照明设施：LED照明，具备正常使用功能1.4卫生设施：卫生间、洗手间，具备正常使用功能1.5仓储设施：货架、储物柜，具备正常使用功能3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.承包经营内容4.1经营范围：服装、鞋帽、箱包等商品零售4.2经营方式：自主经营，自负盈亏4.3经营期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止4.4经营目标：实现年销售额1000万元，利润率10%5.合同双方权利义务5.1承包方的权利：5.1.1按照合同约定使用租赁房屋及设施5.1.2获得合法经营所需的各项许可5.1.3享有合同约定的其他权利5.2承包方的义务：5.2.1按时支付租金5.2.2维护租赁房屋及设施的使用状态5.2.3遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的管理规定5.2.4享有合同约定的其他义务5.3出租方的权利：5.3.1收取租金5.3.2监督承包方遵守合同约定5.3.3享有合同约定的其他权利5.4出租方的义务：5.4.1保证租赁房屋及设施符合约定5.4.2按时交付租赁房屋及设施5.4.3享有合同约定的其他义务6.违约责任6.1承包方违约责任：6.1.1逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金6.1.2违反经营规定，造成租赁房屋及设施损坏，承担修复或赔偿责任6.1.3未经出租方同意擅自改变租赁房屋及设施用途，承担违约责任6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付租赁房屋及设施，承担违约责任6.2.2违反合同约定，造成承包方损失的，承担赔偿责任6.2.3未经承包方同意擅自改变租赁房屋及设施用途，承担违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁8.合同变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3法律法规、政策调整导致合同内容需变更8.2合同解除的条件：8.2.1合同双方协商一致解除8.2.2承包方严重违约，出租方有权解除合同8.2.3出租方严重违约，承包方有权解除合同8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同8.3合同变更与解除的程序：8.3.1双方书面通知对方变更或解除合同意向8.3.2双方协商确定变更或解除的具体内容8.3.3双方签订变更或解除合同的书面协议9.合同终止9.1合同终止的条件：9.1.1合同约定的经营期限届满9.1.2合同双方协商一致终止9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4合同解除后，合同目的已实现9.2合同终止的程序：9.2.1双方书面通知对方合同终止意向9.2.2清理租赁房屋及设施，确保无遗留问题9.2.3双方签订合同终止确认书10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及其相关资料10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内10.3违反保密条款的责任：10.3.1违反保密条款，泄露对方商业秘密，承担相应法律责任10.3.2因违反保密条款给对方造成损失的，承担赔偿责任11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1邮寄11.1.2电子邮件11.1.3传真11.2送达地址：11.2.1承包方：承包经营有限公司，地址：市区路号11.2.2出租方：房地产开发有限公司，地址：市区路号11.3送达时间：11.3.1邮寄：以邮戳为准11.3.2电子邮件：以发送成功为准11.3.3传真：以接收方确认收悉为准12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：经营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，以有利于合同双方的原则进行解释13.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.